Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2018 ~ М-172/2018 от 14.02.2018

Дело № 2-397/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2018 года                          г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н.

при секретаре Капустиной Л.В.,

с участием представителя истца ООО «Соколсервис» по доверенности Кошелева П.Н,

ответчика Вороновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Соколсервис» к Вороновой С.А. о взыскании задолженности по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Соколсервис» (далее - ООО «Соколсервис») обратилось в суд с иском к Вороновой С.А. о взыскании задолженности по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> за период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 5 200 рублей 68 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек и услуг представителя в размере 500 рублей 00 копеек, мотивировав требование тем, что Воронова С.А. с 28 декабря 2017 года является собственником данной квартиры и наследником предыдущего собственника квартиры ФИО5, умершей 12 июня 2017 года, вместе с тем, обязанность по оплате расходов по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома не выполняет.

Представитель истца ООО «Соколсервис» по доверенности Кошелев П.Н. в судебном заседании заявленные требования уменьшил в части размера задолженности по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 781 рубль 68 копеек. В остальной части требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании выразила согласие с иском в полном объеме.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – <адрес> на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ – ответчику Вороновой С.А. (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 2018 года).

В соответствии с поквартирной карточкой и справкой о составе семьи от 08 февраля 2018 года в указанном жилом помещении с 21 сентября 2007 года по 12 июня 2017 года зарегистрирована ФИО5, в настоящее время зарегистрированные отсутствуют.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II – ОД № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершей ФИО5, представленного по запросу суда нотариусом ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 05 ноября 2010 года управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ООО «Соколсервис».

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на содержание и техническое обслуживание дома в размере 10 рублей 00 копеек за 1 кв.м.

В материалах дела содержатся акты выполненных ООО «Соколсервис» работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с января 2017 года по ноябрь 2017 года.

Согласно представленным ООО «Соколсервис» расчетам по начислению платы за предоставленные услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по <адрес> за Вороновой С.А. числится задолженность по оплате указанных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 781 рубль 68 копеек.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность гражданина – собственника жилого помещения, по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Исходя из системного толкования статьей 39, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которую в том числе входит и плата за услуги и работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления собственниками жилых помещений в многоквартирном доме является заключение договора об управлении многоквартирным домом с управляющей компанией, в соответствии с которым управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Изменение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома допускается в случае оказания услуг ненадлежащего качества (Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

В соответствии с пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Статья 1112 Гражданского кодекса РФ регламентирует состав наследства, в которое входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно пункту 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному договору, наследник, принявший наследство становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

На основании изложенного, принимая во внимание, что в период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года собственники <адрес> надлежащим образом не исполняли обязанность по оплате услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в силу действующего законодательства ответчик, принявший наследство, наследует также обязательства наследодателя, заявленные истцом требования не превышают рыночную стоимость наследственного имущества, учитывая, что акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг суду не представлены, в связи с чем, основания для снижения задолженности или освобождения ответчика от платы за указанные услуги отсутствуют, суд считает исковые требования ООО «Соколсервис» о взыскании с Вороновой С.А. задолженности по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 4 781 рубль 68 копеек подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком Вороновой С.А. занесено в протокол судебного заседания и подписано ею. Суд находит, что признание иска является добровольным волеизъявлением ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, считает возможным признание иска принять, что в силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым статья 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относит государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

31 декабря 2016 года ООО «Соколсервис» и Кошелев П.Н. заключили договор на оказание юридических услуг, согласно условиям которого Кошелев П.Н. оказывает истцу услуги по подаче исковых заявлений в суд, представление интересов истца в суде (пункт 1.2 договора), стоимость услуг определена в размере 500 (пятьсот) рублей 00 копеек за каждое судебное решение.

Расходным кассовым ордером № 7 от 13 февраля 2018 года подтверждается оплата ООО «Соколсервис» Кошелеву П.Н. оказанных услуг по договору в размере 2 500 рублей 00 копеек, при этом актом определено, что в феврале 2017 года Кошелевым П.Н. подготовлено пять исковых заявлений, что также подтверждается актом приема выполненных работ по договору.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей возмещение расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах, принимая во внимание удовлетворение требований истца в полном объеме, учитывая степень сложности дела, количество проведенных по делу судебное заседаний, суд считает необходимым удовлетворить требование ООО «Соколсервис», взыскав с Вороновой С.А. в пользу истца в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя 500 рублей 00 копеек.

Уплата истцом ООО «Соколсервис» государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек подтверждена платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать расходы на оплату государственной пошлины в указанном размере.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Соколсервис» к Вороновой С.А. о взыскании задолженности по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с Вороновой С.А. в пользу ООО «Соколсервис» задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 4 781 (четыре тысячи семьсот восемьдесят один) рубль 68 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 500 (пятьсот) рублей 00 копеек, государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек, всего 5 681 (пять тысяч шестьсот восемьдесят один) рубль 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Н. Мокиевская