Решение по делу № 2-592/2015-К ~ М-551/2015-К от 21.04.2015

№ 2-592/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2015 года с.Ермолаево РБ.

Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,

с участием истца Зайнуллина М.Г.,

представителя истца Зайнуллина М.Г. – Зайнуллиной Д.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Тухфатуллиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнуллина <данные изъяты> к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Зайнуллин М.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру, в обоснование своих требований, указав следующие обстоятельства:

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил у СПК «<данные изъяты>» квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Он хотел зарегистрировать право собственности на данную квартиру в органах Росреестра, но оказалось, что на данную квартиру нет правоустанавливающих документов, так как СПК «<данные изъяты>» не передал ему. Признать право собственности на данную квартиру можно только в судебном порядке, так как СПК «<данные изъяты>» в настоящее время не существует. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Зайнуллин М.Г. и его представитель Зайнуллина Д.М. исковые требования поддержали, привели изложенные в нем доводы, просили удовлетворить иск в полном объеме. Истец Зайнуллин М.Г. в судебном заседании дополнил, что с его стороны денежные обязательства, оговоренные сделкой, были выполнены полностью, что подтверждается вышеуказанным договором, он пользуется квартирой открыто и гласно.

Представитель ответчика - администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором иск признает, просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Свидетели ФИО10 ФИО8 в судебном заседании показали, что истец Зайнуллин М.Г. в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи купил квартиру № по адресу: <адрес> СПК «<данные изъяты>» и постоянно проживает в этой квартире, открыто владеет и пользуется ею. Нахождение строений на данном участке не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спора о принадлежности квартиры нет.

Суд, выслушав истца, его представителя, свидетелей, ознакомившись с отзывом на исковое заявление, изучив и исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии с части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно договору купли - продажи СПК «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году продал Зайнуллину М.Г. вышеуказанную квартиру (л.д<данные изъяты>).

На вышеуказанную квартиру выдан технический паспорт, инвентарный номер № (л.д.<данные изъяты>).

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес>, строения, расположенные по адресу: <адрес> возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д<данные изъяты>).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ( Управление Росреестра по <адрес>) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Зайнуллина М.Г. ( л.д.<данные изъяты>

    При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на вышеуказанную квартиру за истцом.

Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зайнуллина <данные изъяты> – удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Зайнуллиным <данные изъяты> на квартиру №), расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующая Л.Г.Гибадуллина.