Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2017 (2-4263/2016;) ~ М-3388/2016 от 12.12.2016

Дело № 2-331/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Мизгерт О.В.,

при секретаре Прокопенковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тигунцева ЮВ к администрации г. Канска, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тигунцев Ю.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: г. Канск, м-он Юго-Западный, д.3, кв.15 с 26.03.1993. 23.05.2012 между Тигунцевой Н.В. и администрацией г. Канска в лице директора ООО «КЖС 1» заключен договор социального найма жилого помещения на спорное жилое помещение. Обратившись в МКУ «КУМИ г. Канска» с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, ему было отказано, на том основании, что орган местного самоуправления по причине отсутствия документации на данный дом не может зарегистрировать право муниципальной собственности. Ранее в приватизации истец участие не принимал.

Просит признать право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

Истец Тигунцев Ю.В. в судебное заседание не явился, его представитель Ковальков М.А. на основании доверенности поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «КУМИ г. Канска» Овчинников Д.Н. признал исковые требования.

Суд с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика МКУ «КУМИ г. Канска», принимавших участие в судебном заседании, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ, и, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Закрепляя право на жилище и предполагая, прежде всего, ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция Российской Федерации одновременно возлагает на органы государственной власти и местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления прав на жилище, при этом предусматривает малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, предоставлять бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными нормами.

Статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права. Статьей 6 ЖК РФ предусмотрено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Статья 51 ЖК РСФСР устанавливала, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 5 марта 2009 г. № 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

В силу положений статьи 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, за ним может быть признано право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи возникают с момента государственной регистрации в ЕГРПН.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера №399 от 14.08.1992 Тигунцевой Н.В. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на состав семьи: сын Тигунцев Ю.В. (истец). 23.05.2012 между Тигунцевой Н.В. и администрацией г. Канска в лице директора ООО «КЖС 1» заключен договор социального найма жилого помещения на спорное жилое помещение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселился сын Тигунцев Ю.В. (л.д.9-10). По данному адресу истец зарегистрирован с 26.03.1993 по настоящее время, Тигунцева Н.В. зарегистрирована с 26.03.1993, снята с учета 02.08.2016, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7). Согласно сообщению МКУ «КУМИ г. Канска» от 09.11.2016 спорная квартира является муниципальной собственностью (л.д.8). Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.11.2016 о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствует (л.д.5). Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 23.03.1992 квартира по адресу: <адрес> инвентарным номером 04:420:001:003766790:0001:10015 имеет общую площадь 48,9 кв.м (л.д.12-14).

Учитывая, что ходе судебного разбирательства, установлен факт того, что истец вселился, зарегистрирован и проживает на законных основаниях в спорном жилом помещении – квартире по настоящее время, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, следовательно, истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, отказ в иске будет нарушать законные права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тигунцева ЮВ – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м. за Тигунцевым ЮВ, 28.02.1977 года рождения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Мизгерт О.В.