Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-464/2011 ~ М-360/2011 от 17.06.2011

Дело № 2-464/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Оса                    07 июля 2011 года

Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Пьянкова Д.А., при секретаре В., с участием прокурора Селивановой Л.И.,

Истца З.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З., К., К.1, (действующей за себя и несовершеннолетних М., Т.) к Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

В суд обратились З., К., К.1, (действующей за себя и несовершеннолетних М., Т.) с иском к Г. в котором просят суд признать ответчика утратившим право пользования домом по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано следующее:

21.12.2010. по договору купли-продажи истцы приобрели жилой дом по адресу: <адрес>. При подписании договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца, но до настоящего времени свои обязательства не исполнил. Фактически ответчик в доме не проживает, из дома выехали и вывез свои вещи. В связи с тем, что ответчик не снялся с учета истцам приходится оплачивать за него коммунальные платежи. Без решения суда органы ФМС отказываются снять ответчика с учета в доме.

В судебное заседание не явились истцы К., К.1, просившие рассмотреть дело без их участия.

Также в судебное заседание не явился ответчик Г., который в письменном заявлении (л.д.18) просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.

В судебном заседании истец З. на заявленных требованиях настаивала.

Прокурор в своем заключении полагала, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав мнение сторон, заключения прокурора, изучив материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

21.12.2010. между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи дома по адресу: <адрес>, по которому ответчик передал в собственность истцов указанный дом, и п.4 соглашения обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня заключения договора (л.д.13-15).

27.12.2010. договор между сторонами и право собственности истцов на дом по адресу: <адрес> были зарегистрированы в Осинскому отделе УФРС по Пермскому краю. (л.д.8-12).

Суд считает, установленным то обстоятельство, что ответчик фактически не проживает в доме по адресу: <адрес>, что следует из пояснений истца, факта согласия с заявленными требованиями ответчика и отсутствия доказательств подтверждающих обратное.

Ответчик до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>, что следует из копии домовой книги (л.д.5-7), справки Осинского отдела УФМС по Пермскому краю (л.д.19).

Оценивая доводы сторон и установленные обстоятельства суд учитывает следующее.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи…

… В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что семейные отношения между истцами и ответчиком отсутствуют.

Ответчик фактически прекратил пользоваться жилым помещением, принадлежащего истцам и, соответственно, утратил право пользования жилым помещением.

Таким образом, требование истца о признании Г. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании указанной нормы решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в данном случае является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198,199 ГПК РФ,

Решил:

Признать Г. дата г.р., уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Г. дата г.р., уроженца <адрес> с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с даты изготовления в окончательной форме в Пермский краевой суд через Осинский районный суд.

Судья     Д.А. Пьянков