Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3117/2015 ~ М-3009/2015 от 10.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2015 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием: представителя истца Смирновой О.А. – Костюхина П.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Зиновьевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3117/15 по иску Смирновой Оксаны Анатольевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнова О.А. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском. Просит:

-признать за ней - Смирновой Оксаны Анатольевны право собственности на объект недвижимости - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поскольку ею в установленном ранее порядке не было получено свидетельство о праве собственности на предоставленный ей земельный участок.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить, при этом пояснил, что во внесудебном порядке подтвердить право собственности истца на спорный земельный участок не представляется возможным.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений относительно удовлетворения заявленных требований не имеется.

Третье лицо – Смирнов А.В. (супруг истца) в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, представил в суд заявление из которого следует, что с заявленными Смирновой О.А. исковыми требованиями он согласен, относительно их удовлетворения не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г..

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 24.12.1993 N 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации», ст. 23 Земельного кодекса РФ признана недействующей. Согласно п. 2 данного Указа, функции по распоряжению земельными участками переданы от Советов народных депутатов - местным администрациям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Администрации Ново-Еремкинского сельского Совета Ставропольского района Самарской области Смирновой О.А. выделен земельный участок в селе Красная Дубрава для строительства индивидуального дома общей площадью <данные изъяты> га, что подтверждается представленной в суд Выпиской из решения от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что в апреле 1994 года истец и ее супруг начали строительство жилого дома на выделенном земельном участке. В апреле 1995 г. строительство дома было завершено, после чего они вселились в данный жилой дом, где проживают по настоящее время, что не было оспорено в ходе рассмотрения лицами участвующими в деле.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № главы администрации сельского поселения Пискалы, земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры и градостроительства согласовано формирование земельного участок для целей связанных с ведением личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ для оформления земельного участка истица обратилась в ООО «ТЕРРА». Геодезистами ООО «ТЕРРА» подготовлена схема расположения земельного участка, согласованная с главой администрации сельского поселения.

Согласно Постановления Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем Свидетельство.

Свидетельства, выдаваемые сельской… администрацией, должны были быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Второй экземпляр свидетельства, должен был быть передан на хранение в орган, регистрирующий выдачу Свидетельств – то есть в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Ставропольского района Самарской области (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области). Данное требование закона администрацией сельского поселения исполнено не было, документ подтверждающий право истица на выделенный ей земельный участок, в установленном ранее порядке оформлен не был.

Между тем, ненадлежащее оформление документа подтверждающего право собственности Смирновой О.А. земельного участка, не может служить основанием для ограничения ее прав и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Факт использования истцом спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается представленной в суд справкой администрации сельского поселения Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленные истцом доказательства суд находит достаточными для подтверждения принадлежности Смирновой О.А. спорного земельного участка.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность истца, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Выделение земельного участка, произведено уполномоченным на то органом, в пределах его компетенции.

Судом установлено, что спорным земельным участком, истец пользуются с момента его выделения по настоящее время. Претензий касательно спорного имущества истцу никто, никогда не предъявлял, на участок не претендовал, права собственности истца в том числе в судебном порядке, не оспаривал и обратного в судебном заседании не доказано.

Суд, с учетом изложенного выше приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Смирновой Оксаны Анатольевны право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья А.Г. Шишкин