Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2011 (2-857/2010;) ~ М-737/2010 от 25.11.2010

2 – 75/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Клепцовой Ю.А.

при секретаре Шулятевой Е.В.

с участием истца Кузнецова Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Муниципальному образованию ..., ... РАЙПО о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

обратился в суд с иском к Муниципальному образованию ..., ... РАЙПО о признании права собственности на объект недвижимости – Здание _ по адресу ....

В обосновании своих требований указал, что недвижимое имущество он приобрел по договору купли-продажи от Дата, заключенного с ... РАЙПО под складские помещения, для личных нужд. За покупку недвижимости он заплатил _ рублей. Объект недвижимости был передан продавцом по передаточному акту. На момент продажи здание находилось в собственности ... РАЙПО. В январе Дата был оформлен кадастровый паспорт на здание, но в соответствии с действующим законодательством, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данное здание на свое имя, так как в настоящее время ... РАЙПО не существует, оно ликвидировано. Фактически он с февраля Дата пользуется, владеет данным зданием как собственник.

В судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Муниципальное образование ..., ... РАЙПО, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ..., извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. Ответчик Администрация ... не возражает относительно заявленных требований (л.д. 36- 38).

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно договора купли-продажи от Дата продавец ... РАЙПО, в лице и.о.председателя Правления ... РАЙПО А. действующего на основании Устава, и покупатель совершили сделку купли-продажи, согласно которой продавец продал, а покупатель приобрел в частную собственность _ склад ... РАЙПО ... Отчуждаемый объект принадлежит на праве собственности продавцу, на основании записи в книге учета основных средств от Дата, инвентарный номер #. Сведения о государственной регистрации отсутствуют (л.д.20-21).

Из договора также следует, что в соответствии с передаточным актом продавец произвел передачу объекта недвижимости покупателю.

Из акта (накладной) приемки – передачи основных средств следует, что склад _ Дата постройки и ввода в эксплуатацию, инвентарный номер #, принадлежащий ... РАЙПО. Акт подписан и.о.председателя Правления ... РАЙПО А. и (л.д. 9).

Из квитанции к приходному кассовому ордеру # от Дата от принято _ рублей за здание склада _. (л.д.22)

Согласно технического паспорта здания нежилого назначения (строения) здание _ находится на ... Паспорт составлен по состоянию на Дата. (л.д.10-19).

В судебном заседании истец указал, что по ... находилось несколько строений, принадлежащих ... РАЙПО. При изготовлении технического паспорта Зданию _ указали адрес ....

является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается сведениями из Инспекции МНС России .... (л.д.39-41)

Из письма ... территориальной администрации ... видно, что нежилое здание _, расположенное по адресу: ... используется как складское помещение для личных нужд. Для предпринимательской деятельности не используется (л.д. 47).

Указанный выше договор купли-продажи здания _ от Дата по форме и содержанию соответствует требованиям ст.ст. 549, 550, 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договорные обязательства по передаче недвижимого имущества сторонами исполнены.

В судебном заседании ответчик не заявил претензий на спорное имущество. Прав каких-либо других лиц на спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Суд считает, что приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество на основании договора купли-продажи от Дата, который оформлен в соответствии с требованиями закона, соблюдены все существенные условия договора.

С момента приобретения спорного имущества нес бремя его содержания, хотя и не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке. в судебном заседании доказал правомерность пользования объектом недвижимости и право собственности на нежилое сооружение.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за ним права собственности на Здание _, общей площадью 972,5 кв.м, расположенного по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за , Дата рождения право собственности на Здание _, расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного текста решения.

Машинописный текст мотивированного решения составлен судьей 09.02.2011 года

Судья (подпись) Ю.А. Клепцова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Секретарь Е.В. Шулятева