Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1155/2015 (2-13602/2014;) ~ М-12094/2014 от 02.12.2014

№2- 1155/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи               Кузьминой А.В.

при секретаре                              Олейник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьева А.Н. к Ельчанинову А.И. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с требованиями к ответчику об установлении границ принадлежащего ему земельного участка общей площадью 1005кв.м. по адресу: АДРЕС, согласно каталогу координат. Решением Одинцовского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (судья ФИО) удовлетворены исковые требования Муравьева А.Н.: суд решил признать право собственности за истцом на земельный участок площадью 1005 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Владельцем соседнего земельного участка является ответчик. Для регистрации права собственности на земельный участок истцу необходимо установление границ земельного участка с описанием местоположения и координат, в связи с чем обратился с иском в суд.

     В судебное заседание истец Муравьев А.Н. не явился, о рассмотрении извещен, в представленном заявлении просил о рассмотрении в отсутствие, на иске настаивал.

    Ответчик Ельчанинов А.И. в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещен, в представленном заявлении с иском согласился, иск признал в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником жилого дома общей площадью 62,7кв.м. по адресу: АДРЕС, что подтверждается копией свидетельства о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.10).

Также истец является собственником земельного участка при указанном доме площадью 502кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией свидетельства о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.4).Решением Одинцовского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ. за истцом признано право собственности на земельный участок площадью 1005кв.м. по адресу: АДРЕС(л.д.7-9).

Истец обратился в ФГУ "наименование" для осуществления кадастрового учета указанного земельного участка площадью 1005кв.м., однако в осуществлении кадастрового учета было отказано в связи с отсутствием текстового описания местоположения границ в решении суда(л.д.12).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    Согласно п.9 ст.38 указанного ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    В силу п. 3 ст. 39 этого Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды на срок более чем 5 лет.

    Ч.2 п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой лошади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    В силу ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объекта недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст.43 настоящего ФЗ особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим ФЗ (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. При включении сведений и соответствующих документов о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости такому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер.

    Согласно ст. 22 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимым для кадастрового учета документами является, в том числе, межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с вменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего ФЗ местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой – план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ.

    Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку отсутствие описания границ земельного участка истца препятствует реализации права владения и пользования земельным участком. Кроме того, границы земельного участка истца согласованы с ответчиком, споров по границам не имеется. Суд полагает возможным установить границы земельного участка истца согласно приложенному каталогу координат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Установить границы земельного участка общей площадью 1005кв.м., принадлежащего на праве собственности Муравьеву А.Н., расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

№п/п	Имяточки	X, м		Y, м		Дирекцион.угол			S, м

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ