Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2200/2012 ~ М-2217/2012 от 17.08.2012

Дело № 2-2200/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 04 сентября 2012 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи    Чукановой Л.М.

при секретаре         Минибаевой З.Н.

с участием истца Проценко В.В.

представителя ответчиков Тарасовой Н.А.

третьих лиц Проценко Н.В., Сазоновой С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проценко В.В. к Чередникову И.С. и Чередникову С.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Проценко В.В. обратился в суд с иском к Чередникову И.С. и Чередникову С.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав, что он является собственником ? доли домовладения по <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Сособственником ? доли является его брат Проценко Н.В., собственником ? доли является Сазонова С.Б. Дом фактически состоит из двух квартир с раздельными входами. Договор мены был заключён с ФИО5 Согласно п.3 договора члены семьи собственника дома должны были сняться с регистрационного учёта в течение 10 дней. Однако ответчики не выполнили своих обязательств и до настоящего времени прописаны в доме, чем нарушают его права как собственника. Просил признать Чередникова И.С. и Чередникова С.С. прекратившими право пользования долей дома, расположенного по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании Проценко В.В. свои требования поддержал и пояснил, что на основании договора мены они с братом Проценко Н.В. являются собственниками по ? доли каждый жилого дома № по <адрес> Собственником ? доли данного дома является Сазонова С.Б. Согласно договору мены ответчики обязались сняться с регистрационного учёта в течение 10 дней с момента подписания договора. Из спорного жилого дома ответчики выехали, но с регистрационного учёта до настоящего времени не снялись. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушают его права владения и пользования собственностью. Просил признать Чередниковых прекратившими право пользования жилым домом № по <адрес> и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

В соответствие с требованиями ст.29 п.1 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему, известному месту жительства в Российской Федерации.

В данном случае последним, известным местом жительства ответчиков является адрес: <адрес>

Ответчики о дне рассмотрения дела были извещены по последнему, известному месту жительства. В судебное заседание ответчики не явились. Судебные повестки вернулись в суд за истечением срока хранения.

По правилам ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Представитель ответчиков адвокат Коллегии адвокатов Центрального района г. Оренбурга Тарасова Н.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенная судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснила, что исковой материал соответствует требованиям ГПК РФ, поэтому просила вынести решение на усмотрение суда с учётом представленных истцом доказательств.

В судебном заседании третьи лица Проценко Н.В. и Сазонова С.Б. не возражали против удовлетворения требований Проценко В.В. о признании Чередниковых прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта.

Выслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора мены, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Проценко В.В., действующего за себя и от имени Проценко Н.В., произведена мена квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> и на ? долю земельного участка по данному адресу.

Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что Проценко В.В. и Проценко Н.В. являются собственниками по ? доли каждый в общей долевой собственности указанного жилого дома на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли спорного жилого дома является Сазонова С.Б.

По правилам ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствие с п.3 договора мены доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Чередников И.С. и Чередников С.С. обязались сняться с регистрационного учёта в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.

Вместе с тем, согласно домовой книге ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах требования Проценко В.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Проценко В.В. удовлетворить.

Признать Чередникова И.С. и Чередникова С.С. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учёта по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 06.09.2012 года.

Судья -

Решение вступило в законную силу 09.10. 2012 г.