Решение по делу № 2-48/2017 (2-903/2016;) ~ М-890/2016 от 22.11.2016

Дело №2-48/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Евлампиева Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фурсова Александра Ивановича, Дьяковой Марины Ивановны к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Фурсов А.И., Дьякова М.И. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки, определении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Малышев В.Н. исковые требования поддержал.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо – представитель Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области по доверенности Фоминов В.А. также поддержал требования иска.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истцов, объяснения представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (п. 4 ст. 61 Закона №218-ФЗ).

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом, Фурсов А.И. и Дьякова М.И. на основании договора дарения земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом Серебряно-Прудского нотариального округа Московской области Утиной И.Б. 05.01.2009 №1-7, являются собственниками земельного участка (в равных долях) для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2406 кв.м., с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: Московская область, р.п. Серебряные Пруды, ул. Железнодорожная, д. 57, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.02.2009 сделана запись регистрации №№.

Между тем, сведения о границах и площади указанного земельного участка, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, отличаются от тех, которые указаны в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах.

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ площади спорного земельного участка, кадастровым инженером Калюбиным С.В. были проведены контрольные замеры спорного земельного участка по фактическим границам.

По результатам работ было выявлено, что координаты характерных точек границ и площадь земельного участка по фактическому пользованию не соответствует данным государственного кадастра недвижимости.

Собственники земельного участка 17.08.2016 обратились в Администрацию городского округа Серебряные Пруды Московской области с целью согласования фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером №№. Согласно ответу администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области в согласовании фактических границ отказано (л.д. 14).

Ответчик наличие реестровой (кадастровой) ошибки не оспаривает. Возражений относительно иска не прислал.

Таким образом, требования истцов подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фурсова Александра Ивановича, Дьяковой Марины Ивановны к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую (кадастровой) ошибку в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: Московская область, р.п. Серебряные Пруды, ул. Железнодорожная, д. 57.

Внести изменения в сведения хранящиеся в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: Московская область, р.п. Серебряные Пруды, ул. Железнодорожная, д. 57, в части его площади заменив ее на 2 406 кв.м.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №№, площадью 2 406 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, р.п. Серебряные Пруды, ул. Железнодорожная, д. 57 по следующим характерным точкам и координатам:

Сведения о характерных точках границы земельного участка
Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м
Х	У
1	324190,43	2264683,52
2	324221,02	2264693,33
3	324217,99	2264707,79
4	324204,18	2264768,22
5	324176,46	2264762,51
6	324177,89	2264753,43
7	324183,35	2264718,55
1	324190,43	2264683,52

Ранее внесенные сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: Московская область, р.п. Серебряные Пруды, ул. Железнодорожная, д. 57 аннулировать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий                         М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 17.01.2017.