Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2016 (2-7007/2015;) ~ М-1653/2015 от 16.02.2015

№ №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Толщиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Север-2000» к Курьянович А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Север-2000» обратилось в суд с иском к Курьяновичу А.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 108 668 рублей 70 копеек, пени в размере 9 724 рублей 88 копеек, судебных расходов в виде уплаченной госпошлины в размере 3 567 рублей 87 копеек, мотивируя заявленные требования тем, что Курьянович А.А. является собственником <адрес>. С марта 2012 года ответчик не вносит в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Общая сумма задолженности по декабрь 2014 года включительно составляет 108 668 рублей 70 копеек.

Представитель истца ТСЖ «Север-2000» Эккерт О.П., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, Давыдова Т.С., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения, о чем указали в исковом заявлении (л.д. 5).

Ответчик Курьянович А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 39), об уважительности причины неявки не сообщил, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представил, с согласия представителей истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Север-2000» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК).

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ гражданине и организация обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп.5 ч.1 ст.153 ЖК).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК).

Как установлено судом, что собственником <адрес> является ответчик Курьянович А.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированных не значится (л.д. 26).

Как следует из расчета суммы задолженности по <адрес> сумма задолженности ответчика по оплате жилья, коммунальных услуг составляет 108 668 рублей 70 копеек, пени в размере 9 724 рублей 88 копеек (л.д. 27-29).

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ТСЖ «Север-2000» является организацией, обслуживающей <адрес> (Устава, л.д.8-20, протокол общего собрания, л.д.24), ответчик Курьянович А.А. является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем у него возникла обязанность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку в силу ст. 210 ГК РФ и п.п. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества с момента возникновения права собственности на него. Однако ответчик не осуществляет оплату коммунальных и жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность. Учитывая то, что ответчик не исполняет в добровольном порядке возложенную на него законом обязанность по содержанию принадлежащего ему на праве собственности имущества, своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг, на основании чего с Курьяновича А.А. в пользу ТСЖ «Север-2000» подлежит взысканию в судебном порядке в полном объеме задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 108 668 рублей 70 копеек.

Что же касается требований истца о взыскании с ответчиков пени в размере 9 724 рублей 88 копеек, то суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере. Принимая во внимание несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд полагает необходимым снизить размер пени до 2 000 рублей.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, подтверждающих погашение им в полном объеме задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию с ответчика Курьяновича А.А. пропорционально удовлетворенным требованиям возврат государственной пошлины в размере 3 413 рублей 37 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Север-2000» к Курьянович А.А. – удовлетворить частично.

Взыскать с Курьянович А.А. в пользу ТСЖ «Север-2000» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные и иные услуги в размере 108 668 рублей 70 копеек, пени в размере 2 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 3 413 рублей 37 копеек, всего 114 082 рубля 07 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления судом мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.В. Мороз