Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1991/2011 ~ М-1901/2011 от 20.10.2011

Дело № 2-1991/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                                                                                           22 ноября 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Замятного Г.П.,

при секретаре - Чащиной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Воробьева Николая Афанасьевича, Воробьева Сергея Николаевича и Воробьевой Ирины Николаевны к Администрации Емельяновского района Красноярского края и Администрации поселка Емельяново о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Воробьев Н.А., Воробьев С.Н. и Воробьева И.Н. обратились в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, где просят признать за ними право общей собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатный жилой дом общей площадью 78,6 кв.м., в том числе жилой - 56,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истцы мотивировали тем, что жилой дом <адрес> был выделен Воробьеву Н.А. от СЗАО «Емельяновское» в связи с трудовыми отношениями на основании ордера от 24 июля 1987 года. С момента вселения и до настоящего времени истцы постоянно проживают и состоят на регистрационном учете в указанном жилом доме, ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали. Однако в настоящее время они лишены возможности реализовать данное право в связи с тем, что спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности Емельяновского района. По этим основаниям в заключении договора о передаче истцам в собственность в порядке приватизации занимаемой ими квартиры было отказано.

В судебное заседание истцы Воробьев Н.А., Воробьев С.Н. и Воробьева И.Н. не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали.

Представитель истцов, адвокат Вебер С.В. исковые требования, заявленные Воробьевым Н.А., Воробьевым С.Н. и Воробьевой И.Н., поддержал в полном объеме, дав пояснения, соответствующие вышеизложенному.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района - Гак Ю.М., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация поселка Емельяново. Представитель соответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истцов Вебера С.В., суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, которая в силу ч.3 ст.244 ГК РФ является долевой…

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено следующее.

24 июля 1987 года Воробьеву Н.А. выдан ордер на право вселения в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи Воробьева Н.А. в указанный ордер включены его сын - Воробьев С.Н. и дочь - Воробьева И.Н., данное обстоятельство подтверждается копиями ордера, финансово-лицевого счета и поквартирной карточки (л.д.10-12).

Из справки Емельяновского производственного участка Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.14) следует, что до образования Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация - 05.01.1999г.) право собственности на объект недвижимого имущества - занимаемый истцами трехкомнатный брусовой жилой дом общей площадью 78,6 кв.м., в том числе жилой - 56,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

В реестрах муниципальной собственности администрации Емельяновского района и администрации поселка Емельяново жилой дом, в котором проживают истцы, не числится (л.д.15, 16).

Из уведомления Емельяновского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом <адрес> (л.д.17).

Ранее истцы Воробьев Н.А., Воробьев С.Н. и Воробьева И.Н. участия в приватизации жилого помещения не принимали, что подтверждается справками, выданными Управлением земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района (л.д.21-23).

Таким образом, суд приходит к выводу, что у истцов Воробьева Н.А., Воробьева С.Н. и Воробьевой И.Н. возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Поскольку они были вселены в занимаемый жилой дом, расположенный <адрес>, на законном основании. Истцы зарегистрированы на данной жилплощади и с момента вселения до настоящего времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, каких-либо претензий по факту пользования домом к ним не предъявлялось. Однако реализовать свое право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцам не представилось возможным, поскольку в реестрах муниципальной собственности администрации Емельяновского района и администрации поселка Емельяново данное жилое помещение не числится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на данный объект недвижимости отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Воробьевым Николаем Афанасьевичем, Воробьевым Сергеем Николаевичем и Воробьевой Ириной Николаевной право общей собственности в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым на жилое помещение - жилой дом общей площадью 78,6 кв.м., в том числе жилой - 56,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: