Решение по делу № 2-772/2017 ~ M-670/2017 от 29.06.2017

Дело №2-772/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.

при секретаре Давыдовой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская единая управляющая компания «Дубна» к С.Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская единая управляющая компания «Дубна» (далее ООО «ГЕУК «Дубна») обратилось в Дубненский городской суд Московской области с иском к С.Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДАТА в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО «ГЕУК «Дубна» с 01.11.2014г. по настоящее время является управляющей организацией многоквартирного дома № по <данные изъяты>. При этом в период с 01.11.2014г. по 30.11.2014г. управление происходило на основании Постановления Администрации г.Дубны от 29.10.2014г. №108ПА-81, а с 01.12.2014г. по настоящее время - на основании решения общего собрания собственников помещений от 26.11.2014г.

Ответчик С.Т.А. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДАТА, и зарегистрирована по этому же адресу с ДАТА, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выданной Отделом регистрации и учета движения населения ООО «ИРЦ «Дубна» от ДАТА.

Ответчик не исполняет свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги и за жилое помещение, в связи с чем, за период с ДАТА по ДАТА образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Сведения об имеющейся задолженности ежемесячно отражаются в платежных документах. В рамках досудебного урегулирования спора истец неоднократно обращался к ответчику с требованием оплатить сформировавшуюся задолженность, но до настоящего времени долг не погашен. В связи с невнесением оплаты образовались пени, размер которых по состоянию на ДАТА составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ссылаясь на положения ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 153-155, 158 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и за жилое помещение по состоянию на ДАТА в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца К.Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, состоявшемся 11.09.2017г., исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик С.Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела суду не представила.

Суд, с учетом положений ч.1 ст.233 ГПК РФ, мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.2 ст. 154 ЖК РФ):

1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст.45-48 ЖК РФ.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 ст.155 и ст.171ЖК РФ.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что многоквартирный дом (МКД), расположенный по адресу: АДРЕС, имеет форму управления - управляющая организация, которой является ООО «ГЕУК «Дубна». При этом ООО «ГЕУК «Дубна» в период с 01.11.2014г. по 30.11.2014г. осуществляло управление указанным МКД на основании Постановления Администрации г.Дубны от 29.10.2014г. №108ПА-81, а с 01.12.2014г. – на основании решения общего собрания собственников помещений от 26.11.2014г.

Из пояснений представителя истца следует, что С.Т.А. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДАТА, и зарегистрирована по этому же адресу с ДАТА, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выданной Отделом регистрации и учета движения населения ООО «ИРЦ «Дубна» от ДАТА.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от ДАТА у ответчика в связи с невнесением оплаты за период с ДАТА по ДАТА включительно образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности либо о ее отсутствии, в связи с чем, суд соглашается с представленным представителем истца расчетом суммы долга.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ООО «ГЕУК «Дубна» к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению и считает надлежащим взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за период с ДАТА по ДАТА в полном объеме.

Рассматривая исковое требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующим выводам.

В силу действующего законодательства на собственника жилого помещения возлагается не право, а обязанность произвести оплату за жилищно-коммунальные услуги в установленный срок, за нарушение данной обязанности законом предусмотрена ответственность.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.Увеличениеразмерапеней, установленного в ч.14 ст. 155 ЖК РФ не допускается.

ООО «ГЕУК «Дубна» заявлено о взыскании с ответчиков пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Судом установлено, что расчет произведен в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, ответчиками данный расчет не оспорен.

Факт наличия задолженности в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек судом установлен, подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут, доказательств оплаты задолженности полностью или в части ответчиками не представлено. Оснований для снижения размера взысканной пени суд не находит.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования ООО «ГЕУК «Дубна» к ответчику о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и за жилое помещение законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению и считает надлежащим взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Частью 1 ст.88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из представленных ООО «ГЕУК «Дубна» платежных поручений № от ДАТА (л.д.5) и № от ДАТА (л.д.6), истец оплатил государственную пошлину за подачу искового заявления в размере <данные изъяты> рублей. Указанные расходы в силу закона подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская единая управляющая компания «Дубна» к С.Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с С.Т.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская единая управляющая компания «Дубна» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на ДАТА в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> (<данные изъяты>) копейка.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2017 года

Судья: подпись