Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2014 ~ М-446/2014 от 18.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» апреля 2014 года                   г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-437/2014 по иску Захаровой <данные изъяты>, Захарова <данные изъяты> к администрации с.п.Рысайкино м.р.Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Захарова Л.Н., Захаров Н.М. обратились в суд с иском к администрации с.п.Рысайкино м.р.Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками (у каждого по 1/2 доли) земельного участка площадью 4300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ ООО «Центр правовой поддержки» было выявлено, что изначально земельный участок являлся многоконтурным, состоящим из двух контуров. После уточнения первого контура площадь составила 2676 кв.м.. Площадь второго контура не определена, так как он не используется более 15 лет, границы на местности утеряны. В результате уменьшение площади земельного участка по сравнению с декларированной 4300 кв.м., согласно сведениям ГКН, составило 1614 кв.м.. Земельный участок остался в старых границах, которые не изменялись. Захарова Л.Н. в судебном заседании просила признать за истцами право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на указанный земельный участок площадью 2676 кв.м. в границах, с конфигурацией и местоположением, установленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года. Захаров Н.М. в судебное заседание не явился, на исковых требованиях настаивал, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Ответчик - представитель администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области Фадеев В.П. в судебном заседании исковые требования Захаровой Л.Н., Захарова Н.М. признал в полном объеме, указав, что истцы проживают по адресу: <адрес>. Земельный участок изначально в 1992 году выделялся многоконтурный, один около дома, другой по ул.Ленина, однако они вторым земельным участком более 15 лет не пользуются, конфигурация первого земельного участка является неизменной на протяжении более 15 лет, спора между соседями никогда не было. Собственником изначально являлся наследодатель Захаров М.С..

Третье лицо - генеральный директор ООО «Центр правовой поддержки» Николаев Ф.В. согласен с исковыми требованиями Захаровой Л.Н., Захарова Н.М., просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области Борисова Е.В. просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Захаровой Л.Н., Захарова Н.М..

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Захарова Л.Н. и Захаров Н.М. являются собственниками каждый по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно после смерти ФИО1.

Захарова Л.Н. зарегистрировала свои права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство (серия №) о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «09» ноября 2012 года сделана запись регистрации №№.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку площадью 4300 кв.м. присвоен кадастровый номер № при этом в п.16 указано, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

В соответствии с материалами межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, фактическая площадь составляет 2676 кв.м.. Границы земельного участка установлены, согласованы с владельцами смежных земельных участков, споров о границах земельного участка не имеется.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок площадью 2676 кв.м. находился в собственности наследодателя Захарова М.С. более 15 лет, его границы были сформированы и за указанный период не изменялись, споров о границах земельного участка не имеется, в указанном виде земельный участок был унаследован Захаровой Л.Н. и Захаровым Н.М., суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Захаровой <данные изъяты> право общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) на земельный участок площадью 2676 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка, с конфигурацией и местоположением, установленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать право собственности за Захаровым <данные изъяты> право общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) на земельный участок площадью 2676 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка, с конфигурацией и местоположением, установленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) Захаровой <данные изъяты> на земельный участок площадью 4300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «09» ноября 2012 года за № и внесения записи о праве общей долевой собственности Захаровой <данные изъяты> на 1/2 долю на земельный участок площадью 2676 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 30.04.2014 года.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области                      О.Г.Сазонова