Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3699/2014 ~ М-3221/2014 от 10.06.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2014 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи          Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания      Габдрахмановой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску И.Т.В. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

И.Т.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дата умер ее отец З.В.Ф., при его жизни и после смерти истец пользовалась гаражом №..., расположенного по адресу адрес, данный гараж был приобретен отцом у П.М.И., которому гараж был продан домоуправлением №19. дата между Администрацией Октябрьского района г. Самара и отцом был заключен договор №... на право временного пользования земельным участком общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес сроком с дата по дата года, от уплаты за пользование земельным участком З.В.Ф. был освобожден на основании решения №... от дата года, поскольку являлся участником Великой Отечественной войны, в дата он начал оформление права собственности на гараж, дата Администрацией Октябрьского района г. Самара подписан акт приемки объекта в эксплуатацию №.... После смерти отца истец пользовалась гаражом и принимала меры по его сохранению и содержанию, однако регистрация права собственности на гараж за З.В.Ф. не была оформлена, поэтому данное имущество не перешло к И.Т.В. по наследству. Решением Октябрьского районного суда г. Самара от дата был установлен факт принятия И.Т.В. наследства, открывшегося после смерти ее отца З.В.Ф., умершего дата года. Ведущий наследственное дело нотариус пояснила, что не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону спорного гаража в виду отсутствия документа, подтверждающего принадлежность имущества наследодателю. Просит суд включить в наследственную массу и признать право собственности за И.Т.В. на гараж №..., находящийся по адресу адрес в порядке наследования.

В ходе досудебной подготовки определением Октябрьского районного суда г.Самара от дата по инициативе суда к участию в деле привлечена в качестве соответчика Администрация г.о.Самара, Администрация Октябрьского района г.Самара исключена из числа участников дела.

В судебном заседании представитель истца С.М.В., действующий на основании доверенности от дата исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные существу иска.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус Б.М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил суду возражения на исковое заявление, в котором указал, что приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно только в отношении чужой вещи, в то время как истец просит признать право собственности на самовольно возведенный гараж, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав стороны, участвующие в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что гараж, расположенный по адресу адрес был продан Исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся Домоуправление №19 в личное пользование П.М.И. в дата что подтверждается справкой от дата года.

дата П.М.И. продал указанный гараж З.В.Ф., о чем была составлена расписка.

Постановлением №... от дата З.В.Ф. был выделен земельный участок под гаражом в пользование, на основании данного постановления с З.В.Ф. был заключен договор на право пользования земельным участком, площадью *** кв.м, расположенным по адресу адрес №... от дата года.

дата был составлен акт приемки объекта в эксплуатацию -гаража, длиною *** м., шириною *** м., высотою *** м., расположенного по адресу адрес, площадью *** кв.м. №... в соответствии с которым указанный гараж годен для эксплуатации, данный акт подписан представителями Администрации района, Городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству, Инспекции государственного противопожарного надзора, и РайСЭС.

Согласно техническому паспорту от дата выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» испрашиваемое нежилое помещение площадью *** кв.м. был поставлен на технический учет.

Решением Октябрьского районного суда г. Самара от дата был установлен факт принятия И.Т.В. наследства, открывшегося после смерти ее отца З.В.Ф., умершего дата года, указанное решение вступило в силу дата года

И.Т.В. обратилась к нотариусу г.Самара Л.О.П. за выдачей свидетельства о праве на наследство на гараж, расположенный по адресу адрес, №..., но получила отказ, поскольку не были представлены документы, бесспорно подтверждающие принадлежность имущества наследодателю.

В соответствии с представленным стороной истца техническим заключением, выданным ЗАО «Горжилпроект» от дата гаражный бокс №..., расположенный по адресу адрес исправен и пригоден для дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет, несущая способность конструкции достаточна для действующих нагрузок, дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна, планировка гаража и его расположение не противоречит действующим нормам СНиП21-02-99 «Стоянки гаражей», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», строительство гаража осуществлено с соблюдением норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и интересам собственников других помещений.

Согласно экспертному заключению №... выданному Самарским филиалом негосударственного учреждения науки «Научно-исследовательсткий институт Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности» нежилое помещение- гаражный бокс №... расположенный по адресу адрес в части объемно-планировочных решений выполнено согласно требований пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установлено соответствие объемно-планировочных работ и конструктивных решений нежилого здания (гаража) требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.

В соответствии с экспертным заключением от дата №..., выданным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Промышленном районе г. Самара» строительство гаража №... расположенного по адресу адрес не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1. – 2361-08 «Изменения №1 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 новая редакция «требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 42-128-4690-88 п 2.1.1., 2.1.3 «Санитарные правила содержания территории населенных пунктов»

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из статьи 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. … Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано в ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. … Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что на момент смерти З.В.Ф. И.Т.В. пользовалась испрашиваемым гаражом, несла бремя его содержания, решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата установлен факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти З.В.Ф.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что наследником первой очереди после смерти З.В.Ф. выступает И.Т.В.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как указано в ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как указано выше, правоустанавливающие документы на наследуемое имущество – спорный гараж отсутствуют, что является препятствием для оформления права собственности на данное имущество в установленном законом порядке. Поскольку наследодатель З.В.Ф. имел право оформить гараж в собственность, то указанное право перешло и к наследникам. Право наследования на спорное имущество подтверждается вышеуказанными материалами дела.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования истца о включении в наследственную массу после смерти З.В.Ф. умершего дата гараж №..., площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес, признании права собственности на него в порядке наследования, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И.Т.В. удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти З.В.Ф., умершего дата гараж №... площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес

Признать за И.Т.В. право собственности на гараж №... площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2014 года.

Судья И.Н. Доценко