Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-670/2016 ~ М-45/2016 от 12.01.2016

Дело № 2-670\2016 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2016года                                 г. Клин, Московской области.

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Дорофеевой Т.А.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно- строительного кооператива «Бородинский» (ГСК «Бородинский») к Булановой С. В., 3-и лица филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», Администрация Клинского муниципального района, об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, указав следующие доводы.

/дата/ на основании Решения Исполкома Клинского городского Совета депутатов трудящихся № «Об отводе земельного участка под строительство коллективного гаража-стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев», был отведен земельный участок /площадь/, находящийся смежено с существующим фруктовым садом комбината 507 в микрорайоне на Тихой.

/дата/ гаражно-строительному кооперативу «Бородинский», Устав которого, был зарегистрирован на основании Решения Исполкома Клинского городского Совета депутатов №, под строительство индивидуальных гаражей был выдан акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации.

Для оформления данного земельного участка, истец обратился в ООО «Фирма «ГЕОГРУП» для уточнения местоположения границ принадлежащего кооперативу земельного участка.

При проведении кадастровых работ, по фактическому определению местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, было выявлено пересечение образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, имеющего местоположение по адреску: /адрес/, сведения о котором содержатся в ГКН. Данный земельный участок /площадь/. принадлежит Булановой С.В.. В результате проведенных работ. Выявлено, что сведения о границах земельного участка, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическому местоположению земельного участка с кадастровым номером №. Выявленные несоответствия, согласно заключению кадастрового инженера, трактуются как кадастровая ошибка. При исправлении координат поворотных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, его площадь и конфигурация не изменятся.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, с целью дальнейшего правомерного использования земельного участка, с учетом заключения кадастрового инженера, истец просит суд исправить кадастровую ошибку и внести изменения в ГКН на основании заключения кадастрового инженера и установить границы принадлежащего ему земельного участка.

В судебном заседании представители ГСК «Бородинский» Бабуркин С.В. и Белова Т.В., иск поддержал, ссылаясь на представленные документы, просили удовлетворить его в полном объеме, исправить кадастровую ошибку и установить границы принадлежащего ГСК земельного участка, все документы представлены, заключение кадастрового инженера есть в материалах дела.

Буланова С.В. уведомлена, в суд не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра», в судебном заседании не присутствовал, уведомлен.

Выслушав представителей истца, с учетом мнения ответчицы, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

/дата/ на основании Решения Исполкома Клинского городского Совета депутатов трудящихся №27-б «Об отводе земельного участка под строительство коллективного гаража-стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев», был отведен земельный участок /площадь/, находящийся смежено с существующим фруктовым садом комбината 507 в микрорайоне на Тихой.

/дата/ гаражно-строительному кооперативу «Бородинский», Устав которого, был зарегистрирован на основании Решения Исполкома Клинского городского Совета депутатов №, под строительство индивидуальных гаражей был выдан акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации

Булановой С. В. на праве собственности принадлежит земельный участок /площадь/ с кадастровым номером №, разрешенное использование: для размещения и обслуживания здания приемного пункта №1, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: /адрес/, право собственности зарегистрировано /дата/, земельный участок поставлен на кадастровый учет /дата/).

Согласно заключению кадастрового инженера Цап И.Л. ( ООО «Фирма «ГЕО ГРУП») от /дата/, при проведении кадастровых работ, по фактическому определению местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, было выявлено пересечение образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, имеющего местоположение по адреску: /адрес/, сведения о котором содержатся в ГКН. Данный земельный участок /площадь/. принадлежит Булановой С.В.. В результате проведенных работ. Выявлено, что сведения о границах земельного участка, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическому местоположению земельного участка с кадастровым номером № Выявленные несоответствия, согласно заключению кадастрового инженера, трактуются как кадастровая ошибка. При исправлении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, его площадь и конфигурация не изменятся

В дело были представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, принадлежащий истцу копия межевого плана кадастровая выписка на земельный участок, принадлежащий ответчице копия кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №

Как видно из имеющихся в материалах дела документов, земельный участок, принадлежащий ответчице, в установленном порядке, был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему соответствующего кадастрового номера.

При этом координаты земельного участка были надлежащим образом описаны, внесены в сведения земельного кадастра. Но, как следует из материалов дела, заключения кадастрового инженера и представленных сторонами доказательств, при проведении межевания земельного участка, принадлежащего истцу, была обнаружена техническая ошибка в поворотных точках земельного участка, принадлежащего ответчице, что привело к недостоверному расположению земельного участка на кадастровом учете, в результате чего было установлено несоответствие кадастровых сведений об участке, принадлежащем Булановой С.В., внесенных по результатам землеустроительных мероприятий в ГКН, его фактическому местоположению. Кадастровым инженером было принято решение об уточнении местоположения земельного участка, принадлежащего ответчице никто из сторон данный факт не оспаривал.

Как усматривается из заявления, истец просит исправить ошибку в определении координат принадлежащего ответчице земельного участка, чтобы поставить принадлежащий ему земельный участок на кадастровый учет.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 5 ст. 28 Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Согласно п. 47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Суду были представлены все документы, где указано, какие именно документы, представленные при осуществлении первоначального кадастрового учета, содержат неверную информацию и на каком основании кадастровый инженер пришел к выводу о том, что сведения о координатах границ указанного земельного участка, внесенные в реестр ранее, были неверны на дату кадастрирования этого участка.

При внесении исправлений в данные кадастрового учета права и интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются.

Есть все правовые основания для внесения изменений в сведения кадастрового учета в соответствии с нормами Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

При таких обстоятельствах, требования истца об исправлении кадастровой ошибки основаны на нормах права, не противоречит положениям ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, положениям ст. 260 ГК РФ. Иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания объекта недвижимости - координат границ земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование: для размещения и обслуживания здания приёмного пункта №1, категория земель: земли населенных пунктов, /площадь/, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего Булановой С. В., и исключить данные сведения из ГКН.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ (координат характерных точек границ) земельного участка /площадь/, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для размещения и обслуживания здания приёмного пункта №1, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего Булановой С. В., на основании заключения кадастрового инженера Цап И.Л.(ООО «Фирма «ГЕО ГРУП» от /дата/, указав следующие координаты (правильные):

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Сведения о местоположении границы (характерных точек границы) части земельного участка с кадастровым номером №, учетный номер части №\чзу1, часть участка занята объектом недвижимости (правильные координаты):

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости,     в ранее произведенный кадастровый учет земельного участка в части изменений местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка и его части, занятой объектом недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья          /подпись/                         Н.Ф. Коренева