Решение по делу № 2-1584/2020 ~ М-1338/2020 от 13.08.2020

Дело № 2-1584/2020

УИД 76RS0017-01-2020-001659-48

Принято в окончательной форме 18.12.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2020 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при секретаре Степановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова Антона Евгеньевича к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

у с т а н о в и л:

Казаков А.Е. обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1564 кв.м., категория земель: для сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, установленных межевым планом от 22.04.2020, выполненным кадастровым инженером ФИО1

В обоснование исковых требований указывает, что является членом СНТ «Новоселки» с 19.04.2020, владеет участком № 69/70. В целях оформления данного участка в собственность он обратился в ФИО3 для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка путём выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>». Фактическая площадь его участка составила 1564 кв. м. Кадастровым инженером ФИО1 был подготовлен межевой план, границы участка установлены по фактическому землепользованию. Однако было установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН площадь общего земельного участка с кадастровым номером № в настоящее время составляет 1 кв.м., участок является архивным, в связи с чем оформить свои права в административном порядке, он возможности не имеет.

Истец Казаков А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что приобрел земельный участок у ФИО2, границы участка определены по границам смежных участков, нижняя граница – общая граница СНТ.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, направил письменные объяснения на исковое заявление, в которых просил рассмотреть дело в соке отсутствии, считает, что исковые требования должны быть оставлены без удовлетворения.

Представитель ответчика Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, 3-го лица СНТ «Новоселки» в суд не явились по неизвестной причине, о дне слушания дела извещены заранее.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Казакова А.Е. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Администрации Ярославского района Ярославской области от 25.10.1995 № 648 СНТ «Новоселки» было выдано свидетельство о приобретении права общей долевой собственности на землю на площади 23,6 га. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный 26.11.2005 по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в настоящее время площадь земельного участка 1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.35-36)

31.10.1995 выдано свидетельство о государственной регистрации права СТ «Новоселки» на земельный участок общей площадью 23,6 га, по адресу: <адрес>, с планом границ земельного участка.

Судом установлено, что Казаков А.Е.. является владельцем земельного участка № 69/70 в СНТ «Новоселки» и членом данного СНТ, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.22), и справкой, выданной председателем СНТ «Новоселки» (л.д.23).

В настоящее время истцом проведено межевание и подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Из межевого плана следует, что площадь земельного участка составляет 1564 кв.м., участок граничит с участками, поставленными на кадастровый учет, споров со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается материалами дела и пояснениями истца.

При этом согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № его площадь составляет 1 кв.м., в связи с чем образование земельного участка путем раздела с изменением участка с кадастровым № не предоставляется возможным.

Одним из способов защиты гражданских прав согласно ст.12 ГК РФ является признание права.

Казаков А.Е. как член СНТ согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса РФ» вправе приобрести земельный участок в собственность, поскольку является членом СНТ, владеет и пользуется земельным участком, уплачивает членские взносы. При этом из пояснений истца и межевого плана следует, что его участок расположен в границах СНТ, граничит со смежными земельными участками, сведения о границах которых имеются в ЕГРН, а также с земельным участком общего пользования СНТ «Новоселки».

Таким образом, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Казакова А.Е.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Казаковым Антоном Евгеньевичем право собственности на земельный участок площадью 1564 кв.м., категория земель: для сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением площади и местоположения границ по характерным точкам координат в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 22 апреля 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина