Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1062/2016 ~ М-1118/2016 от 15.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2016 г. п. Арсеньево

    Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Валицк5ой Л.В.,

при секретаре Миляевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Каплюжниковой Е.Н., Митрошиной И.С., Каплюжникова Ю.С. к ответчикам администрации муниципального образования Арсеньевский район, администрации муниципального образование Манаенское Арсеньевского района о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками при ней,

установил:

истцы Каплюжникова Е.Н., Митрошина И.С., Каплюжников Ю.С. обратилист в Одоевский суд с иском к ответчикам администрации муниципального образования Арсеньевский район, администрации муниципального образование Манаенское Арсеньевского района о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками при ней. Свои требования обосновывают тем, что им на праве общей долевой собственности (доля в праве Каплюжниковой Е.Н. – ?, доля в праве Каплюжникова Ю.С. и Митрошиной И.С. по ? ) принадлежит трехкомнатная квартира № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м на основании дог8овора передачи, заключенного с СПК «Г.» за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданными управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. В соответствии с техническими данными на домовладение –жилой дом представляет одноэтажное здание, в котором находятся 2 квартиры. Квартира № принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, другая квартира принадлежит Горбачевой Н. Принадлежащее истцам жилое помещение значится по правоустанавливающим документам как квартира, хотя фактически является частью дома. Принадлежащее им жилое помещение является изолированной частью дома №, оборудовано отдельным входом, имеет отопительную, водопроводную, газовую системы. С момента предоставления и до настоящего времени истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются как свои собственным имуществом не только частью жилого дома, но и надворными пристройками при ней, которые были построены своими силами и на собственные средства. Возведение указанных построек не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создают никакой угрозы жизни и здоровью граждан. Возведенные постройки находятся в технически исправном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Жильцы прилегающих домовладений не имеют к истцам никаких претензий в связи с возведением указанных построек. Истцы все это время заботились о сохранности указанного недвижимого имущества, несут все расходы по его содержанию, проводят необходимые капитальный и текущий ремонты жилого и нежилых помещений. Вокруг дома имеется земельный участок с надворными постройками для ведения подсобного хозяйства. Дом расположен на земельном участке, который находится в муниципальной собственности администрации муниципального образования Манаенское. В связи с тем, что они являются собственниками квартиры, а не дома, они не имеют возможности оформить права на земельный участок, а перевод квартиры в часть дома вне судебного порядкеа невозможен. Просят признать за ними право общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м с надворными пристройками при ней, расположенной по адресу: <адрес> долях, соответствующих их долям в праве на квартиру.

В судебном заседании истцы Каплюжникова Е.Н., Каплюжников Ю.С. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Истица Митрошина И.С., будучи надлежаще извещенной о времени, дате и месте судебного разбирательства, в зал суда не явилась, направила заявление, в котором исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, также просила дело рассмотреть в ее отсутствие, явиться не может по семейным обстоятельствам.

Ответчик администрация муниципального образования Арсеньевский район о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, своего представителя в зал суда не направил. В своем письме просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения иска не возражает.

Ответчик администрация муниципального образования Манаенское Одоевского района о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, своего представителя в зал суда не направил, в направленном письме просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя в связи с большой загруженностью.

Третье лицо Пыжова Н.А., указанная в иске по фамилии мужа как Горбачева), о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, в зал суда не явилась, в своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие по семейным обстоятельствам, против иудовлетворения исковых требований не возражает. в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении Кобызева Г.И., против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что спора по жилому помещению между ними не имеется.

Исходя из требований ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Мирошиной И.С., представителей ответчиков администрации муниципального образования Арсеньевский район и администрации муниципального образования Манаенское Арсеньевского района.

Выслушав истцов Каплюжникову Е.Н., Каплюжникова Ю.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании соглашения об установлении долей в общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ,удостоверенного нотариусом А. нотариального округа, договора передачи с СПК «Г.» от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о регистрации договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией муниципального образования «А. район», свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом А. нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ Каплюжниковой Е.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности, Каплюжникову Ю.С. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности, Каплюжниковой И.С. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности квартиры площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту на домовладение по адресу: <адрес> жилой дом представляет собой двухквартирный одноэтажный жилой дом, жилое здание состоит из двух квартир: квартиры № площадью – <данные изъяты> кв.м, площадь квартиры № – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, площадь вспомогательных помещений- <данные изъяты> кв.м. Квартира № состоит из трех <данные изъяты>

Субъектами права в техническом паспорте указан СПК «Г.», право собственности не зарегистрировано.

Согласно плану жилого дома № по <адрес>, дом состоит из двух частей – квартир, имеющих отдельный вход в каждую квартиру, причем общие помещения для указанных квартир отсутствуют, т.е. каждая квартира представляет собой часть жилого дома. На земельных участках, примыкающих к каждой из частей дома, имеются надворные постройки.

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному сектором ЗАГС муниципального образования образования Б. район ДД.ММ.ГГГГ, М. и Каплюжникова И.С. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия М..

Из справки администрации муниципального образования <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира № дома <адрес> в реестре недвижимого муниципального имущества муниципального образования Арсеньевский район не значится.

Из уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

Истец с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу: <адрес>,- что подтверждается справкой администрации муниципального образования О. от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что находящееся в собственности жилое помещение у истцов отвечает требованиям, предъявляемым законом к понятию части жилого дома, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Каплюжниковой Е.Н., Митрошиной И.С., Каплюжникова Ю.С. к ответчикам администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образование Манаенское Арсеньевского района о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками при ней удовлетворить.

Квартиру № дома № по <адрес> общей площадью– <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м, площадью вспомогательных помещений- <данные изъяты> кв.м, состоящей <данные изъяты>,- признать частью дома.

Признать право общей долевой собственности за Каплюжниковой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, долю в праве ?, Митрошиной И.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, долю в праве ?, Каплюжниковым Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, долю в праве ? на часть жилого дома с надворными постройками при ней, расположенную по адресу: <адрес>, - общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м, площадью вспомогательных помещений- <данные изъяты> кв.м, состоящей из <данные изъяты>.

Решение подлежит обязательной регистрации в органах управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение месячного срока в апелляционном порядке.

Председательствующий Л.В. Валицкая