Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-816/2014 (2-5908/2013;) ~ М-4930/2013 от 20.11.2013

дело № 2-816/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курлаевой И.В.,

при секретаре Лебедевой Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об обжаловании действий судебного пристава-исполнителя ОСП по Пушкинскому муниципальному району УФССП России по Московской области,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с заявлением об обжаловании действий судебного пристава-исполнителя ОСП по Пушкинскому муниципальному району ФИО6 по проведению торгов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления указала, что определением Пушкинского городского суда от марта 2013 года был наложен арест на 1/4 доли указанного жилого помещения. В определении было указано на запрет совершения сделок в отношении указанного имущества. Судебным приставом-исполнителем в установленные действующим законодательством сроки не было вынесено постановление о приостановлении сводного исполнительного производство в отношении должника ФИО5, что привело к проведению торгов в отношении указанного выше жилого помещения (т. 1 – л.д. 2).

Судом к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Банк <данные изъяты> и ФИО5

Заявитель ФИО2 в судебном заседании заявление поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ОСП по Пушкинскому муниципальному району по доверенности судебный пристав-исполнитель ФИО6 в судебном заседании возражала удовлетворению заявления.

Представитель заинтересованного лица Банка <данные изъяты> по доверенности ФИО7 также возражала удовлетворению заявления.

Заинтересованное лицо – должник ФИО5 в судебном заседании поддержала заявление ФИО2

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит заявление не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 441 ГПК РФ постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием).

Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо, в десятидневный срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), стало известно о нарушении их прав и интересов.

Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) рассматривается в порядке, предусмотренном главами 23 и 25 настоящего Кодекса, с изъятиями и дополнениями, предусмотренными настоящей статьей.

При рассмотрении данной жалобы судом проверяется законность действия судебного пристава-исполнителя в рамках Федерального закона «Об исполнительном производстве».

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ОСП по Пушкинскому муниципальному району было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО5 на основании поданного Банком <данные изъяты> заявления и представленных исполнительных документов, выданных Пушкинским городским судом Московской области (т. 1 – л.д. 97-100, 129-133). 20.10.2011г. было возбуждено исполнительное производство в отношении предмета исполнения – обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ в отношении предмета исполнения – взыскания с должника ФИО5 денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО8 было вынесено постановление о наложении ареста на имущество ФИО5 – квартиру по указанному выше адресу (т. 1 – л.д. 115).

ДД.ММ.ГГГГ ОСП по Пушкинскому муниципальному району была подана заявка на реализацию указанного выше жилого помещения (т. 1 – л.д. 106).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 – л.д. 108-109) указанное жилое помещение было передано на торги.

Из пояснений судебного пристава-исполнителя ФИО6 в ходе судебного заседания следует, что торги не состоялись.

ДД.ММ.ГГГГ ОСП по Пушкинскому муниципальному району вынесено постановление об окончании исполнительного производства об обращении взыскания на заложенное имущество на основании поданного Банком <данные изъяты> заявления (т. 1 – л.д. 143).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства, в том числе по которому взыскателем является Банк <данные изъяты> (т. 1 – л.д. 37-38).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО6 было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО5 на основании поданного Банком <данные изъяты> заявления и представленного исполнительного документа, выданного Пушкинским городским судом Московской области, об обращении взыскания на заложенное имущество (т. 1 – л.д. 280-286, 289).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру был наложен арест (т. 1 – л.д. 79). Также постановлением от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 – л.д. 88) в отношении арестованного имущества был назначен ответственный хранитель – должник ФИО5

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая должнику ФИО5 квартира, на которую обращено взыскание в пользу Банка <данные изъяты>, передана на торги (т. 1 – л.д. 287-288).

ДД.ММ.ГГГГ Федеральным агентством по управлению государственным имуществом на основании заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ. и постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. было дано поручение ООО <данные изъяты> на реализацию квартиры должника ФИО5

Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого был выдан исполнительный лист, который послужил основанием к возбуждению исполнительного производства, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по указанному выше адресу, путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 93 Закона № 229-ФЗ Торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 449 ГК РФ 1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Согласно ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» 1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Закон № 229-ФЗ) 1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

1.2. На основании ходатайства залогодержателя судебный пристав-исполнитель осуществляет реализацию предмета залога в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

2. Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.

3. Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

В соответствии со ст. 80 Закона № 229-ФЗ 1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

1.1. Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 86 Закона № 229-ФЗ 1. Недвижимое имущество должника, на которое наложен арест, передается под охрану под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, назначенным судебным приставом-исполнителем, либо лицам, с которыми территориальным органом Федеральной службы судебных приставов заключен договор.

В соответствии с ч. 1 ст. 86 Закона № 229-ФЗ недвижимое имущество должника, на которое наложен арест, передается под охрану под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, назначенным судебным приставом-исполнителем, либо лицам, с которыми территориальным органом Федеральной службы судебных приставов заключен договор.

Действия судебных приставов-исполнителей ОСП по Пушкинскому муниципальному району по наложению ареста на указанную выше квартиру и передаче ее на ответственное хранение должнику ФИО5 совершены в рамках приведенных выше норм действующего законодательства.

В соответствии со ст. 89 Закона № 229-ФЗ 1. Реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

2. Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

8. При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются:

1) копия акта о наложении ареста на имущество должника;

2) правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости;

3) копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания.

11. Не допускается заключение договора по результатам торгов ранее чем через десять дней со дня подписания протокола, на основании которого осуществляется заключение договора, а в случае, если предусмотрено размещение указанного протокола на сайте в сети "Интернет", ранее чем через десять дней со дня такого размещения.

В силу ст. 90 Закона № 229-ФЗ 1. Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации.

2. Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

3. Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте организатора торгов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и опубликовывается им в периодическом печатном издании, определяемом Правительством Российской Федерации. Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

В соответствии со ст. 91 Закона № 229-ФЗ Организатор торгов объявляет торги несостоявшимися, если:

1) заявки на участие в торгах подали менее двух лиц;

2) на торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов;

3) из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества;

4) лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме.

В силу ст. 92 Закона № 229-ФЗ 1. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.

2. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона.

3. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона.

Довод заявителя о незаконности действий судебного пристава-исполнителя по передаче имущества на торги и самих торгов со ссылкой на определение Пушкинского городского суда о принятии обеспечительных мер в отношении 1/4 доли указанной выше квартиры, суд находит несостоятельным.

Определением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 – л.д. 23) был наложен арест на 1/4 доли квартиры по указанному выше адресу. Данное определение было вынесено после внесения судебным приставом-исполнителем постановления от 19.03.2013г. о передачи квартиры на торги.

О принятии судом обеспечительных мер на момент вынесения указанного постановления судебному приставу-исполнителю известно не было. Указанное определение поступило в ОСП по Пушкинскому муниципальному району только ДД.ММ.ГГГГ уже после передачи имущества на реализацию.

Действия судебного пристава-исполнителя ФИО6 по реализации заложенного имущества с торгов отвечают приведенным выше нормам Закона и действующему законодательству не противоречат.

Кроме того, суд учитывает, что права заявителя действиями судебного пристава-исполнителя по передаче имущества на торги не нарушены.

Из материалов исполнительного производства следует, что торги по реализации квартиры должника ФИО5 не состоялись (т. 1 – л.д. 32-33).

Также решением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 – л.д. 13-20) установлено, что обременение квартиры по указанному выше адресу в виде залога в пользу Банка <данные изъяты> сохраняется, несмотря на признание за ФИО2 права собственности на 1/4 доли квартиры.

Оценив, представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе ФИО2 в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление ФИО2 об обжаловании действий судебного пристава-исполнителя ОСП по Пушкинскому муниципальному району УФССП России по Московской области оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: