Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2022 (2-3184/2021;) от 06.07.2021

__" http-equiv=Content-Type>

Дело __ (__)

__

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2022 года                            г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                     Зуева А.А.,

при секретаре                             Андрейченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новый дом» к Мишиновой Е. Ю., Мишинову С. В. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новый дом» обратился в суд с иском к Мишиновой Е.Ю., Мишинову С.В., просит:

- взыскать с Мишиновой Е.Ю. в пользу ООО «Новый дом» убытки в виде задолженности по оплате за содержание общего имущества жилого поселка по ... Заельцовского района с 01.01.2008 года по 30.09.2018 года в размере 247 688 руб. 14 коп. и по возмещению земельного налога в размере 6 383 руб. 66 коп., сумму уплаченной государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ООО «Новый дом» на основании государственного акта бессрочного пользования землей __ является правообладателем земельного участка с кадастровым __ общей площадью 1__м. (в уточненных границах). (Постановление мэрии г.Новосибирска № 632-а от 07.08.1992, Гос. Акт __ и Свидетельство о государственной регистрации права от 13.07.2016г.).

В границах исходного земельного участка на основании разрешения инспекции Госархстройнадзора мэрии г. Новосибирска __ от 28.10.1994, выданного истцу как землепользователю, за счет привлеченных инвестиций физических и юридических лиц, в рамках инвестиционного Проекта, создается единый объект капитального строительства «Жилой поселок по ... Заельцовского района».

01 июля 2009 года между ООО «Новый дом» и Мишиновой Е. Ю. заключен договор инвестирования __

Ответчику Мишиновой Е.Ю., как участнику инвестиционного проекта создания Жилого посёлка была выделена часть исходного земельного участка __ по генплану (кадастровый __), принадлежащего на праве постоянного бессрочного пользования Истцу, что подтверждает свидетельством о государственной регистрации прав серии АЖ __ выданным 02.03.2016 г. Управлением Росреестра по НСО.

В рамках п. 1.8 договора инвестирования, Истцом выполнены в полном объеме возложенные на нее обязательства, в том числе: проектирование, корректировка проектов инженерного обеспечения, включая внутриквартальные сети коммуникаций, осуществлено межевание исходного земельного участка и передача вновь образованных частей земельного участка участникам проекта - для целей осуществления инвесторами строительства индивидуальных жилых домов за свой счет, организовано строительство и последующее содержание общего имущества (коммуникаций жилого поселка), обеспечена возможность надлежащего технологического подключения ИЖД Ответчика через присоединенные сети жилого поселка к централизованным сетям энергоснабжающих организаций г.Новосибирска.

В соответствии с п.1.9 договора инвестирования, Мишинова Е.Ю. приняла на себя обязанности по вложению инвестиций, юридических и фактических действий в целях реализации Проекта, в том числе осуществление строительства Жилого дома, указанного в п.1.4. договора, подключение его к источникам водоснабжения, канализации, электроснабжения, других коммуникаций, ограждение земельного участка, вложение своей доли инвестиций в строительство внеквартальных и внутриквартальных сетей водопровода, канализации, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, объектов общего пользования и благоустройства, иных юридических фактических действий, необходимых для достижения результата инвестиционной деятельности.

Согласно п.1.4. договора инвестирования, результат инвестиционной деятельности - индивидуальный жилой дом с количеством этажей не более чем три, со всеми необходимыми разрешениями, техническими условиями, коммуникациями, создаваемый по адресу: г. Новосибирск. Заельцовский район, жилая застройка по ..., дом __ в квартале улиц __ (по генплану), на части земельного участка общей площадью 900 кв.м. и т.д.

Истцом на основании Разрешения на строительство __ от 10.09.2008 года (с привлечением в качестве подрядчика ООО «Стройград») на земельном участке __ (по генплану) осуществлено строительство объекта - незавершенного строительством жилого дома __ в квартале улиц __ (по генплану) в жилом поселке по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска. На сегодняшний день объекту присвоен кадастровый __ (Разрешение на строительство __ и Договор подряда между ООО «Новый дом» и ООО «Стройград»).

Возведенный сторонами объект по акту приема-передачи от 24.02.2010 был передан ответчику Мишиновой Е.Ю. для оформления в собственность и сдачи в эксплуатацию незавершенного строительством жилого дома, являющегося частью инвестиционного Проекта создания Жилого посёлка по ....

На дату передачи объекта, согласно справке ООО «Новый дом» от 15.02.2010г., внесенные ею средства согласно договору инвестирования __ от 01 июля 2009г. в размере 85 000 руб. были освоены в полном объеме.

В 2010 году Мишиновой Е.Ю. было зарегистрировано единоличное право собственности на указанный инвестиционный объект незавершенного строительства.

Мишинова Е.Ю. в соответствии с п.4.1.1. договора инвестирования, обязана осуществить финансирование Проекта в полном объеме.

В пункте 3.1., 3.2 Договора инвестирования сторонами определен предварительный размер инвестиций ориентировочно в размере 3 000 000 рублей, в том числе 85 000 рублей -инвестиции, ранее направленные Инвестором Застройщику на основании Договора о совместной деятельности и долевом участии в строительстве от 16 августа 2000г., которые являются средствами целевого финансирования, направленными на осуществление и организацию работ по осуществлению проекта, техническую подготовку Земельного участка, выполнение общеплощадочных мероприятий и общестроительных работ по Жилому дому. Инвестиции используются Застройщиком, в том числе для совершения и организацию работ по строительству внешних и внутренних сетей электроснабжения, водоснабжения, канализации и газоснабжения.

Согласно условиям п.3.1,п.4.3.1,п.3.4 Договора инвестирования (в их совокупности) в общую сумму инвестиций (до дня подключения инвестора к коммуникациям жилого поселка) входит оплата работ по содержанию коммуникаций.

Согласно п. 8.1 Договора инвестирования, договор действует до исполнения сторонами своих обязательств по нему и завершения взаиморасчетов сторон по договору.

Мишинова Е.Ю. на протяжении всего срока действия договора инвестирования, наряду с неоплатой затрат по строительству объекта незавершенного строительства и невыполнением обязанности по сдаче оьбъекта в эксплуатацию, не исполнила следующие финансовые обязательства перед Истцом: по строительству объектов общего имущества жилого поселка, в том числе: щебеночного покрытия дороги на песчаном основании - в размере 185 473,96 руб.; сетей электроснабжения (для строймеханизмов и сетей постоянного электроснабжения (для бытовых нужд)) - в размере 310 298,62 руб.; системы водоотведения (канализации) - в размере 175 753,22 руб.; системы газоснабжения - в размере 150 443,80 руб.; системы водоснабжения - в размере 69 440,98 руб.;

по содержанию общего имущества жилого поселка в размере 247 688 руб. 14 коп., в том числе: щебеночного покрытия дороги на песчаном основании в размере 73 932,17 руб.; системы водоснабжения в размере 25 815,42 руб.; электросетевого хозяйства в размере 61 387,54 руб.; системы водоотведения (канализации) в размере 24 080,40 руб.; системы газоснабжения в размере 62 472,61 руб.

за строительство объекта - незавершенный строительством жилой дом __ в квартале улиц __ (по генплану) в жилой застройке по ... в Заельцовском районе города Новосибирска в размере 1 638 710,00 руб.; по возмещению земельного налога в размере 6 383,66 руб. Общая сумма задолженности Мишиновой Е.Ю. перед Истцом, из которой ответчиком оплачено согласно справки только 85 000 рублей, по состоянию на 30.09.2018 года составляет 2 784 192 рублей 39 коп., включая сумму затрат на содержание общего имущества и оплату земельного налога.

Мишинова Е.Ю. является учредителем ООО «Новый дом» и участником инвестиционного Проекта по созданию Жилого посёлка на условиях 6-ти (шести) идентичных договоров инвестирования.

Суд Центрального района г. Новосибирска при разрешении спора между ООО «Новый дом» и Мишиновой Е.Ю. (о взыскании задолженности по Договору инвестирования __ от 10.07.2009), проанализировав условия договора, установил в решении __ от 22.09.2016 ряд преюдициальных обстоятельств.

Суд указанным решением установил общую сумму доли инвестиций Мишиновой по договору __ за период с 2005 по 2015 г.г. в размере 1 276 846,91 руб. и взыскал сумму задолженности в размере 466 846,91 руб.

По состоянию на 01.10.2019 г. задолженность за три прошедших года по исполнительному листу погашена Мишиновой Е.Ю. в размере 157 562,63 рублей, что свидетельствует о её неплатежеспособности.

Мишинова Е.Ю. не исполнила свои обязательства ни по одному из 6-ти договоров инвестирования, что явно свидетельствует о ее недобросовестности, об утрате интереса в исполнении договора инвестирования, а также о неплатежеспособности инвестора, в связи с чем конкурсный управляющий отказался от дальнейшего исполнения обязательств.

Далее указывает, что Мишинова Е.Ю. не только зарегистрировала единоличное право собственности не незавершенный строительством объект инвестиционной деятельности, но и незаконно передала указанный объект незавершенного строительства (жилой дом __ в квартале улиц __ (по генплану) в жилом поселке по ... в Заельцовском районе города Новосибирска), созданный за счет ООО «Новый дом», своему сыну Мишинову С. В. по договору дарения строения от 20.05.2010 года.

Несмотря на отчуждение возведенного сторонами договора объекта ответчик Мишинова Е.Ю. из обязательств по инвестированию Проекта не выбыла, свои права и обязанности по договору в установленном порядке на условиях п.п. 4.1.6,4.2.3,5.3,5.4,5.6,5.7 Договора инвестирования ответчику Мишинову СВ. не передала, но от участия в создании Результата инвестиционной деятельности и финансировании объектов общего имущества Жилого посёлка уклонилась, нарушив тем самым условия Договора инвестирования.

До настоящего момента никаких действий по продолжению строительства объекта незавершенного строительства Мишиновой Е.Ю. или ее сыном Мишиновым СВ. не предпринято. Указанный объект в эксплуатацию не сдан, находится в том же состоянии, в каком был и в 2010 году, со степенью готовности 16%, что свидетельствует о незаинтересованности ответчиков в его использовании.

Государственный акт __ на право постоянного (бессрочного) пользования землей выдан ООО «Новый дом» на основании постановления мэрии г.Новосибирска от 07.08.1992 __ «О предоставлении администрации Заельцовского района и товариществу «Новый дом» земельного участка, для проектирования и строительства коттеджной застройки в Заельцовском районе». В п. 7 Постановления установлено, что «После окончания строительства индивидуального жилого дома по договору с администрацией Заельцовского района и товариществом «Новый дом» и приемки дома в эксплуатацию государственной приемочной комиссией Госархстройнадзора собственнику дома на основании заявления по его выбору выдается Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения или на право собственности земельным участком».

Согласно положениям специальных законов: статьи 5 Закона РСФСР от 26.06.1991 __ "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" и статьи 6 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", - законодателем прямо установлено право инвесторов на владение, пользование и распоряжение как своим собственным имуществом только результатами инвестиционной деятельности, а не их промежуточными этапами (то есть не объектами, незавершенными строительством).

В части 3 статьи 7 Закона РСФСР от 26.06.1991 __ "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" установлено, что незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг.

В силу части 3 статьи 3 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" объект инвестиционной деятельности, строительство которого осуществляется с привлечением внебюджетных источников финансирования на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности... признается долевой собственностью сторон данного договора до момента государственной регистрации права собственности на этот объект.... Государственная регистрация права долевой собственности на эти незавершенные объекты инвестиционной деятельности не требуется».

Промежуточный акт передачи незавершенного строительством инвестиционного объекта предусмотрен в п.4.1.6. Договора в целях регистрации имущественных прав инвестора, сдачи дома в эксплуатацию и последующего получения в собственность либо аренду земельного участка, принадлежащего ООО «Новый дом», но при этом отношения участников Проекта по созданию Жилого поселка продолжаются, вплоть до завершения проекта.

По условиям договора инвестирования __ результат инвестиционной деятельности (завершенный строительством жилой дом, подключенный к коммуникациям, п.1.4 Договора инвестирования) передается Инвестору по завершении Проекта, внесения всех инвестиций и сдачи дома в эксплуатацию на условиях п. 2.1, п. 4.3.4, п. 8.1 Договора.

С учетом условий Договора инвестирования и норм действующего законодательства право собственности на вновь созданное недвижимое имущество в рамках инвестиционной деятельности может возникнуть только у лица, имеющего права на исходный земельный участок, т.е. у ООО «Новый дом», либо у инвестора, выполнившего свои обязательства в полном объеме и достигшего Результат инвестиционной деятельности.

В силу вышеназванных норм материального права и условий Договора инвестирования, оплата 85 000 рублей инвестиций и получение по промежуточному акту незавершенного строительством инвестиционного объекта, возведенного в рамках Проекта по созданию Жилого посёлка по ... Заельцовского района, - достоверно свидетельствует о неисполнении Мишиновой ЕЮ договорных обязательств в полном объеме.

Результат инвестиционной деятельности инвестором Мишиновой Е.Ю. не достигнут, уступка прав и перевод долга новому инвестору (сыну Мишинову СВ.) в установленном порядке на условиях п. 5.3 Договора не осуществлены.

Следовательно, ответчик Мишинова Е.Ю. путем дарения сыну незавершенного объекта инвестиционной деятельности степенью готовности 16% незаконно распорядилась инвестиционным объектом, переданным ей застройщиком для завершения строительства, до исполнения своих обязанностей по внесению инвестиций и достижения Результата инвестиционной деятельности, то есть совершила ничтожную сделку, нарушив встречную эквивалентность исполнения (ст.10, 166,168 ГК РФ и нормы вышеуказанных законов об инвестиционной деятельности).

С учетом условий Договора инвестирования и норм действующего законодательства, право собственности на вновь созданное недвижимое имущество в рамках инвестиционной деятельности может возникнуть только у лица, имеющего права на исходный земельный участок, т.е. у ООО «Новый дом», либо у инвестора, выполнившего свои обязательства в полном объеме и достигшего Результат инвестиционной деятельности.

Далее, со ссылкой на ст.ст.309,310,450 ГК РФ, п.2 ст.102. п.3 ст.129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», указывает, что 23.10.2018 г. конкурсный управляющий Иванов К.Л. направил заявление об отказе от исполнения договора инвестирования __ от 01.07.2009 г. и требование вернуть незавершенный строительством жилой дом __ Ответчиком получено данное уведомление 30.10.2018 г. Таким образом, в силу закона договор инвестирования считается расторгнутым с 30.10.2009 г.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Мишинова Е.Ю. ее представитель в судебном заседании возражали против исковых требований, представили письменный отзыв (л.д.59 том 3), в котором указали, в том числе о пропуске истцом срока исковой давности по всем требованиям.

Ответчик Мишинов С.В. в суд не явился, его представитель Мишиной Е.Ю. возражала против удовлетворения требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу в иске отказать по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО «Новый дом» на основании государственного акта бессрочного пользования землей __ является правообладателем исходного земельного участка с кадастровым __ общей площадью 18,5641 га (в уточненных границах) в Заельцовском районе г.Новосибирска с целевым назначением: для строительства коттеджей, и осуществлял практические действия в целях реализации проекта создания жилого поселка по ..., предусмотренного генеральным планом города Новосибирска (л.д.13 том 1).

16.08.2000г. между ООО «Новый дом» (общество) и Мишиновой Е.Ю. (застройщик) заключен договор о совместной деятельности (л.д.25 том 1), по условиям которого стороны обязались совместно действовать для достижения общих целей – строительство жилых домов. Общество приняло на себя функции заказчика-застройщика по подготовке к строительству площадки по ... в Заельцовском районе, в том числе взял на себя обязанность вести производство работ по строительству жилого дома в пределах границ земельного участка __ площадью 900 кв. м в квартале улиц 2-8-3-9, застройщик в дальнейшем по предложению общества принимает долевое участие в строительстве внутриквартальных и внеквартальных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, газоснабжения, телефонизации, объектов общего пользования, благоустройства, застройщик обязался произвести оплату выполненных работ и всех затрат общества согласно п. 1.2 технической подготовки площадки для застройки и выполнения общеплощадочных мероприятий, а также частично профинансировать работы в сумме 85 000,00 руб. в срок до 01.09.2000г.

Сторонами подписан акт передачи земельного участка (приложение к договору от 16.08.2000г.), согласно которому общество передало застройщику земельный участок площадью 0,09га для строительства жилого дома __ в квартале улиц __ (по генплану) закреплен на местности металлическими штырями и передается от землепользователя ООО «Новый дом» застройщику Мишиновой Е.Ю. для дальнейшего производства работ по строительству дома и регистрации объекта в установленном порядке.

01.07.2009г. между ООО «Новый дом» (застройщик) и Мишиновой Е.Ю. (инвестор) заключен договор инвестирования __ (л.д.26 том 1), по условиям которого инвестиции – собственные, заемные и/или привлеченные денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, вкладываемое инвестором. Результат инвестиционной деятельности – индивидуальный жилой дом с количеством этажей не более чем три, со всеми необходимыми разрешениями, техническими условиями, коммуникациями, создаваемый по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, жилая застройка по ..., д. __ в квартале улиц __ (по генплану) на части земельного участка общей площадью 900 кв. м, строительство которого осуществляется в соответствии с разрешением на строительство, полученным по обращению застройщика в установленном законодательством порядке (п. п. 1.1, 1.4).

Застройщик ООО «Новый дом» обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство объектов капитального строительства путем осуществления следующих юридических и фактических действий, в том числе, выполнение инженерных изысканий, топографо-геодезических работ, организация проектирования генерального плана застройки земельного участка, сбор исходных данных, в т.ч. технических условий, проектирование и корректировка проекта инженерного обеспечения, включая внутриквартальные сети коммуникаций, благоустройства, сети электроснабжения, водоотвод, основные подъездные пути (п. 1.8).

Инвестор осуществляет вложение инвестиций, юридических и фактических действий в целях реализации проекта, в том числе осуществление строительства жилого дома, подключение его к источникам водоснабжения, канализации, электроснабжения, других коммуникаций, ограждение земельного участка, вложение инвестиций в строительство внеквартальных и внутриквартальных сетей водопровода, канализации, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, объектов общего пользования и благоустройства, иных юридических и фактических действий, необходимых для достижения результата инвестиционной деятельн6ости, за исключением действий, осуществляемых застройщиком (п. 1.9).

10.09.2008г. Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска в адрес ООО «Новый дом» выдано разрешение на строительство, в том числе, индивидуального жилого дома __ в жилой застройке по ... в Заельцовском районе (л.д.30 том 1).

24.02.2010г. между ООО «Новый дом» и Мишиновой Е.Ю. составлен акт приема-передачи незавершенного строительством жилого дома, согласно которому застройщиком инвестору передан, а застройщиком принят для оформления в собственность и сдачи в эксплуатацию возведенный сторонами объект – незавершенный строительством жилой дом __ (стр.) в квартале улиц __ (по генплану) в жилой застройке по ... в Заельцовском районе г.Новосибирска на земельном участке площадью 900 кв. м, являющемся частью земельного участка с кадастровым __ принадлежащего ООО «Новый дом на праве бессрочного пользования, площадь застройки 161,6 кв. м., количество этажей надземной части 0 (2 проект), количество этажей подземной части 1 цокольный (1 проект), общий процент готовности 16% (л.д.35 том 1).

Право собственности Мишиновой Е.Ю. на указанный незавершенный строительством объект зарегистрировано 25.03.2010г.

20.05.2010г. между Мишиновой Е.Ю. (даритель) и Мишиновым С.В. (одаряемый) заключен договор дарения строения – названного незавершенного строительством объекта, подписан акт приема-передачи строения от 20.05.2010г., право собственности Мишинова С.В. зарегистрировано 18.06.2010г. (л.д.210 том 2).

Указанный незавершенный строительством объект расположен на земельном участке с кадастровым __ площадью 900+/-10,5 кв.м. по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ... (л.д.222 том 2).

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 05.10.2018г. по делу __ ООО «Новый дом» признан несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство.

Указанные обстоятельства подтверждаются как указанными материалами дела, так и установлены решениями судов с участием этих же сторон, в том числе решением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от 24.09.2019 г. по делу __ (л.д.115 том 3) и имеющим преюдициальное значение для настоящего дела в силу ст.61 ГПК РФ.

Ранее Заельцовским районным судом г. Новосибирска было принято решение от 09.02.2021 г., которым было отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Новый дом» к Мишиновой Е. Ю., Мишинову С. В. о признании недействительным договора дарения от 20.05.2010 г., возврате незавершенного строительством объекта, судебных расходов.

Как установлено судом, договор заключен ответчиками 20.05.2010 г., подписан акт приема-передачи строения подписан 20.05.2010г., право собственности Мишинова С.В. зарегистрировано 18.06.2010г., т.е. фактически сделка была исполнена сторонами договора в дату его заключения – 20.05.2010 г., путем передачи имущества Мишинову С.В..

    Так, согласно ч. 1 ст. 196 общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

    Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

    Истцом заявлено о взыскании с Мишиновой Е.Ю. убытков в виде задолженности по оплате за содержание общего имущества жилого поселка по ... Заельцовского района с 01.01.2008 года по 30.09.2018 года в размере 247 688 руб. 14 коп. и по возмещению земельного налога в размере 6 383 руб. 66 коп.

Земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, принадлежащий Мишинову С.В., на праве постоянного (бессрочного) пользования в период с 2009 по 30.09.2018 г. принадлежал истцу, со стороны истца суду не представлено доказательств несения бремени уплаты налога, в связи с чем, суд отказывает истцу в возмещении расходов на уплату налога в размере 6383,66 руб. В судебном заседании представитель истца так же пояснила, что данные документы у нее отсутствуют.

Требования истца о взыскании убытков на сумму 247 688,14 руб. так же не подлежат удовлетворению, поскольку за период с 01.01.2008 г. до 14.11.2016 г. (дата предъявления иска в суд) истцом пропущен срок исковой давности.

В силу п. 3.4 Договора инвестирования __ от 01.07.2009 г. инвестор обязуется заключить договор с застройщиком или с лицом, указанным застройщиком на содержание коммуникаций, начиная со дня подключения Инвестора к коммуникациям с ежемесячной платой.

Данные договоры заключены не были, требования истца вытекают из положений о неосновательном обогащении. Поскольку оплата за содержание должна была производиться ежемесячно, соответственно после истечения каждого месяца истцу должно было быть известно о нарушении его прав.

По требованиям о взыскании убытков в период с 14.11.2016 г. по 30.09.2018 г. суд так же отказывает, поскольку ответчик Мишинова Е.Ю. не является надлежащим ответчиком по указанному требованию за указанный период, поскольку после заключения договора дарения спорного объекта недвижимости с Мишиным С.В., она собственником объекта недвижимости не являлась, каких-либо договоров на обслуживание и содержание общего имущества не подписывала, таким образом, неосновательное обогащение на ее стороне не возникло.

Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,201 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требования ООО «Новый дом», отказать.

Дополнительное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска

Мотивированное дополнительное решение суда будет изготовлено 04.02.2022 г.

Судья /подпись/    А.А. Зуев

__ (__) в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.