Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5/2014 (2-473/2013;) ~ М-503/2013 от 22.11.2013

№ 2-5/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2014 года                                                                                        г. Кемь РК

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Блаженовой Т.М.,

с участием помощника прокурора Анцыферовой О.В.

при секретаре Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кемского городского поселения к Распутину С.А., Распутину В.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

В Кемский городской суд обратилась администрация Кемского городского поселения с названными исковыми требованиями к Распутину С.А., Распутину В.А. по тем основаниям, что администрация является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. Распутины являются нанимателем данного жилого помещения. Ответчики систематически нарушают права и законные интересы соседей, на них неоднократно поступали устные и письменные жалобы соседей. Администрация неоднократно направляла в адрес ответчиков предупреждения с требованием прекратить нарушение прав и законных интересов соседей. Все принятые меры, такие как: беседы, убеждения, предупреждения, наложения штрафов не производят результата, совместное проживание соседей с ответчиками невозможно. Администрация Кемского городского поселения просит выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца по доверенности Грушина Н.С. в судебное заседание не явилась, в поступившей телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Распутин С.А., Распутин В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо Дроздова И.Ф. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что с ответчиками соседи с 2007 года. После того, как Распутина лишили родительских прав квартиру стали посещать разные люди, устраивать пьянки, даже, если хозяев нет дома. Часто приходит и скандалит сожительница Валерия. Шум в квартире и в дневное и в ночное время. Пытались их успокаивать, не реагируют, смеются. В подъезде антисанитарные условия, стоит невыносимый запах. Электроэнергия у них отключена, пользуются свечами. Соседи боятся, что случится пожар. Неоднократно обращались в полицию.

Третье лицо Дроздов В.С. в судебном заседании пояснил, что поддерживает исковые требования по основаниям, указанным в заявлении, пояснил, что после того, как Распутиным сделаешь замечание, дня два тихо, потом все сначала. Он боится за своих маленьких детей.

Третьи лица Ворожцов О.Е., Леськова Е.А. в судебном заседании поддержали исковые требования, пояснили, что живут на одной лестничной площадке с ответчиками, в квартире Распутиных часто собирается большое количество посторонних людей, антисанитарное состояние. Даже в соседней квартире неприятный запах. С 1990 года они соседи, говорить с ними бесполезно.

Третьи лица Леськова В.Е., Ефремова Н.В., Попова А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Третье лицо <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц и ответчиков.

Суд, заслушав мнение сторон, прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, свидетеля <данные изъяты>., пояснившего, что он является участковым, ответчики характеризуются отрицательно, постоянно на них поступают жалобы от соседей, нарушают тишину, правила выгула собак, он неоднократно посещал квартиру ответчиков, там полная антисанитария, ответчики распивают спиртные напитки со своими сожительницами, 01 января там было много посторонних, изучив материалы настоящего дела, удовлетворяет исковые требования.

Установлено, что Распутин С.А. и Распутин В.А. зарегистрированы и проживают по адресу: РК <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, являются нанимателями данного жилого помещения.

Собственником жилого помещения и наймодателем является администрация Кемского городского поселения.

Ответчики ведут асоциальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, систематически нарушают покой и тишину граждан в ночное время, квартиру и подъезд привели в антисанитарное состояние, т.е. систематически нарушают права и законные интересы соседей, на них неоднократно поступали устные и письменные жалобы соседей в администрацию Кемского городского поселения, в прокуратуру Кемского района, в МО МВД России «Кемский». Кроме того, за наличие большой задолженности в квартире ответчиков отключена электроэнергия, они, находясь в состоянии алкогольного опьянения, используют для освещения свечи, что может привести к пожару, в связи с чем создается угроза жизни, здоровью и имуществу соседей.

04 февраля 2013 года, 28 марта 2013 года, 07 ноября 2013 года, 09 января 2014 года, 17 января 2014 года администрация Кемского городского поселения направляла в адрес ответчиков предупреждение о том, что в случае продолжения нарушения прав и законных интересов соседей они будут выселены в судебном порядке.

Ответчики после предупреждения не изменили своего поведения, продолжают противоправные действия, распивают спиртные напитки, шумят в ночное время, не соблюдают правила пожарной безопасности, санитарные правила, о чем пояснил в суде свидетель <данные изъяты> который по жалобам жителей дома неоднократно посещал Распутиных в январе 2014 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ч. 4 ст. 17 ЖК РФ указано, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил. Из пункта 6 Правил следует, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Учитывая, что выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

На основании изложенного, учитывая, что ответчики систематически нарушают права и законные интересы соседей, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец Администрация Кемского городского поселения, подлежит взысканию с ответчиков в размере <данные изъяты> в равных долях.

Руководствуясь ст., ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Кемского городского поселения удовлетворить.

Выселить Распутина С.А., Распутина В.А. из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Распутина С.А., Распутина В.А. в доход бюджета Кемского муниципального района государственную пошлину в размере <данные изъяты> в равных долях, т.е. по <данные изъяты> с каждого.

Решение является основанием для снятия с регистрации соответствующими органами.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

           Председательствующий       Т.М. Блаженова

Решение в окончательной форме 27.01.2014 года.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Карелия решение Кемского городского суда отменено в части удовлетворения исковых требований о выселении Распутина В.А. из квартиры находящейся по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и взыскании с него государственной пошлины. Принято в указанной части новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В остальной части решение оставлено без изменения.