Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2569/2010 ~ М-1643/2010 от 03.06.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2010 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в

составе:    председательствующего Косовой Е.В.

                  с участием представителя истца А.

                  при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Денисова С.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 43,6 кв.м., расположенное по адресу: ..., мотивируя тем, что она является нанимателем указанной квартиры. Ею было направлено обращение в администрацию города Красноярска с просьбой о разрешении на приватизацию данной квартиры. Данное обращение было оставлено без удовлетворения в связи с тем, что жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., в Реестре муниципального жилищного фонда не числится, а также, по мотиву того, что согласно контрольному талону к ордеру № Номер обезличен от 10.08.1970 г., квартира имеет статус общежития и рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание истица Денисова С.А. не явилась, доверила представлять свои интересы в суде А..

Представитель истицы по доверенности А. в судебном заседании на заявленных требования настаивала, подтвердив обстоятельства изложенные в исковом заявлении. Кроме того, уточнила требования в части площади квартиры и просила признать право собственности на данную квартиру общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой – 27,9 кв.м..

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и администрации Октябрьского района г.Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица МПУ «Центр приватизации жилья» в судебное заседание не явился, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По делу установлено, что согласно контрольного талона к ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года квартира 17 ... по ... ... (общежитие) предоставлена ...вой базе «Росгалантерея» для свободного заселения.

Согласно свидетельства о рождении 111-БА Номер обезличен, Денисовой Н.А., Дата обезличена года рождения, является матерью Е., Дата обезличена года рождения. Согласно свидетельства о расторжении брака 11-БА Номер обезличен, брак между Б., Дата обезличена года, и Денисовой Н.А., Дата обезличена года рождения, был расторгнут Дата обезличена года.

Дата обезличена года Денисова Н.А. заключила брак с К. и после брака ей была присвоена фамилия Д., что подтверждается свидетельством о заключении брака 111-БА Номер обезличен.

Согласно ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В соответствии со ст.106 ЖК РСФСР, с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договора найма жилого помещения на всё время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила статей 50-61, 66, 75, 81-84, 89-93, 96, 97, части первой статьи 98, статей 99 и 100 настоящего Кодекса.

На основании ст.108 ЖК РСФСР, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: …

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от Дата обезличена года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

Согласно трудовой книжки АТ-11 Номер обезличен, Денисова Н.А., Дата обезличена года рождения, была принята на работу Дата обезличена года на ...вую базу «Росгалантерея» и уволилась по собственному желанию Дата обезличена года. В силу двухстороннего гарантийного обязательства - договора от Дата обезличена года, заключенного между Красноярским объединением «Росгалантерея» и Денисовой Н.А., Красноярское объединение «Росгалантерея» обязалось обеспечить семью Денисовой Н.А. с семьёй из двух человек в течение трех лет жилой площадью, а Денисова Н.А. обязалась заключить обязательство-договор для работы в должности заведующей складом на объединении «Росгалантерея» не менее семи лет.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на Дата обезличена года в квартире 17 ... по ... ... на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года зарегистрированы: Денисова Н.А., Дата обезличена года рождения, - с Дата обезличена года, умерла Дата обезличена года (справка о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года); К., Дата обезличена года рождения, зарегистрирован - с Дата обезличена года, умер 05021996 года (свидетельство о смерти 11-ВА Номер обезличен; Е., Дата обезличена года рождения, была зарегистрирована как несовершеннолетний ребенок с матерью Буйневич Н.А. с Дата обезличена года, Г. – с Дата обезличена года, З. – с Дата обезличена года, В. – с Дата обезличена года и И. – с Дата обезличена года; также, в данной квартире были зарегистрированы: Л. и Ж. – с Дата обезличена года и сняты с регистрационного учёта Дата обезличена года. ... суда ... от Дата обезличена года Л., Ж., Г., З., В. и И. признаны не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой 17 ... по ... в ... и сняты с регистрационного учета по указанному адресу Г., З., В. и И... Данное решение вступило в законную силу Дата обезличена года.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на Дата обезличена года в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года зарегистрирована Е., Дата обезличена года рождения.

Как указывалось выше, Буйневич (Денисова) Н.А. проработала на Красноярской базе «Росгалантерея» более 10 лет и не могла быть выселена из данной квартиры без предоставления аналогичного другого жилого помещения. Проживая в данной квартире, Буйневич (Денисова) Н.А. и члены её семьи пользовались всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. В настоящее время из членов семьи Буйневич (Денисова) Н.А. в данной квартире осталась проживать её дочь Е., которая продолжает пользоваться всеми правами и нести обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Согласно информации от Дата обезличена Номер обезличен и выписки на Дата обезличена года Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ... квартира 17 ... по ... ... числится в Реестре муниципального жилищного фонда. Следовательно, на такое служебное жилое помещение, по существу, распространяется режим жилья, находящегося в муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются норы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма».

Согласно ст. 2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции от Дата обезличена года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственности на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, из выше изложенного следует, что истица проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма и имеет право на его приватизацию.

Как следует из выписки технического паспорта квартира 17 ... по ... ... на Дата обезличена года имеет общую площадь 43,6 кв.м., жилую площадь 27,9 кв.м. и подсобную площадь 15,7 кв.м., является изолированным от других помещений.

По данным Управления Федеральной регистрационной службы по ... на Дата обезличена года за Номер обезличен и ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»  от Дата обезличена года за Номер обезличен, запись о регистрации прав на квартиру 17 ... по ... ... в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.

Кроме того, согласно письма из Муниципального предприятия «Центр приватизации жилья» Номер обезличен от Дата обезличена года, Е., Дата обезличена года рождения, по состоянию на Дата обезличена года участия в приватизации в ... не принимала. Также по делу установлено, что согласно данным Управления Федеральной регистрационной службы по ... и  ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», за Е., Дата обезличена года рождения, какие-либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах истицей соблюдены все условия необходимые для приобретения права собственности через суд в порядке однократной бесплатной приватизации жилого помещения, в связи с чем, исковые требования Денисовой С.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Е. право собственности на квартиру 17 ... по ... в ... общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью – 27,9 кв.м. в порядке однократной бесплатной приватизации

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней.

            Подписано председательствующим. Копия верна.

                        Судья:                                     Е.В.Косова