Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1689/2012 ~ М-1274/2012 от 23.05.2012

                        Дело № 2-1689/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                     17 сентября 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи                        Ивановой Л.В.,

с участием истца ФИО1

при секретаре                                 Петухове М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 789 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>2. Свои требования мотивировала тем, что она с 1981 года приобрела квартиру и земельный участок под квартирой, является собственницей <адрес> расположенной по адресу: <адрес> в которой она по настоящее время проживает. В 2009 году она обратилась в администрацию Емельяновского района Красноярского края с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного под указанной квартирой, однако ей было отказано и предложено обратиться с заявлением в орган местного самоуправления совместно со всеми собственниками жилого дома. Однако совместное обращение всех жителей жилого дома в орган местного самоуправления невозможно из-за уже зарегистрированного права собственности на земельный участок, расположенный под квартирой № по адресу: <адрес> за ФИО4 и А.Н.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснив суду вышеизложенное.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 с иском согласился, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявлении указали, что споров по границам участка с соседями нет, против иска не возражают.

    Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2 ст. 2 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 января 2012 года лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе приобрести указанные земельные участки в собственность в установленном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

При этом границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 ЗК РФ).

    В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела, квартира <адрес> приобретена ФИО1 в собственность по договору передачи квартир в собственность граждан за № 7204 от 24.04.2009 года, право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации, выдано свидетельство о регистрации права.

В отношении земельного участка под квартирой № истцом за свой счет проведено межевание, участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер 24: 11: 0020105:787.

Из акта согласования границ видно, что все границы участка согласованы

Земельный участок по адресу: <адрес> является собственностью ФИО4 и ФИО5 которые претензий по границам земельного участка не имеют к истице, о чем представили письменное заявление.

При таких данных, формирование единого земельного участка под двухквартирным домом по указанному адресу невозможно, поскольку право собственности ФИО6 на второй земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не прекращено.

Отказ администрации Емельяновского района в предоставлении земельного участка истице является незаконным, иск ФИО1 подлежит удовлетворению, так как исключительное право на приватизацию земельного участка имеет ФИО1, собственник находящейся на нем квартиры №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 789 кв.м, категория земли- земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение является основанием для регистрации права собственности истца в органах государственной регистрации на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                     Л.В. Иванова