Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-884/2013 ~ М-203/2013 от 14.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Время плюс» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Время плюс» о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Время плюс» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома, предметом которого является строительство жилого дома со встроенными помещениями секция 3.2. 137 квартала, 12 этаж, расположенного по адресу: <адрес>.

Доля представляет собой однокомнатную <адрес>, общей площадью с учетом лоджий и балконов с коэффициентом 1 – 59,38 кв. м, расположенную в секции 3.2. на 12 этаже в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в границах улиц Братьев Коростелевых. Стоимость долевого участия в строительстве составила 3500 000 руб. и оплачена в полном объёме.

Согласно п.3.1. договора, ответчик обязался выполнить комплекс строительно-монтажных работ с обеспечением качества и сдать жилой дом в эксплуатацию. Ориентировочный срок окончания строительно-монтажных работ – 4 квартал 2008 года.

В настоящее время строительство дома завершено, дом сдан в эксплуатацию, однако ответчиком не исполнена обязанность по передаче квартиры в собственность.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просил признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50 кв. м, в том числе жилой площадью 23,9 кв. м.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Время-плюс» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно представленному отзыву иск ФИО1 признал в полном объёме.

Представители Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, Управления Росреестра по <адрес> и Министерства строительства <адрес>, привлечённых к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Время плюс» заключён договор № о долевом участии в строительстве жилого дома, предметом которого является строительство жилого дома со встроенными помещениями секция 3.2. 137 квартала, 12 этаж, расположенного по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что доля представляет собой однокомнатную <адрес>, общей площадью с учетом лоджий и балконов с коэффициентом 1 – 59,38 кв. м, расположенную в секции 3.2. на 12 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в границах улиц Братьев Коростелевых.

Установлено, что стоимость долевого участия в строительстве составила 3500 000 руб. и оплачена в полном объёме.

Согласно п.3.1. договора, ответчик обязался выполнить комплекс строительно-монтажных работ с обеспечением качества и сдать жилой дом в эксплуатацию. Ориентировочный срок окончания строительно-монтажных работ – 4 квартал 2008 года.

Согласно техническому паспорту жилого помещения ФФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 50 кв. м, в том числе жилая 23,9 кв. м, кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с применением коэффициента 4,6 кв. м.

Материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана ФИО1 по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжению заместителя Главы г.о. Самара - Главы администрации <адрес> г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому № со встроенными нежилыми помещениями по <адрес> (секция 3.2 по генеральному плану) присвоен адрес: <адрес>.

Материалами дела, что строительство дома велось на основании разрешения на строительство №RU 63301000-028.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Время Плюс» получено разрешение №RU 63301000-027э на ввод объекта в эксплуатацию.

Установлено также, что истец обращался в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на квартиру во внесудебном порядке, однако ему в этом отказали ввиду того, что договор долевого участия в строительстве не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно выписке из Управления Росреестра на объект недвижимости: правопритязания, аресты и запрещения на <адрес>, отсутствуют.

При наличии указанных обстоятельств, принимая во внимание, что условия договора о долевом участии в строительстве жилья истцомвыполнены полностью, строительство дома завершено, дом введён в эксплуатацию, однако истец по независящим от него основаниям лишён возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему квартиру, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на квартиру в незавершенном строительством доме и его требования о признании права собственности на квартиру являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 50 кв. м, расположенную на 12 этаже по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в 30-дневный срок через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья