Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1267/2013 ~ М-875/2013 от 03.04.2013

Дело № 2-1267/13

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

15 мая 2013 год г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи:     Е.В. Пилипенко

при секретаре:     Я.В.Прудниковой

с участием помощника прокурора:     К.В.Ильинской

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлебного М. А. к Пестеревой С. В., Пестереву В. А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Хлебный М.А. обратился с названным иском в суд, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> на основании договора купли-продажи заложенного имущества, заключенного с ООО «<данные изъяты>» от <данные изъяты>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают постоянно Пестерева С.В., Пестерев В.А. Считает, что ответчики на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Вселиться в спорную квартиру он не может, поскольку в ней проживают ответчики, что нарушает его права собственника жилого помещения, поскольку он лишен возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом. Законных оснований для проживания ответчиков в квартире не имеется. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу г.<данные изъяты> <данные изъяты> выселить их из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Пестерева С.В., Пестерев В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись заблаговременно, судебными извещениями по месту регистрации и фактического проживания. Причины неявки суду не известны, ходатайств не поступало. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с пометкой отделения связи «истечение срока хранения» (л.д.13-16).

Указанные обстоятельства в соответствии с положениями ст.14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», ст.19 Конституции РФ расцениваются судом, как волеизъявление ответчиков, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Данное обстоятельство, по мнению суда, в соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд в порядке ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворения, исследовав материалы дела, давая оценку имеющимся доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из справки, выданной ТСЖ «<данные изъяты>» по состоянию на <данные изъяты>, а также поквартирной карточки Формы 10 (л.д.8) следует, что в спорной квартире по адресу <данные изъяты>, зарегистрированы: Пестерева С.В. <данные изъяты> г.р., Пестерев В.А. <данные изъяты> г.р., которые фактически проживают в квартире. <данные изъяты> Пестерева С.В. обращалась в правление ТСЖ «<данные изъяты>» по вопросу оплаты задолженности жилищных и коммунальных услуг. Произвела оплату долга в размере 5630,50 рублей.

Из установленных в судебном заседании обстоятельств, подтвержденных решением Советского районного суда г. Владивостока от <данные изъяты>, следует, что ответчики являлись собственниками спорной квартиры, спорная квартира являлась предметом залога и реализована на основании исполнительного листа Советского районного суда г. Владивостока по делу № <данные изъяты> от <данные изъяты>.

В судебном заседании установлено, что Хлебный М.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> на основании договора купли-продажи заложенного имущества от <данные изъяты> (л.д.4)

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца, что в спорной квартире постоянно проживают зарегистрированные в ней ответчики, которые не желают добровольно выселяться из спорного жилого помещения.

Из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что ответчики не являются членами семьи собственника Хлебного М.А., их проживание в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, нарушают его права собственника.

Поскольку ответчики не воспользовались своим процессуальным правом участвовать в судебном заседании и возражать против доводов истца, суд полагает обстоятельство неисполнения требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, установленным.

Отсутствие правовых оснований для проживания ответчиков в спорной квартире ответчиками не опровергнуто.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с этим суд считает, что ответчики Пестерева С.В., Пестерев В.А. утратили право пользования спорной квартирой и подлежат выселению из нее без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хлебного М. А. удовлетворить.

Признать Пестереву С. В., Пестерева В. А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>

Выселить Пестереву С. В., Пестерева В. А. из жилого помещения по адресу <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Советского района г. Владивостока в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В. Пилипенко