Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1169/2021 ~ М-1130/2021 от 09.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» сентября 2021 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1169/2021 по исковому заявлению Федорова Василия Ивановича к Администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области, Федоровой Елене Ивановне о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования и встречное исковое заявление Федоровой Елены Ивановны к Администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области, Федорову Василию Ивановичу о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Федоров В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установлении местоположения и конфигурации границ земельного участка, указав, что ФИО11 принадлежит жилой дом, площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности за ФИО12. на жилой дом надлежащим образом не регистрировалось. На основании договора отчуждения земельного участка (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 принадлежит земельный участок, площадью 4622 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок не регистрировалось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из вышеуказанных жилого дома и земельного участка. Наследниками по закону являются истец, а так же сестра истца - Федорова Елена Ивановна. Фактически наследство после смерти отца истец принял, так как участвовал в похоронах, взял себе его личные вещи. Кроме того, он до настоящего времени пользуется вышеуказанным земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ истец решил оформить долю в наследственном имуществе, оставшемся после смерти отца - ФИО1. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, истец обратился в ООО «Эксперт плюс» с целью подготовки технического и межевых планов. При подготовке технического плана выяснилось, что площадь жилого дома составляет 54,5 кв.м.. Площадь жилого дома в вышеуказанных документах не совпадает по причине изменения методики измерения площади жилых помещений. Никаких пристроев и перепланировок в указанном жилом доме никогда не производилось. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 2 222 кв.м., что не соответствует сведениям ЕГРН. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Однако в связи с отсутствием документов, подтверждающих фактическое положение границ земельного участка на местности 15 и более лет, невозможно установить конфигурацию данного земельного участка. Истец считает, что местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует описанию характерных точек земельного участка, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5. В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов, расхождении в площадях жилого дома и земельного участка, а так же конфигурации земельного участка, истец не может оформить ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 54,5 кв.м., а так же на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2222 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> собственность в порядке наследования.

Истец Федоров В.И. в судебное заседание не явился, просил признать за собой Федоровым В.И. принявшим наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право собственности в порядке наследования Федорова В.И. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 54,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности в порядке наследования Федорова В.И. на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2 222 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с внесением изменений в ГКН. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 2222 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец встречные исковые требования ответчика признал.

Ответчик Федорова Е.И. предъявила аналогичные встречные требования к Федорову В.И. и просила признать за Федоровой Е.И. право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 54,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности в порядке наследования за Федоровой Е.И. на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2 222 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Федорова Е.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без её участия, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

    В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.ч.8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством № выданным отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома площадью 39 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а так же собственником земельного участка, площадью 4622 кв.м., расположенного по тому же адресу, на основании договора отчуждения земельного участка (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ.

Для проведения кадастровых работ по определению границ земельного участка по адресу: <адрес>, Федоров В.И. обратился в ООО «Эксперт плюс».

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. В документе, определяющем местоположение земельного участка при его образовании, отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение определено в результате геодезической съемки по фактическим границам с учетом границ смежных земельных участков, прошедших процедуру государственного кадастрового учета (ГКУ) ранее (в ЕГРН имеется описание местоположения границ в виде координат характерных точек). В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> было установлено, что фактическая площадь участка меньшее, чем по сведениям ЕГРН и составляет 2222 кв.м. В границах <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № является смежным с кадастровым кварталом № и относится к землям неразграниченной государственной собственности. В соответствии с ч.2 ст.39 Закона о кадастре не является предметом согласования. Таким образом, согласование местоположения в отношении части этих границ участка с кадастровым номером № в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится. Правила землепользования и застройки сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № опубликованы на официальном сайте ФГИС ТП <адрес>

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «Эксперт Плюс» здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу установленного относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общая площадь 54,5 кв.м..

Согласно сведений, предоставленных нотариусом Каримовой В.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело №, наследниками являются Федоров В.И. И Федорова Е.И..

    Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске недвижимое имущество принадлежало умершему ФИО1 на законных основаниях, право собственности наследодателя на указанное имущество не оформлено надлежащим образом, споры о правах на наследственное имущество и границах земельного участка отсутствуют, суд считает, что исковые требования Федорова В.И. и встречные исковые требования Федоровой Е.И. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Федорова Василия Ивановича принявшим наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Признать право собственности в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за Федоровым Василием Ивановичем на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 54,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за Федоровым Василием Ивановичем на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2222 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 2222 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать Федорову Елену Ивановну принявшей наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Признать право собственности в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за Федоровой Еленой Ивановной на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 54,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за Федоровой Еленой Ивановной на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2222 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья               В.В. Борисова