Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3452/2015 ~ М-3599/2015 от 09.11.2015

Дело № 2-3452/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2015 года                                                                                          г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тарановой А.О.,

при секретаре Халиуловой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» к Неклюдовой М.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «ГУК Железнодорожного района» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Калининой Н.В., Калинину Е.М., Татузовой С.Е., Неклюдовой М.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ответчики были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Собственниками указанной квартиры являются Неклюдова М.Р. и несовершеннолетняя Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые были сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира ответчиков, находится в управлении ОАО «ГУК Железнодорожного района».

Ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, что привело к образованию задолженности.

Неисполнение ответчиками своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг нарушает права истца, поскольку управляющая компания несет убытки, связанные с ростом задолженности перед подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями.

На основании изложенного истец просил взыскать сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков в общей сумме <данные изъяты>

Кроме того, истец просил взыскать сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Определением суда производство по иску в части предъявления требований к Калининой Н.В., Калинину Е.М., Татузовой С.Е. прекращено в связи с отказом истца от иска.

На основании изложенного, истец окончательно просит взыскать с Неклюдовой М.Р. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> включительно в размере <данные изъяты>. и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца ОАО «ГУК Железнодорожного района», не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, на прекращении производства по делу в отношении указанных ответчиков настаивал.

Ответчик Неклюдова М.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что следует из расписки. Перед судебным заседанием посредством телефонограммы сообщила, что оставшуюся сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам признает, обязуется погасить, против прекращения производства по делу в части не возражает.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ», не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу:    <адрес>, являются Неклюдова М.Р. и ее несовершеннолетняя дочь Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности Неклюдовой М.Р. и несовершеннолетней Д. подтверждается выпиской из Управления Росреестра по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ООО «РИЦ», следует, что в данной квартире были зарегистрированы Неклюдова М.Р., ее несовершеннолетние дети Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Неклюдова М.Р. со своими детьми снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Кроме того, в данной квартире согласно справке ООО «РИЦ» также были временно зарегистрированы Калинина Н.В., Татузова С.Е. и несовершеннолетний В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до ДД.ММ.ГГГГ, и Калинин Е.М. до ДД.ММ.ГГГГ, являющиеся членами одной семьи.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с <данные изъяты> включительно образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>.

Факт наличия указанной задолженности подтвержден справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №, открытому на Неклюдовых М.Р. и Д.Д., предоставленной ОАО «ГУК Железнодорожного района».

Со стороны ответчика Неклюдовой М.Р. было ходатайство о применении общего срока исковой давности в соответствии с главой 17 ГК РФ (три года) по указанной задолженности, которое было удовлетворено судом.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков за период с <данные изъяты> включительно.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ульяновской области Калинина Н.В. и Калинин Е.М. с ДД.ММ.ГГГГ имеют постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, а Татузова С.Е. с несовершеннолетним сыном В. с ДД.ММ.ГГГГ по адресу:                     <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Татузова С.Е. с несовершеннолетним сыном В. были зарегистрированы и проживали с родителями по адресу:                <адрес>

Изложенные обстоятельства подтверждены представленными суду копиями паспортов ответчиков с отметкой о регистрации, справкой ЖСК «Современник» от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ответчиков в квартире, расчетными листками с начислениями исходя из количества 4-х человек, и квитанциями об оплате за квартиру по адресу: <адрес>

Таким образом, ответчики фактически проживали и пользовались спорной квартирой в период с <данные изъяты> и сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за этот период составила <данные изъяты> которая была ими оплачена.

Факт оплаты подтвержден кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда производство по иску в части предъявления требований к Калининой Н.В., Калинину Е.М., Татузовой С.Е. прекращено в связи с отказом истца от иска.

В настоящее время имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> включительно в размере <данные изъяты>.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

<адрес> в спорный период находился в управлении ОАО «ГУК Железнодорожного района», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников юридического лица ОАО «ДК Железнодорожного района» переименовано в ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» (ОАО «ГУК Железнодорожного района»), изменение наименования юридического лица зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, собственник Неклюдова М.Р. обязана нести бремя содержания принадлежащей ей квартиры. Кроме того, из материалов дела следует, что вторым собственником квартиры является несовершеннолетняя Д.

В силу ст. 61 СК РФ обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнюю дочь Д. несет ее мать Неклюдова М.Р.

ДД.ММ.ГГГГ Неклюдова М.Р. вместе со своими несовершеннолетними дочерьми Д, и С.. были сняты с регистрационного учета.

В соответствии с действующим жилищным законодательством неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

ОАО «ГУК Железнодорожного района» добросовестно исполняло и исполняет обязанности перед ответчиками, оказывает коммунальные услуги, однако со стороны ответчиков имеет место ненадлежащее исполнение обязанностей.

Размер образовавшейся задолженности ответчиком Неклюдовой М.Р. не отрицается.

Таким образом, и в соответствии с действующим законодательством, суд находит исковые требования ОАО «ГУК Железнодорожного района» к Неклюдовой М.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период <данные изъяты> года включительно в общей сумме <данные изъяты> законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением иска в пользу ОАО «ГУК Железнодорожного района» подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлине с Неклюдовой М.Р. в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░░