Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2523/2017 ~ М-1881/2017 от 24.07.2017

                        2-2523/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года                             г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Ю.А. к Стефаненко С.Ф. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Семенов Ю.А. обратился в суд с иском к Стефаненко С.Ф. о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, №. Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании лично и через своего представителя по доверенности Поваренкину Н.С. мотивировал тем, что приобрел указанный гараж на основании договора-купли продажи от 14.07.2005 года у Стефаненко С.Ф.. Расчет по договору был произведен между сторонами в полном объеме в присутствии свидетелей, гараж передан от продавца к покупателю, однако в регистрационную службу для регистрации договор не представлялся. Этот гараж Стефаненко С.Ф. в свою очередь приобрел на основании нотариально удостоверенного договора мены от 16.05.1995года у Зацепина Н.В.. Земельный участок для строительства гаража был выделен Зацепину Н.В. на основании решения Исполкома Минусинского городского совета народных депутатов № 347 от 16.11.1988 года, при этом в решении допущена описка в фамилии вместо «Зацепин Н.В.» указано «Зауспин Н.В.». Истец с момента приобретения спорного гаража в течение 12 лет непрерывно, постоянно владеет и пользуется этим гаражом, несет расходы по его содержанию, однако зарегистрировать право собственности на него не имеет возможности, поскольку ни Зацепин Н.В., ни Стефаненко С.Ф. права на гараж в установленном законом порядке своевременно не оформили.

Ответчик Стефаненко С.Ф. в судебное заседание не явился, о его дате и времени извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации г.Минусинска, надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, о причинах неявки не сообщил.

Свидетель Х. суду показал, что у его отца имеется гараж в районе перчаточной фабрики <адрес> в гаражном обществе «Текстильщик», которым он постоянно пользуется. С истцом и ответчиком познакомился в 2005году, поскольку помогал им составить договор купли-продажи гаража № от Стефаненко С.Ф. к Семенову Ю.А. и присутствовал при его подписании, а также при передаче денег от продавца к покупателю.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Минусинского Горсовета народных депутатов № 347 от 16.11.1988 года Зацепину Н.В. был выделен земельный участок в районе перчаточной фабрики для строительства индивидуального гаража. На этом земельном участке Зацепин Н.В. выстроил № 412, однако право собственности за ним в установленном законом порядке зарегистрирована не было. 16.05.1995 года Зацепин Н.В. по договору мены, удостоверенному нотариусом Минусинского нотариального округа Мартюшевой Н.Г. передал указанный гараж в собственность Стефаненко С.Ф.. 14.07.2005 года между истцом Семеновым Ю.А. и ответчиком Стефаненко С.Ф. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Стефаненко С.Ф. продавец указанный гараж истцу. Расчет по договору был произведен между сторонами в полном объеме, гараж передан от продавца к покупателю. С того времени истец постоянно владеет и пользуется этим гаражом, однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировать не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Права на спорный гараж ни за кем не зарегистрированы.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и его представителя, показаниями свидетеля, копиями паспорта истца и ответчика, договором купли-продажи между сторонами от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на гараж, типовым договором от ДД.ММ.ГГГГ о возведении спорного гаража Зацепиным Н.В., архивной выпиской из решения Исполкома Минусинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли продажи спорного гаража от ДД.ММ.ГГГГ между Зацепиным Н.В. и Стефаненко С.Ф., справкой гаражного кооператива «Текстильщик» об оплате истцом членских взносов, техническим планом здания, уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о спорном гараже.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, доводы сторон и представленные ими доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Как установлено судом, Зацепин Н.В. на законных основаниях возвел на выделенном ему для этих целей земельном участке индивидуальный вышеуказанный гараж, владел и пользовался им, затем передал его по сделке в собственность Стефаненко С.Ф., а тот в свою очередь истцу.

Описка в постановлении о выделении земельного участка для строительства гаража и отсутствие правоустанавливающих документов на гараж препятствует регистрации за истцом права собственности на него, в связи с чем суд считает необходимым признать за истцом право собственности на гараж в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Семеновым Ю.А. право собственности на гараж площадью 25,7 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, район перчаточной фабрики, №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий