Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1629/2016 ~ М-1588/2016 от 01.09.2016

К делу № 2-1629/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                            23 сентября 2016 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                     Коба Л.Н.,

при секретаре       Коломиец В.А.,

с участием истца      Варапаева С.В.,

третьего лица       Острожного Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варапаева С. В. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений,

установил:

Варапаев С.В. обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, .... На данном участке расположен жилой дом. Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом был заказан технический план. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., который относится к другому адресу: ст. ... и принадлежит на праве собственности Острожному Н.С. Данный участок является декларированным и имеет ошибочные координаты, т.е. его границы не установлены с требованием земельного законодательства. Согласно письму межмунициального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от (__)____ №..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют материалы межевания (землеустроительные, межевые или кадастровые дела) на земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: Краснодарский край, Выселковский район ст. .... При обращении в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с наличием несоответствия предъявленного технического паспорта здания требованиям, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2010 №403. Исправить технические ошибки в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. Просит суд обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельном участке с кадастровыми номерами: ... расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район ....

Истец Варапаев С.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

             Представитель ответчика - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В. – в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования признала в полном объеме.

        Третье лицо – Острожный С.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

        Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с положениями Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка.

Из содержания ч. 7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, а также в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности.

Согласно ч. 9 ст. 38 указанного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (__)____, следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м. адрес: Краснодарский край, Выселковский район .... Имеет кадастровый номер .... Правообладателем является Варапаев С. В..

    На основании заключения кадастрового инженера от (__)____ следует, что в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., координаты характерных точек определены с точностью иже нормальной, и частично в границах кадастрового квартала с кадастровым номером .... Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ... отсутствуют.

Решением от (__)____ № ..., вынесенным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было приостановлено осуществление кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: Краснодарский край Выселковский район ... в виду несоответствия предъявленного технического плана здания требованиям, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2010 №403.

Согласно письму межмунициального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от (__)____ №..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют материалы межевания (землеустроительные, межевые или кадастровые дела) на земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: Краснодарский край, Выселковский район ...

Таким образом, графические данные земельного участка с кадастровым номером ... указаны в нарушение требований Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем требования Варапаева С.В. подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Варапаева С. В. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений удовлетворить.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельном участке с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского

районного суда                                                :подписьКопия верна.