Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3564/2014 ~ М-578/2014 от 03.02.2014

дело № 2-6332/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» ноября 2015 года                 город Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Черняковой К.Н.

при секретаре Лисицыной М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Педагогический» к Теховой К. Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников жилья «Педагогический» (далее – ТСЖ «Педагогический», истец) обратилось в суд с иском к ответчику Теховой К. Ю. (далее – Техова К.Ю., ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и ссылаясь на то, что ответчик является собственником <...>, расположенной по адресу: <...> пользуется жилищно-коммунальными услугами, однако свои обязанности по их оплате не выполняет. Задолженность ответчика за период с 01.09.2012 по 31.08.2015 включительно составила 89 361,47 руб. В добровольном порядке его требование о погашении задолженности ответчик не исполняет, в связи с этим, просил суд взыскать с ответчика указанную задолженность, а также понесенные судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 958,24 руб., на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

Представитель истца Осадчук А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснил суду, что ответчик оплату за спорный период не производит, платежи рассчитаны в соответствии с установленными тарифами, протокол общего собрания жильцов дома не оспаривался, принятые на себя обязательства истец исполняет в полном объеме, подтвердив представленными письменными доказательствами. Также обратил внимание на то, что ответчик к истцу с заявлением о некачественно оказанных услугах не обращался, равно как и в суд с иском о защите прав потребителей. В связи с этим, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, а также взыскать судебные расходы на уплату государственной пошлины при обращении в суд, доказательств несения истцом расходов на оплату услуг представителя не имеет. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Техова К.Ю. в судебное заседание не явилась, уважительности причин не явки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении рассмотрения дела суду не направила, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. Почтовые извещения, направленные судом по месту регистрации, возвращены с пометкой «истек срок хранения». Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает.

С учетом изложенного в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, сведения о котором имеются в базе данных ФМС России.

Исходя из правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, нашедшей отражение в п.п. 67, 68 постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, признает дело подлежащим рассмотрению в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст. 233, 234 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, и дав им правовую оценку в их совокупности, суд приходит следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать собственники квартир (ст.ст. 249, 290 ГК РФ).

Частью 4 статьи 158 ЖК РФ определено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, на собственников помещений в многоквартирном доме в силу прямого указания закона возложена обязанность участвовать в содержании общего имущества дома вне зависимости от несения расходов по содержанию принадлежащих им помещений. Расходы по содержанию многоквартирного дома обусловлены необходимостью его эксплуатации и потому являются обязательными.

В судебном заседании установлено, что Теховой К.Ю. на праве собственности принадлежит <...> по <...>.

Решением общего собрания собственников помещений в жилом доме, расположенных по адресу: пер. Педагогический, 6, 6а, 6б, 6в, 6г, 6д (протокол от 10.11.2010 № 1) собственниками был установлен тариф за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 30 руб. 52 коп. с кв.м. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <...> по <...> <...> (протокол №5 от 31.10.2014) собственниками было принято решение об образовании ТСЖ «Педагогический».

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья определяет смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливает на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Часть 6 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо отсутствие договора с товариществом собственников жилья не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Оплата за потребляемые услуги должна быть определена на основании положений п. 1 ст. 424 ГК РФ, п. 1 ст. 137, п. 4 ст. 158 ЖК РФ.

Согласно расчету задолженности по <...>, расположенной в <...> по <...>, у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, слагаемая из ежемесячных начислений, перерасчетов, за период с 01.09.2012 по 31.08.2015 включительно в размере 89 361,47руб.

Данная сумма задолженности ответчиком не оплачена, что подтверждается вышеуказанными документами, факт ее не оплаты ответчиком не оспорен.

Судом проверен представленный истцом расчет на предмет его соответствия утвержденным тарифам и признан правильным. Ответчик свой расчет не представил, доводов, подтвержденных надлежащими доказательствами, в обоснование его неверности, не привел.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в спорный период регламентирован положениями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно п.п. «а», «в», «д» п. 33 раздела V Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», нормы которых аналогичны п. 51 раздела V Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков; требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

При этом п. 34 раздела V Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», устанавливает обязанность потребителя по немедленному сообщению в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг.

Ответчик Техова К.Ю. не представила суду каких-либо заявлений, поданных в управляющую компанию, свидетельствующих о некачественно предоставленных услугах.

В судебном заседании представитель истца пояснил суду, что обращений от ответчика за спорный период к истцу о некачественных услугах не поступало.

Судом проверены представленные истцом документы, в обоснование исполнения принятых обязательств, произведенные расчеты платежей, что позволяет признать действия ТСЖ «Педагогический» по начислению оплаты за жилищно-коммунальные услуги правомерными.

С учетом изложенного, суд находит подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2012 по 31.08. 2015 включительно в размере 89 361,47руб., в том числе по статье «Техобслуживание» в размере 21 024 руб., по статье «ХВС» в размере 32 785,68 руб., по статье «Электроэнергия» в размере 17 000,32 руб., по статье « Водоотведение хол. воды» в размере 18 551,47 руб.

Исходя из положения ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя (ст. 94 ГПК РФ), объем возмещения которых предусмотрен ст. 100 ГПК РФ, установившей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из положения ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя (ст. 94 ГПК РФ), объем возмещения которых предусмотрен ст. 100 ГПК РФ, установившей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Положением ст. 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Размер понесенных расходов указывается стороной и подтверждается соответствующими документами.

Однако истцом не представлено доказательств несения расходов на оплату услуг представителя, в связи с чем, заявленное требование о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., подлежит оставлению без удовлетворения.

Вместе с тем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 880,84руб.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Педагогический» к Теховой К. Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить полностью.

Взыскать с Теховой К. Ю. (... г. года рождения, уроженка <...> края, зарегистрирована по адресу: <...>, <...> в пользу Товарищества собственников жилья «Педагогический» задолженность по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию за период с 01.09.2012 по 31.08.2015 в размере 89 361,47 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 880,84 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 ноября 2015 года.

Председательствующий:            подпись

Копия верна:

Судья          К.Н. Чернякова