Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2948/2016 ~ М-2458/2016 от 26.08.2016

Дело № 2-2948/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2016 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой С.Ю., при секретаре Сологуб С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Н.И. к Л.Н.В, и К.С.Л. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Н.Н.И. обратилась в суд с иском к Л.Н.В, и К.С.Л. о признании прекратившими право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы следующим.

Истец является собственником жилого помещения, расположенному по адресу: г. Н. Тагил, (место расположения обезличено), на основании договора купли-продажи от ../../.... г..

Ответчик Л.Н.В, была зарегистрирована в данной квартире в качестве супруги сына истца – Н.А.В.. Брак между ответчиком Л.Н.В, и Н.А.В. расторгнут.

Л.Н.В, в ../../.... г. году выехал на другое постоянное место жительства по адресу: г. Н. Тагил, (место расположения обезличено), вывезла принадлежащие ей вещи и с тех пор в данном жилом помещении не появлялась, обязательства по оплате за жилое помещение не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением истец не создаёт.

Ответчик К.С.Л. был зарегистрирован в квартире с ../../.... г. в качестве брата Л.Н.В, Он выехал из квартиры с ../../.... г. года на другое постоянное место жительства по адресу: (место расположения обезличено), вывез принадлежащие ему вещи и с тех пор в жилом помещении не появляется, оплату за жилье не производит. Препятствий для пользования жилым помещением ответчику не создаётся.

Неоднократные требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики игнорируют, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения на пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой №... в (место расположения обезличено).

В судебном заседании истец в полном объёме поддержала предъявленные исковые требования и просила об их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Л.Н.В, в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что проживала в спорной квартире до ../../.... г. года, выехала в связи с разводом с Н.А.В. Выехала добровольно на другое постоянное место жительства. В браке имеют троих детей. Двоих детей она забрала с собой, одного ребенка оставила с отцом. Вселяться в квартиру не намерена, принадлежащих ей вещей в квартире нет, документы при выезде забрала.

За квартиру не платит, поскольку фактически в квартире не проживает. После выезда из спорного жилого помещения стала проживать у мужа – Л. по (место расположения обезличено) в г. Н. Тагиле, где имеет временную регистрацию по месту пребывания. Является многодетной матерью, жилых помещений в собственности не имеет. Исковые требования не признаёт, поскольку другого жилья для проживания не имеет.

Ответчик К.С.Л. в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, пояснив, что добровольно выехал из жилого помещения в ../../.... г. году, забрав все свои вещи, на другое место жительства. Обязательства по оплате за жилье он не исполняет, вселяться в квартиру не намерен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Н.А.В., привлеченный к участию в деле определением суда от ../../.... г. (...), в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что состоял в браке с ответчиком Л.Н.В,, которая не проживает в квартире с ../../.... г. года по причине расторжения брака. Её уход из квартиры являлся добровольным.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – О.И.А, действующая в своих интересах и в интересах зарегистрированных в спорном жилом помещении несовершеннолетних Г.Д.А., О.В.В, и О.Е.В., привлеченная к участию в деле определением суда от ../../.... г. (...), в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что Л.Н.В, (бывшая жена Н.А.В.) не проживает в квартире с ../../.... г. года, К.С.Л. тоже давно не проживает. Их вещей в квартире не имеется, с момента выезда и до настоящего времени вселиться в квартиру они не намеревались. Расходы по оплате за квартиру несет Н.Н.И. (истец по делу) и Новоселов А.В. (третье лицом по делу), ответчики в расходах по содержанию жилья участия не принимают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Н.О.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Н.А.Д. и Л.М.Д., привлеченная к участию в деле определением суда от ../../.... г. (...), в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена в установленном законом порядке, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, не заявив возражений по существу иска (...).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Н.Е.В., Н.В.В, и М.Т.А., привлеченные к участию в деле определением суда от ../../.... г. (...), в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном законом порядке, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не заявив возражений по существу иска (...).

С учетом мнения участвующих в деле лиц и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд признаёт исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, передавать в собственность имущество, оставаясь его собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – (место расположения обезличено) в размере №... доли принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от ../../.... г. (...).

Другими сособственниками жилого помещения (по №... доле каждый) являются: Н.О.В., Н.Е.В,, О.И.А., Н.А.В,, Н.В.В, (третьи лица по настоящему делу), а также Н.В.Б., регистрация которого в жилом помещении была прекращена в ../../.... г. году в связи со смертью (...).

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданском кодексом РФ. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке.

Права собственности истца на спорное жилое помещение на день рассмотрения дела судом никем не оспорено.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: К.С.Л. – с ../../.... г., Л.Н.В, – с ../../.... г., что подтверждается справкой МКУ «Служба правовых отношений» и поквартирной карточкой на жилое помещение (...).

Кроме того, в жилом помещении зарегистрированы также все третьи лица по настоящему делу и их несовершеннолетние дети (...).

В судебном заседании установлено, что ответчик Л.Н.В, добровольно выехала из жилого помещения на другое место жительства с ../../.... г. года, ответчик К.С.Л. – с ../../.... г. года.

Указанное обстоятельство не оспаривали сами ответчики, а также подтвердили допрошенные судом свидетели.

Так, свидетель С.К.А, пояснила, что является соседкой истца и часто с нею общается, знает ответчиков Л. и К., которые в течение 3-4 лет уже не проживают в квартире истца. Истец самостоятельно несет расходы по оплаты за жилое помещение.

Свидетель С.Н.О. пояснила, что знает семью истца в течение десяти лет, ответчики Л. и К. не проживают в квартире истца уже около четырех лет. За квартиру оплачивает истец самостоятельно.

У суда не имеется оснований для сомнений в достоверности показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей. Доказательств какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела суду не представлено.

Соответственно, в настоящее время ответчики не являются членами семьи истца, либо иных сособственников жилого помещения, доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиками, либо между ответчиками и другими сособственниками жилого помещения, о праве пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Истец самостоятельно, наряду с членами своей семьи, исполняет обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги в спорном жилом помещении (...), доказательств полного либо частичного исполнения ответчиками обязательств по оплате за жилье судом не представлено.

Таким образом, из совокупности исследованных судом доказательств и установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что фактически ответчики прекратили право пользования жилым помещением и лишь формально сохраняют регистрацию в нем.

При этом суд принимает полное признание иска ответчиком К.С.Л., которое зафиксировано в его письменной расписке, приобщенной к материалам дела (...) и внесено в протокол судебного заседания.

Возражения ответчика Л.Н.В, по существу иска суд оценивает критически, поскольку данный ответчик фактически не оспаривает то обстоятельство, что добровольно выехала в другие жилое помещение на постоянное место жительства, своих вещей в квартире не имеет и вселяться в квартиру не намерена. При данных обстоятельствах, доводы ответчика о том, что прав на иные жилые помещения она не имеет, не могут быть признаны имеющими правовое значение, поскольку отсутствие у ответчика права на иное жилье само по себе не является основанием для формального сохранения регистрации в спорном жилом помещении, от прав на которой ответчик фактически добровольно отказалась.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путём признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения по свободному пользованию, владению и распоряжению квартирой по собственному усмотрению без каких-либо ограничений.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом при предъявлении иска судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме №... руб. (...).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░, ░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ №... ░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░.░.░, ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ №... ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░, ░ ░.░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░