Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2129/2020 ~ М-1939/2020 от 17.09.2020

Дело (УИД) № 63RS0030-01-2020-003190-38 Производство № 2-2129

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2020 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе:

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Мальгиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Комсомольского района г. Тольятти Толстовой А.О., представителя истца Некрасова В.С. (доверенность от 09.09.2020 г. в деле), ответчика Куклева М.В.

гражданское дело по иску Шафран О.Л. к Куклеву М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шафран О.Л. обратилась в суд с иском к Куклеву М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:

Она – Шафран О.Л. является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора дарения квартиры от 25.10.2013 г., ее право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области 02.11.2013 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.11.2013 г. сделана запись регистрации ... и выдано 02.11.2013 г. свидетельство о государственной регистрации права серии ...

На момент заключения договора дарения в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоял ответчик Куклев М.В., который после заключения брака в 2002 г. выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи, и перееехал к супруге по адресу: ...., где и проживает по настоящее время со своей семьей.

Она (истец) неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета по ул. ...., однако ответчик в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета отказывается.

Ответчик членом ее – Шафран О.Л. семьи не является, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют. Договор найма или аренды спорного жилого помещения между ними (сторонами) не заключался.

То обстоятельство, что ответчик указан в списке лиц, зарегистрированных в жилом помещении, препятствует ей (истцу) в пользовании занимаемым жильем, ограничивает ее право собственности, т.к. она не может распорядиться своим имуществом без согласия ответчика, ежемесячно несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на ее бюджете.

Ответчиком Куклевым М.В. в судебном заседании подан встречный иск к Шафран О.Л. о признании права пользования жилым помещением, расположенным по ул. ...., который принят судом определением от 23.11.2020 г., как соответствующий требованиям ст. 138 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск, просил признать Куклева М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу, дополнив, что Куклев М.В. не имеет никаких жилищных и имущественных прав в отношении спорного помещения, членом семьи истца он не является. Наличие регистрационного учета ответчика в квартире по ул. .... нарушает права истца, как сособственника указанной квартиры.

Ответчик Куклев М.В. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями Шафран О.Л. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, ул. Чайкиной, д. 55 кв. 144, снятии с регистрационного учета согласился, просил принять отказ от встречных исковых требований к Шафран О.Л. о признании права пользования жилым помещением, расположенным по ул. Чайкиной, д. 55 кв. 144 г. Тольятти.

Определением суда от 18.12.2020 г. судом принят отказ Куклева М.В. от встречных исковых требований к Шафран О.Л. и производство по встречному иску прекращено.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов и охраняемых законом прав.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Третьи лица – Ушаков А.Л., Шафран Е.В., представитель Отделения по вопросам миграции ОП № 23 (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Комсомольского района г. Тольятти, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, считает исковые требования Шафран О.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении по адресу: ...., правом на данную жилую площадь не обладает, т.к. на спорной площади совместно с собственником не проживает с 2002 г., общего хозяйства стороны не ведут, вещей ответчика в квартире нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела судом установлено, что Шафран О.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., на основании договора дарения квартиры от 25.10.2013 г., ее право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области 02.11.2013 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.11.2013 г. сделана запись регистрации ... и выдано 02.11.2013 г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... (л.д. ...).

Из выписки из поквартирной карточки на спорное жилое помещение видно, что с 23.05.1979 г. и до настоящего времени в жилом помещении по ул. .... зарегистрирован Куклев М.В. (л.д. ...).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор по существу, суд также учитывает, что определением Верховного Суда Российской Федерации № 49-КГ15-7 от 04.08.2015 г. установлено, что в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что ответчик Куклев М.В. с 2002 г. прекратил свое самостоятельное право на жилую площадь по ул. ...., квартирную плату не вносит, выехал по месту жительства супруги по адресу: ...., где проживает с семьей по настоящее время.

Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Оценив представленные доказательства, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что право на жилую площадь по адресу: .... ответчик утратил, членом семьи собственника он не является, а Шафран О.Л., являясь собственником указанного помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ее помещении ответчика.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, суд не усматривает необходимости в сохранении за ФИО3 права пользования данным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда. Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что ответчик в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился, о чем представил письменное заявление.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шафран О.Л. – удовлетворить.

Признать Куклева М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции № 23 (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти снять Куклева М.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 25.12.2020 г. в единственном экземпляре и является подлинной.

Судья М.Г. Захаревская