Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2556/2015 ~ М-1319/2015 от 11.03.2015

дело № 2-2556/2015

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июня 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                        Зиминой А.Е.,

при секретаре                                                     Бигурове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майданик О. В. к Полещуку С. И., 3-лицам - администрации г.п.Софрино Пушкинского муниципального района МО о признании права собственности, выделе доли жилого дома, прекращении общей долевой собственности,

установил:

истец обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на фактически выделенные в связи со сносом соседней части жилого дома по адресу: МО <адрес> помещения с учетом произведенных ею самовольных переоборудований и реконструкций, прекращении права общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Атаманенко А.О. иск поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что часть жилого дома, которая на настоящее время представляет из себя отдельно стоящий жилой дом, находится в единоличном пользовании истицы, вторая часть дома была ранее снесена ответчиком, который свое право не прекратил, возвел новый дом лит.Б, отдельно стоящий от строения истицы.

Ответчик Полещук С.И. в суд не явился, о времени и месту слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о признании иска, из которого следует, что последствия признания иска и положения ст.35, 39,173 ГПК РФ ему понятны.

Представитель 3-лица Администрации г.п.Софрино Пушкинского муниципального района Московской области в суд не явился, о слушании дела извещен, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

В силу ст. 263 ГК РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением суда от 18.12.2012г. за Майданик О.В. признано право собственности на 1/2 доли жилого дома и земельный участок при нем площадью 682 кв.м. с кадастровым номером 50:13:020308:0063, расположенных по адресу: МО <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Новиковой Л.П., умершей 24.09.2011г. (л.д.7-8,19-20).

Сособственником земельного участка площадью 556кв.м с кадастровым №50:13:020308:0009 и отдельно стоящего на нем жилого дома, а также 1/2 доли спорного жилого дома, расположенных по указанному адресу, является ответчик Полещук С.И. (л.д.9-10).

Как следует из материалов дела, ответчик снес находившуюся в его пользовании 1/2 долю жилого дома и возвел на принадлежащем ему земельном участке по указанному адресу отдельно стоящий жилой дом.

По сведениям технической инвентаризации по состоянию на 01.08.2012г., в строении по указанному адресу произошло изменение площадей жилого дома лит.А, имеют место строения, разрешение на строительство и переоборудование которых не предъявлено, а также не зарегистрировано право собственности (л.д.13-18).

Таким образом установлено, что ответчик Полещук С.И. реализовал свое право на реальный выдел принадлежащей ему доли путем сноса занимаемых помещений и возведение вместо них новых строений без прекращения его участия в праве общей долевой собственности на первоначальный объект недвижимости, а истец является единоличным собственником оставшейся части жилого дома, в котором ею произведены самовольные строительные работы.

Согласно выводам экспертного заключения Лашкевича В.Ю., выполненного в рамках исполнения определения суда от 13.04.2015г., самовольные строения и произведенное переоборудование соответствует нормам СНиП, экспертом описаны строения, находящиеся в пользовании истицы, заявленные ею для выдела (л.д.26-35).

При изложенных обстоятельствах признание ответчиком заявленных требований не противоречит требованиям ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, обстоятельства, указанные в обоснование этих требований, нашли свое подтверждение при рассмотрении дела по существу и правовая ситуация соответствует положениям ст.222, 252 ГК РФ, суд в порядке ч.4 ст.196 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

В силу ст.252 ГК РФ право общей долевой собственности сторон подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., 3-░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░.<░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 66,4 ░░.░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░.░2: ░░░.№1-░░░░░ ░░░░░░░░ 15,8░░., ░░░.№2-░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 19,2░░.░, ░ ░░░.░1 ░░░.№3-░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,4░░.░, ░ ░░░.░3: ░░░.№4-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,2░░.░, ░░░.№5-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,8░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 24.06.2015 ░.

░░░░░