Решение по делу № 2-651/2016 (2-8114/2015;) ~ М-8277/2015 от 21.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2016 года Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Шептуновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-651/16 по иску Калягина Н.Н., Демченко Е.Н., Дорошко К.Н., действующей одновременно в интересах несовершеннолетней Дорошко К.А. к Калягиной Л.Г., обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных платежей.

У С Т А Н О В И Л:

Калягин Н.Н., Демченко Е.Н., Дорошко К.Н. обратились в суд с иском к Калягиной Л.Г., ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных платежей. В качестве оснований иска указано, что истцы являются членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> Калягиной Л.Г. Ответчик Калягина Л.Г. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с <Дата обезличена> года, в связи с задолженностью по оплате коммунальных истцы лишены возможности получить у ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» справок, необходимых для получения государственных пособий, оформления материнского капитала оформления ребенка в детский сад.

В связи с чем, истцы просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес обезличен> между нанимателем и членами его семьи в равных долях от общего размера оплаты по .... доли за каждым.

Обязать ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» разделить лицевой счет <Номер обезличен> и заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес обезличен> с Калягиной Л.Г., Калягины Н.Н., Демченко Е.Н., Дорошко К.Н.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования и просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире по адресу: <адрес обезличен> между нанимателем и членами его семьи в равных долях от общего размера оплаты по .... доле каждому.

Обязать ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес обезличен> с Калягиной Л.Г., Калягиным Н.Н., Демченко Е.Н. Дорошко К.Н., Дорошко К.А.

В судебном заседании исковые требования поддержали. По существу дали аналогичные пояснения.

Ответчик Калягина Л.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика Калягиной Л.Г.

В судебном заседании представитель ответчика Калягиной Л.Г. – Гилязова О.П., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что на протяжении всего времени ответчик несла расходы на содержание спорного жилого помещения. В настоящее время Калягин Н.Н. выгнал Калягину Л.Г. из квартиры, в связи с чем, коммунальные платежи она не оплачивает. Истец Калягин Н.Н. ранее никогда не участвовал в расходах по содержанию квартиры. Ответчики Демченко Е.Н., Дорошко К.Н. с несовершеннолетней Дорошко К.А. в спорной квартире не проживают. Вместе с тем в настоящее время ответчик Калягина Л.Г., также несет расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждается квитанциями.

Представитель ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами Елтратова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами».

Представитель третьего лица Администрации г. Иркутска Меренкова Н.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя Администрации г. Иркутска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно требованиям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Согласно ордера <Номер обезличен> сери АБ от <Дата обезличена> нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> является Калягина Л.Г. В ордер в качестве членов семьи включены: Калягин Н.Н. муж, Войтова Л.А. мать, Калягин Н.Н. сын, Калягина Е.Н. дочь.

Согласно свидетельству о смерти II-СТ <Номер обезличен> Войтова Л.А. умерла <Дата обезличена>.

Как следует из справки ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» о <Дата обезличена> в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, м/р Университетский, 3-2 зарегистрированы Калягина Л.Г.. Калягин Н.Н., Демченко Е.Н., Дорошко К.А. Дорошко К.Н.

Оплата коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> начисляется исходя из расчета на 5 человек, что подтверждается платежным документом, выданным ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами».

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> в настоящее время имеют 5 человек, а именно Калягина Л.Г., Калягин Н.Н., Демченко Е.Н., Дорошко К.Н. и несовершеннолетняя Дорошко К.А. с учетом которых управляющей организацией начисляется плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

Поскольку истцы и ответчики перестали быть членами семьи нанимателя в отношении каждого из них может быть определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшими членами семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исследовав представленные доказательств в совокупности и каждое в отдельности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку установлен тот факт, что Калягина Л.Г., Калягин Н.Н., Демченко Е.Н., Дорошко К.Н. перестали быть членами одной семьи, соглашение между ними о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калягина Н.Н., Демченко Е.Н., Дорошко К.Н., действующей одновременно в интересах несовершеннолетней Дорошко К.А. удовлетворить.

Определить долю Калягина Н.Н., Демченко Е.Н., Калягиной Н.Н. в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, в размере по .... каждому от суммы начислений.

Определить долю Дорошко К.Н., действующей одновременно в интересах несовершеннолетней Дорошко К.А. в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, в размере .... от суммы начислений.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» заключить с Калягиным Н.Н., Демченко Е.Н., Дорошко К.Н., действующей одновременно в интересах несовершеннолетней Дорошко К.А., Калягиной Н.Н. соглашение о размере участия в оплате за пользование жилым помещением, коммунальных услуг, производить начисления и расчет оплаты за пользование жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес обезличен> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.И. Новоселецкая

Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>