Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-490/2022 ~ М-1-468/2022 от 27.09.2022

Дело №2-1-490/2022

73RS0008-01-2022-001099-81

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 октября 2022 г.              г.Инза Ульяновской области, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В.,

при секретаре Марфиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Дюжевой К.М. к муниципальному образованию Труслейское сельское поселение, муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район», муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Дюжева К.М. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Труслейское сельское поселение о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что 22.06.2003 истица с мужем купили у З.А.Ф. за 20 000 рублей жилой дом, находящийся по адресу: ..., на что им была составлена соответствующая расписка. Надлежащим образом сделка не была оформлена.

З.А.Ф. был наследником этого жилого дома после смерти З.А.А., на что указано в нотариальном уведомлении от 26.05.1983 №137, однако, наследство не принимал. Не принимали наследство и его родственники - Корчевская Е.Ф. и Зубков И.Ф.

После продажи дома З.А.Ф., выехал на постоянное место жительства в г.... Республики ..., где и умер, точная дата смерти не известна.

Со дня приобретения истица в этом доме добросовестно и открыто периодически проживает, оплачивает коммунальные услуги, пользуется огородом. Муж умер в 2010 г.

Каких-либо лиц, претендующих на указанный жилой дом, нет.

Просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

В судебном заседании истица Дюжева К.М. свои требования поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – муниципального учреждения администрации муниципального образования Труслейское сельское поселение в судебном заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Определением суда при подготовке дела к судебному разбирательству в качестве ответчиков привлечены – муниципальное учреждение Администрация муниципального образования «Инзенский район», муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район».

Представители ответчиков - муниципального учреждения Администрация муниципального образования «Инзенский район», муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район», представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Инзенскому, Базарносызганскому и Вешкаймскому районам Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Корчевская Е.Ф., Зубков И.Ф., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: ..., правообладателем указан З.А.Ф..

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения на объект: жилой дом по адресу: ...

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно расписке от 22.06.2003, выполненной в письменной форме, З.А.Ф. продал свой жилой дом с надворными постройками, находящийся в ... гр. Дюжевой К.М., за что получил от нее деньги в сумме 20 000 рублей. Никаких претензий к ней имеет, она может пользоваться этим домом как своим. Деньги за дом были переданы в присутствии свидетелей.

В судебном заседании свидетели К.А.В., Б.М.Е. пояснили, что истица купила дом у З.А.Ф. С тех пор, а именно с 2003 года, проживает в этом доме, следит за домом, оплачивает коммунальные услуги.

Несмотря на то обстоятельство, что при заключении сделки между З.А.Ф. и Дюжевой К.М. не была соблюдена форма сделки, суд приходит к выводу, что фактически между указанными лицами был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: ..., о чем свидетельствуют установленные судом обстоятельства, что стороны исполнили свои обязательства по договору: Дюжева К.М. передала деньги, вселилась в дом, производит оплату коммунальных платежей, пользуется земельным участком, З.А.Ф. – освободил жилое помещение.

Из материалов дела усматривается, что Дюжева К.М. произвела оплату потребленных коммунальных услуг по жилому дому, расположенному по адресу: ..., за 2021 г.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, учитывая, что истица с 2003 г., то есть более 15 лет открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, с расположенным на нем жилым домом, как своим собственным, фактически является собственником жилого дома в соответствии с положениями ст.234 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Дюжевой К.М. удовлетворить.

Признать за Дюжевой К.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной

форме изготовлено 25.10.2022