Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2018 (2-1193/2017;) ~ М-1297/2017 от 27.09.2017

гражданское дело № 2-16/215-2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2018 года          г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кофановой И.В.,

при секретарях Долженко Д.В., Мокрецове А.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Курской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Сырцову Алексею Александровичу об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках,

                 У С Т А Н О В И Л:

        Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Сырцову Алексею Александровичу об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках, в обоснование своих требований указав следующее. Постановлением Администрации Курской области от 04 июня 2015 года № 337-па утвержден проект планировки территории и проект межевания предназначенного для размещения и строительства линейного объекта регионального значения, проходящего по территории Курского района Городского округа «Город Курск», кабельной линии мощностью 10 кв. от РП5 жилого района города Курска до ТП 10/0,4 кв Верхнемедведицкого водозабора Курского района. Указанным проектом межевания территории предусмотрено образование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (участок 22) путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Сырцову А.А. 14 сентября 2015 года на государственный кадастровый учет поставлены земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Права на вышеперечисленные земельные участки не зарегистрированы, они имеют статус «временные». 22 ноября 2016 года принято постановление Администрации Курской области № 875-па об изъятии земельных участков для государственных нужд Курской области для размещения и строительства линейного объекта регионального значения, проходящего по территории Курского района и городского округа «Город Курск»: «Кабельная линия мощностью 10 кВ от РП5 жилого района города Курска до ТП 10/0,4 кВ Верхнемедведицкого водозабора Курского района». В соответствии с указанным постановлением изъятию подлежат части земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Вместе с тем Сырцову А.А. отказано в государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, поскольку спорные земельные участки образованы с нарушением требований пунктов 3 и 6 статьи 11.9 ЗК РФ. Таким образом содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> приводят к невозможности осуществить государственный кадастровый учет земельных участков, подлежащих изъятию для государственных нужд Курской области в соответствии с постановлением Администрации Курской области от 22 ноября 2016 года № 875-па. На основании изложенного, просил исковые требования удовлетворить и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

    В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом Курской области Савин Д.А. уточненное исковое заявление поддержал по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Сырцов А.А., будучи надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представители ответчика Сырцова А.А. - Призенко И.Н., Стасюк Т.А. возражали против удовлетворения заявленных истцом исковых требований. В обоснование своих возражений указывали на то, что из вышеуказанного Постановления следует, что границы земельного участка для размещения линейного объекта не определены, однако постановлением принято решение изъять 4 земельных участка, образованных ответчиком, что незаконно, так как образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, который носит временный характер, не допускается. Кроме того, приходя к выводу об изъятии 4 земельных участков, истец требует исключить из ГКН сведения о пяти земельных участках.

Кроме того, суду пояснили, что истцом представлен на обозрение проект межевания территории для строительства линейного объекта «Кабельная линия мощностью 10 кВ от РП5 жилого района города Курска до ТП 10/0,4 кВ Верхнемедведицкого водозабора Курского района», утвержденный постановлением администрации Курской области от 04 июня 2015 года № 337-па, который подготовлен в 2015 году, а в 2016 году неоднократно в спорные земельные участки вносились изменения в связи с исправлением кадастровой ошибки, в результате которых земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> ранее частично перекрывавшие сооружение автомобильная дорога «<данные изъяты>» были перенесены в <адрес> и в настоящее время не располагаются в зоне строительства линейного объекта, а также после переноса земельного участка <данные изъяты> на прежнем его месте образовалась свободная территория, достаточная для размещения будущего линейного объекта.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области Додонова И.Н. в судебном заседании поддержала ранее направленный в суд отзыв, согласно которому в ЕГРН имеются сведения о земельных участках со статусом «временные», которые были поставлены на кадастровый учет филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области 14 сентября 2015 года в связи с разделом исходного земельного участка <данные изъяты>. С 01.01.2017 года полномочия по кадастровому учету возложены на Управление. Права собственности и иные вещные права, ограничения (обременения) в отношении земельных участков в ЕГРН не зарегистрированы. В государственной регистрации права собственности на образованные земельные участки в связи с разделом исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Управлением отказано. Сырцов А.А. обжаловал отказы Управления в Курский районный суд, в удовлетворении требований Сырцову А.А. судом отказано. При этом установлено, что участки были образованы с нарушением закона (ст. 34 ГрК РФ, п. 3 ст. 11.2, п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).

Кроме того, суду пояснила, что в течение 2016 года органом кадастрового учета три раза были изменены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. По заявлению от 26 марта 2016 года принято положительное решение об изменении границ вышеуказанного земельного участка, при этом изменение границ привело к образованию чересполосиц, не все контуры вошли в населенный пункт <данные изъяты>, два контура были образованы в границах населенного пункта <данные изъяты>. На основании заявления от 17 мая 2016 года органом кадастрового учета принято положительное решение об изменении границ вышеуказанного земельного участка, при этом границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> вернулись к своему первоначальному местоположению. На основании заявления от 28 декабря 2016 года вновь принято положительное решение об изменении границ вышеуказанного земельного участка и опять появились два контура в границах населенного пункта <данные изъяты>. Таким образом с момента постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (с 2013 года) границы данного земельного участка менялись шесть раз, три раза в 2016 году и три раза в 2015 году. Указывала на то, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа – из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии таких документов границами земельного участка признаются границы, существующие на местности 15 лет и более, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был поставлен на учет в 2013 году. В связи с чем, по ее мнению, филиалом незаконно 6 раз исправлялось местоположение вышеуказанного земельного участка. Исправление местоположения границ данного участка было возможно исключительно в судебном порядке.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области Савельева Е.А. полагала, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета по управлению имуществом Курской области являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ, защита гражданских прав, к которым относятся и права на землю, осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Согласно ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Согласно ст. 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: выполнением международных договоров Российской Федерации; строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Согласно ст. 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений: 1) уполномоченных федеральных органов исполнительной власти - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения. Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти принимают также решения об изъятии земельных участков в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения); 2) уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения. Исполнительные органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают также решения об изъятии земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения; 3) органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

Согласно ст. 56.7 ЗК РФ в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее также - соглашение об изъятии недвижимости) уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, организация, подавшая такое ходатайство:

1) выступают заказчиком кадастровых работ в целях образования земельных участков, подлежащих изъятию, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка;

2) выступают заказчиком кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельных участков, подлежащих изъятию, в случае, если границы таких земельных участков подлежат уточнению;

3) выступают заказчиком кадастровых работ в целях образования находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков для их предоставления взамен изымаемых земельных участков;

4) обращаются от имени правообладателя изымаемой недвижимости без доверенности с заявлением о кадастровом учете земельных участков, подлежащих изъятию, земельных участков, предоставляемых взамен изымаемых земельных участков, или земельных участков, границы которых подлежат уточнению в связи с изъятием, если необходимо проведение государственного кадастрового учета таких земельных участков;

5) выступают заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества;

6) осуществляют переговоры с правообладателем изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия;

7) осуществляют совместно с уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, подготовку соглашения об изъятии недвижимости в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии;

8) направляют проект соглашения об изъятии недвижимости сторонам такого соглашения для подписания.

2. Согласие правообладателей изымаемой недвижимости на осуществление действий, указанных в пункте 1 настоящей статьи, не требуется.

3. Для подготовки и заключения соглашения об изъятии недвижимости постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества, которые расположены на изымаемых земельных участках и сведения о которых не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, не требуется.

4. Наличие споров о границах земельных участков, подлежащих изъятию, об образовании земельных участков, отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, подлежащие изъятию, не являются препятствием для подготовки и последующего заключения соглашения об изъятии недвижимости или принятия судебных актов о принудительном изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд. В случае земельного спора границы земельных участков, подлежащих изъятию, определяются в порядке, установленном ч. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".5. Правообладатели изымаемой недвижимости обязаны обеспечить доступ к земельным участкам и (или) расположенным на них объектам недвижимого имущества в целях выполнения кадастровых работ, определения рыночной стоимости такой недвижимости.

6. В случае, если решение об изъятии принято по инициативе уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 56.2 настоящего Кодекса, осуществление указанных в подпунктах 1-6 пункта 1 настоящей статьи действий может быть поручено подведомственному таким органам государственному или муниципальному учреждению.

Судом установлено, что Сырцов А.А. является собственником исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании заявления Сырцова А.А. и подготовленного по его заказу межевого плана 14.09.2015 года филиалом по Курской области ФГБУ «ФКП Росреестра» (далее - орган кадастрового учета) на государственный кадастровый учет были поставлены пять земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

При этом земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, с учетом внесенных изменений, были образованы в границах населенного пункта <адрес>.

    Права на вышеперечисленные земельные участки не зарегистрированы, они имеют статус «временные».

    В ЕГРН содержатся следующие сведения об объектах недвижимости: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, статус – учтенный; площадь <данные изъяты> кв.м., дата постановки на учет 25.12.2013 год, категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования для объектов жилой застройки, адрес: <адрес> (в 2013 году поставлен на кадастровый учет категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, 15 января 2015 года зарегистрировано право собственности Сырцова А.А. на вышеуказанный земельный участок, 21 апреля 2015 года категория изменена на «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования на «жилая застройка»).

    Кроме того, в ЕГРН содержатся следующие сведения об объектах недвижимости: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, статус – временный; дата постановки на учет – 14.09.2015 года; дата истечения временного статуса – 15.09.2020 года; границы установлены, площадь <данные изъяты> кв.м.; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для размещения объектов транспорта; адрес – <адрес>;

    земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, статус – временный; дата постановки на учет – 14.09.2015 года; дата истечения временного статуса – 15.09.2020 года; границы установлены, площадь <данные изъяты> кв.м.; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для размещения объектов транспорта; адрес – <адрес>,

    земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, статус – временный; дата постановки на учет – 14.09.2015 года; дата истечения временного статуса – 15.09.2020 года; границы установлены, площадь <данные изъяты> кв.м.; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для размещения объектов транспорта; адрес – <адрес>,

земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, статус – временный; дата постановки на учет – 14.09.2015 года; дата истечения временного статуса – 15.09.2020 года; границы установлены, площадь <данные изъяты> кв.м.; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки; адрес – <адрес>,

    земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, статус – временный; дата постановки на учет – 14.09.2015 года; дата истечения временного статуса – 15.09.2020 года; границы установлены, площадь <данные изъяты> кв.м.; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для размещения объектов транспорта; адрес – <адрес>.

    Постановлением Администрации Курской области от 04 июня 2015 года № 337-па утвержден проект планировки территории и проект межевания предназначенного для размещения и строительства линейного объекта регионального значения, проходящего по территории Курского района Городского округа «Город Курск», кабельной линии мощностью 10 кв от РП5 жилого района города Курска до ТП 10/0,4 кв Верхнемедведицкого водозабора Курского района.

    Как следует из пояснений представителя истца указанным проектом межевания территории предусмотрено образование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (участок 22) путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    22 ноября 2016 года принято постановление Администрации Курской области № 875-па об изъятии земельных участков для государственных нужд Курской области для размещения и строительства линейного объекта регионального значения, проходящего по территории Курского района и городского округа «Город Курск»: «Кабельная линия мощностью 10 кВ от РП5 жилого района города Курска до ТП 10/0,4 кВ Верхнемедведицкого водозабора Курского района».

    В соответствии с указанным постановлением изъятию подлежат части земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

    Вышеуказанные обстоятельства следуют и из проекта межевания территории от 2015 года, выполненного ООО «Землемер».

    Судом установлено, что Сырцову А.А. неоднократно отказано в государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Из решения Курского районного суда Курской области от 20 октября 2016 года, оставленного без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 24 января 2017 года, решения Курского районного суда Курской области от 03 ноября 2016 года, оставленного без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 21 февраля 2017 года, следует, что оснований для признания незаконными решений об отказе в государственной регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки, признании незаконными действий государственных регистраторов не имелось.

    По результатам обращения истца о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (изымаемых земельных участков) решениями от 02 февраля 2017 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области №, №, № было приостановлено, а затем решениями от 02 мая 2017 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области №, №, № отказано в осуществлении кадастрового учета, поскольку объекты недвижимости, о государственным кадастровом учете которых представлены заявления, образуются из объектов недвижимости, в условиях, при которых действия с такими объектами не допускаются, так как земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> имеют статус «временный».

    Согласно ст. 24 Федерального закона № 221 «О государственном кадастре недвижимости от 24 июля 2007 года (в редакции действовавшей до 01 января 2017 года) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

    В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

    В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости, образованном на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка или земельных участков для государственных или муниципальных нужд, эти сведения могут быть исключены из государственного кадастра недвижимости по заявлению лица, на основании заявления которого эти сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости, либо по заявлению любого лица на основании решения суда.

    Согласно ст. 72 ч. 7 Закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

    Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. образованны в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Сырцову А.А., право собственности на который в настоящий момент за ним зарегистрировано, то исключению из ЕГРН подлежат сведения о всех образованых из него земельных участках, а доводы о том, что были внесены изменения о местоположении данных земельных участков, судом не могут быть приняты во внимание.

    Таким образом, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, каждый из которых имеет статус «временный», приводят к невозможности осуществить государственный кадастровый учет земельных участков, подлежащих изъятию для государственных нужд Курской области в соответствии с постановлением Администрации Курской области от 22 ноября 2016 года № 875-па, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.. местоположением: <адрес>, о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес>; о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес>; о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес>; о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес> подлежат исключению из ЕГРН.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Курской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Сырцову Алексею Александровичу об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках, - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес>; о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес>; о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес>; о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес>; о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Курского районного суда

     Курской области И.В. Кофанова