Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-9415/2018 от 12.02.2018

Судья Кальнова Л.А. Дело № 33-9415/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 марта 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего Комбаровой И.В.,

Судей: Заливадней Е.К., Гончаровой С.Ю.,

при секретаре: Зибиревой И.А.,

по докладу судьи: Комбаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Зеркаль А.Т. на решение Крыловского районного суда от 18 декабря 2017 года об отклонении возражений, выделе в натуре земельных участков,

заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда Комбаровой И.В.,

У С Т А Н О В И Л А:

< Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6 обратились в суд с иском к ООО «Агросоюз» об отклонении возражений, выделе в натуре земельных участков.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что участник долевой собственности < Ф.И.О. >5 опубликовал в газете «Авангард» <...> от <...> <...> (10740) сообщение о согласовании проекта межевания земельного участка в счет доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> местоположение: <...>, подготовленного кадастровым инженером ООО «Крыловский земельный центр» < Ф.И.О. >10, участник долевой собственности в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> (исходный земельный участок), местоположение: <...>, расположенный в границах участка < Ф.И.О. >6 опубликовала в газете «Авангард» <...> от <...> <...> (10740) сообщение о согласовании проекта межевания земельного участка в счет доли в праве на вышеназванный земельный участок.

На указанные сообщения участник долевой собственности исходного земельного участка ООО «Агросоюз» заявил свои возражения относительно размера и местоположений границ земельного участков, выделяемых < Ф.И.О. >5 и < Ф.И.О. >6 в счет земельных долей в праве на исходные земельные участки кадастровому инженеру < Ф.И.О. >10 и органу кадастрового учета по месту расположения земельного участка. ООО «Агросоюз» ссылается на то, что письменного согласия на образование земельных участков не давал, кроме того выдел земельных участков привет к нарушению сложившегося севооборота и технологических связей.

< Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6 считают возражения ООО «Агросоюз» необоснованными, которые подлежат отклонению.

Решением Крыловского районного суда от <...>, исковые требования < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >7 оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6 ставят вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, полагая, что судом не применен закон, подлежащий применению.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности обжалуемого решения суда.

Из материалов дела установлено, что < Ф.И.О. >5 и < Ф.И.О. >6 обратились с требованиями о признании необоснованными возражений ООО «Агросоюз» от <...> относительно размера и местоположения выделяемых земельных участков, признании размера, местоположения и границ выделенных в натуре земельных участков < Ф.И.О. >6 с кадастровым номером <...>, и < Ф.И.О. >5 с кадастровым номером <...>.

Согласно ст.11.2, ст.11.4 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п.1 ст.13 ФЗ от <...> №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 14 ФЗ от <...> №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

< Ф.И.О. >6 является собственником земельной доли 71/471 в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., расположенном по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от <...>.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственниками земельных долей земельного участка с кадастровым номером <...> являются < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >9, ООО «Агросоюз».

Решив выделить принадлежащие < Ф.И.О. >5 и < Ф.И.О. >6 земельные доли из земельных участков, они обратились к кадастровому инженеру по вопросу изготовления проекта межевания земельных участков.

Проекты межевания земельных участков < Ф.И.О. >5 и < Ф.И.О. >6 были изготовлены <...>, а <...> было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков в газете «Авангард».

ООО «Агросоюз» подали возражение на указанное извещение о месте и порядке согласования проекта межевания в счет земельных долей, которое < Ф.И.О. >5 и < Ф.И.О. >6 считают необоснованным.

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении определенных правил.

Применительно к землям сельскохозяйственного назначения правила распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности, зависят от количества участников долевой собственности. Если их число менее пяти, то к правоотношениям по обороту долей в праве общей собственности применяются общие нормы ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в долевой собственности.

Если же число собственников превышает 5 правообладателей, то к данным правоотношениям применяют нормы ГК РФ уже с применением положений ст.ст.13,14 ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Кроме того, если участник долевой собственности захочет выделить свою долю из общего участка сельскохозяйственного назначения, то к таковому образованию нового земельного участка ст.ст.11.2,11.5 ЗК РФ не применяются изза специального правового режима, установленного ст.13 ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу положений ст.246 ГК РФ вопросы, касающиеся распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Исходя из вышеперечисленного судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Судом первой инстанции было принято законное и обоснованное решение.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты в качестве основания к отмене решения суда, они не опровергают правильность выводов суда, с которыми согласилась судебная коллегия, направлены на их переоценку, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения.

Таким образом, судебная коллегия полагает, что решение суда является законным, обоснованным, постановленным с соблюдением норм процессуального права, и оснований к его отмене не имеется.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Крыловского районного суда от <...> по делу по иску < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6 к ООО «Агросоюз» об отклонении возражений, выделе в натуре земельных участков - оставить без изменения, апелляционную жалобу < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: