Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4691/2015 ~ М-3524/2015 от 09.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2015 года.     г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Масловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4691/2015 по иску товарищества собственников жилья «Городок на Широтной» к Сюткиной ФИО8, Колмакову ФИО9, Ивлевой ФИО10, Абрамовской ФИО11 о взыскании задолженности по оплате нежилых помещений, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг в размере 110 386 рублей 92 копеек, пени в размере 3 986 рублей 64 копеек, всего в сумме 114 373 рублей 56 копеек,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд к ответчикам о взыскании задолженности по оплате нежилых помещений, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг всего в размере 110 386 рублей 92 копеек, пени в размере 3 986 рублей 64 копеек, всего в сумме 114 373 рублей 56 копеек (истцом ошибочно указано 114 373 рубля 54 копейки). Также просит взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины от цены иска 114 373 рубля 56 копеек в размере 3 487 рублей 47 копеек.

Иск мотивирован тем, что ответчики владеют на праве общей долевой собственности нежилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, общей площадью 302,4 кв.м. и 373,2 кв.м. Это подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом (постановление президиума ВАС от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Задолженность собственников нежилых помещений расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 302,4 кв.м. и 373,2 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оставляет 110 386 рублей 90 копеек.

Пени, рассчитанные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляют 2 202 рубля 21 копейка и 1 784 рубля 43 копейки, всего 3 986 рублей 64 копейки.

Согласно выпискам из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ответчикам помещения принадлежат в следующих долях: помещение общей площадью 373,2 кв.м.: у Ивлевой ФИО15 - №; у Абрамовской ФИО12. - №; у Колмакова ФИО13. - №; у Сюткиной ФИО14. - №.

Помещение общей площадью 302,4 кв.м.: у Ивлевой ФИО16. - №; у Абрамовской ФИО17 - №; у Сюткиной ФИО18 - №.

Ни один из указанных собственников не приходил в ТСЖ, не предоставил необходимых документов и не производил оплату за содержание и коммунальные услуги.

Обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Городок на Широтной».

Истец просит взыскать задолженность по оплате нежилых помещений, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально их доле в праве собственности: с Колмакова ФИО19 в размере 24 391 рубля 20 копеек, с Ивлевой ФИО20 в размере 25 798 рублей 86 копеек, с Абрамовской ФИО21 в размере 47 297 рублей 91 копейки, с Сюткиной ФИО22. в размере 12 899 рублей 43 копеек, всего: 110 387 рублей 40 копеек и пени за просрочку по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально их доле в праве собственности: с Абрамовской ФИО23 в размере 1 708 рублей 13 копеек, с Ивлевой ФИО26 в размере 931 рубля 77 копеек, с Колмакова ФИО25. в размере 880 рублей 84 копеек, с Сюткиной ФИО24 в размере 465 рублей 89 копеек.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены. Представитель истца просила дело рассмотреть в её отсутствие. Ответчики суду не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом в порядке ст. 55 ГПК РФ, из письменных документов установлено, что ответчики являются долевыми собственниками нежилых помещений – общей площадью 302,4 кв.м. и 373,2 кв.м. – расположенного в жилом доме № корпус № по <адрес>, а именно: в помещении общей площадью 373,2 кв.м.: у Сюткиной ФИО27. № доли, у Колмакова ФИО28 № доли, у Ивлевой ФИО29. № доли, у Абрамовской ФИО30. № доли; в помещении общей площадью 302,4 кв.м.: у Сюткиной ФИО31. № доли, у Ивлевой ФИО32. № доли, у Абрамовской № доли, что подтверждается выписками из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ «Городок на Широтной» осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом проверены расчёты истца, которые не совсем точны, поскольку общая к взысканию в просительной части у истца получилась больше (110 387,40 рублей), чем сумма иска 110 386,90 рублей и требуемые суммы в долях указаны неверно.

Задолженность от суммы 60 977,50 рублей по площади 373,2 кв.м. соразмерно долям подлежит взыскать: с Колмакова ФИО35 – № – 24 391,00 рубль, с Абрамовской ФИО33. – № – 20 122,57 рубля, с Ивлевой ФИО34. – № – 10 975,95 рублей, с Сюткиной ФИО36. – № – 5 487,98 рублей.

Задолженность от суммы 49 409,42 рублей по площади 302,4 кв.м. соразмерно долям подлежит взыскать: с Абрамовской ФИО39. – № – 27 175,18 рублей, с Ивлевой ФИО37. – № – 14 822, 83 рубля, с Сюткиной ФИО38 – № – 7 411,41 рублей.

Таким образом, подлежит взыскать сумму задолженности в размере 110 386 рублей 92 копеек: с Сюткиной ФИО40 в размере 12 899 рублей 39 копеек, с Колмакова ФИО41 в размере 24 391 рубль 00 копеек, с Ивлевой ФИО43 в размере 25 798 рублей 78 копеек, с Абрамовской ФИО42 в размере 47 297 рублей 75 копеек.

Пени от суммы 2 202,21 рублей по площади 373,2 кв.м. соразмерно долям подлежит взыскать: с Колмакова ФИО47. – № – 880,88 рублей, с Абрамовской ФИО44 – № – 726,73 рублей, с Ивлевой ФИО45. – № – 396,40 рублей, с Сюткиной ФИО46. – № – 198,20 рублей.

Пени от суммы 1 784,43 рубля по площади 302,4 кв.м. соразмерно долям подлежит взыскать: с Абрамовской ФИО48 – № – 981,44 рубль, с Ивлевой ФИО49. – № – 535,33 рублей, с Сюткиной ФИО50. – № – 267,66 рублей.

Таким образом, подлежит взыскать сумму пени в размере 3 986 рублей 64 копеек: с Сюткиной ФИО51 в размере 465 рублей 86 копеек, с Колмакова ФИО52 в размере 880 рублей 88 копеек, с Ивлевой ФИО53 в размере 931 рубля 73 копеек, с Абрамовской ФИО54 в размере 1 708 рублей 17 копеек.

С учётом добытых доказательств в их совокупности, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики несвоевременно вносили плату расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг, образованная задолженность подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их доле в пользу истца. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не находит, в связи с длительным непогашением задолженности и отсутствием явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства за указанный период.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 3 487 рублей 47 копеек пропорционально взысканным суммам.

С каждого ответчика подлежит взыскать госпошлину пропорционально их доле: с Сюткиной ФИО58 в размере (13 365,25 : 114 373,56 = 0,116856116%=) 407 рублей 53 копейки; с Колмакова ФИО55 в размере (25 271,88 : 114 373,56 = 0,220959109 %=) 770 рублей 59 копеек; с Ивлевой ФИО56 в размере (26 730,51 : 114 373,56 = 0,233712319%=) 815 рублей 06копеек; с Абрамовской ФИО57 в размере (49 005,92 : 114 373,56 = 0,428472454%=) 1 494 рублей 29 копеек, всего: 3 487 рублей 47 копеек.

Руководствуясь ст. ст. ст. 30, 36, 39, 153 - 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 209, 210, 249, 290, 309, 310, 314, 322, 330 - 333 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 55 – 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 88, 94, 98, 107, 108, 155, 167, 181, 192 – 199, 233 - 237, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Городок на Широтной» задолженность по оплате нежилых помещений, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально их долям соответственно: с Сюткиной ФИО59 в размере 12 899 рублей 39 копеек и 465 рублей 86 копеек, всего: 13 365 рублей 25 копеек и расходы по госпошлине в сумме 407 рублей 53 копеек; с Колмакова ФИО60 в размере 24 391 рубль 00 копеек и 880 рублей 88 копеек, всего: 25 271 рубль 88 копеек и расходы по госпошлине в сумме 770 рублей 59 копеек; с Ивлевой ФИО61 в размере 25 798 рублей 78 копеек и 931 рубля 73 копеек, всего: 26 730 рублей 51 копейка и расходы по госпошлине в сумме 815 рублей 06 копеек; с Абрамовской ФИО62 в размере 47 297 рублей 75 копеек и 1 708 рублей 17 копеек, всего: 49 005 рублей 92 копейки и расходы по госпошлине в сумме 1 494 рублей 29 копеек, итого соответственно: 110 386 рублей 92 копейки и 3 986 рублей 64 копейки и 3 487 рублей 47 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет составлено 01 июня 2015 года.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Судья                     В.И.Прокопьева