Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4627/2017 ~ М-4798/2017 от 07.11.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Немове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ФБ Хоум-Сервис» к Черновой Наталье Юрьевне, Чернову Михаилу Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к Черновой Н.Ю., Чернову М.А.о взыскании задолженности по коммунальным платежам указав, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> по проспекту К.Маркса в <адрес> ООО «ФБ Хоум-Сервис» было выбрано управляющей организацией. Собственником <адрес> является Чернова Н.Ю., Чернов М.А. нарушение требований закона ответчик не выполняет обязательства об уплате коммунальных платежей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате представленных жилищно-коммунальных услуг в размере 50 251,87 рублей, пени за каждый день просрочки в размере 6105,03 рублей.

            Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ года по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года в размере50 251,87 рублей, пени за каждый день просрочки в размере 6105,03 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1891 рублей.

    В судебном заседании представитель ООО «ФБ Хоум-Сервис», действующая на основании доверенности Коркина О.В. исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Чернов М.А. действующий за себя и как представитель по доверенности Черновой Н.Ю. в судебном заседании заявленные требования по оплате коммунальных платежей признал в полном объеме, в части неустойки просил снизить взыскиваемую сумму.

    Выслушав представителя истца, ответчика исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ООО «ФБ Хоум-Сервис» подлежат удовлетворению.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> по проспекту К.Маркса, ООО «ФБ Хоум-Сервис» было выбрано управляющей организацией.

    Квартира № в <адрес> по проспекту К.Маркса находится в собственности Черновой Натальи Юрьевны и Чернова Михаила Александровича

    Из расчета задолженности следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Черновой Н.Ю., Чернова М..А. составляет 50 251,87 рублей, пени за каждый день просрочки в размере 6105,03 рублей.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно требованиям статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети (ст. ст. 540, 548 ГК РФ).

    В соответствии с действующим законодательством в интересах жильцов <адрес>, истцом были заключены: договор холодного водоснабжения и водоотведения, договор на техническое обслуживание, ремонт лифтов и систем лифтовой диспетчерской связи, договор энергоснабжения, договор возмездного оказания услуг по вывозу отходов, договор теплоснабжения, договор на охрану общественного порядка.

    Тарифы на коммунальные услуги и содержание общего имущества утверждены протоколами общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ

Все помещения в жилом доме снабжаются через инженерные сети общего пользования и указанные услуги, предусмотренные вышеуказанными договорами, предоставляются.

            Судом установлено, что у ответчика на период рассмотрения дела имеется задолженность по уплате коммунальных платежей с ноября ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ. в размере 50251,87 рублей.

Доказательства обратного ответчик, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, в суд не представил.

Учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи, ответчик являясь собственником квартиры, не осуществляет оплату коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 155 п. 14 ЖК РФ лица, не своевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, должны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыполненных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По своей природе предусмотренные жилищным кодексом пени являются неустойкой.

Учитывая, что у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также ходатайство ответчика о снижении суммы неустойки с применением ст. 333 ГК РФ, суд находит требования истца в данной части подлежащими частичному удовлетворению и считает исходя из принципов разумности и справедливости подлежащим взысканию неустойку в размере 3000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    При указанных обстоятельствах, с Чернова М.А., Черновой Н.Ю. подлежит взысканию госпошлина в пользу ООО «ФБ Хоум-Сервис» в сумме 1891 рубль.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ФБ Хоум-Сервис» к Чернову Михаилу Александровичу и Черновой Натальи Юрьевне – удовлетворить частично.

Взыскать с Чернова Михаила Александровича и Черновой Натальи Юрьевны в солидарном порядке пользу ООО «ФБ Хоум-Сервис» задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 50 251,87 рублей, пени в размере 3000 рублей, государственную пошлину в размере 1891 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

    Судья                                  подпись                                                                Н.<адрес>

    Копия верна

    Судья

    Секретарь: