Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-577/2015 (2-7469/2014;) ~ М-6789/2014 от 01.12.2014

Дело № 2-577/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Волжский Волгоградской области         27 января 2015 года                             

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Добраш Т.В.

при секретаре Ермолаевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества Банк «Возрождение» к Врачик Д.В., Врачик Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,-

У С Т А Н О В И Л:

Открытого акционерного общества Банк «Возрождение» (далее ОАО Банк «Возрождение») обратилось в суд с иском к Врачик Д.В., Врачик Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указав, что "."..г. между ОАО Банк «Возрождение» и Врачиком Д.В. (заемщик) был заключен кредитный договор № №.... В соответствии с договором банк обязуется предоставить кредит в размере <...> рублей сроком на <...> месяца с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке <...> % годовых. Заемщик обязался погашать кредит ежемесячными платежами, равными <...> рублей <...> копеек, в срок не позднее <...> числа каждого календарного месяца. Банк по банковскому ордеру №... от "."..г. зачислил сумму кредита на счет Заемщика. В обеспечение возврата кредита были заключены договоры: договор ипотеки от "."..г., согласно которого заемщик передал в залог Банку здание складское, площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> залоговой стоимостью <...> рублей; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> залоговой стоимостью <...> рублей. Договор поручительства №... от "."..г., согласно которому Врачик Н.А. обязалась солидарно отвечать за исполненние заемщиком его обязательств по кредитному договору. В нарушение условий кредитного договора заемщик не в полном объеме внес платежи по кредиту в "."..г. года, с "."..г. года перестал погашать задолженность. Банк направил "."..г. требование о досрочном возврате кредита и начисленных процентов. Задолженность ответчика по состоянию на "."..г. составляет: по основному долгу – <...> рублей <...> копеек, проценты за пользование кредитом – <...> рубля <...> копеек, пени за просрочку возврата основного долга – <...> рублей <...> копеек, пени, за просрочку уплаты процентов – <...> рублей <...> копеек. "."..г. между ОАО Банк «Возрождение» и Врачиком Д.В. (заемщик) был заключен кредитный договор №№..., в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в сумме <...> рублей, сроком на <...> месяца, с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке <...> годовых. Заемщик обязался погашать кредит ежемесячными платежами, равными <...> рубля <...> копеек, в срок не позднее <...> числа каждого календарного месяца. Дополнительным соглашением от "."..г. стороны изменили порядок погашения кредита, согласовав новый график внесения платежей. Банк по банковскому ордеру №... от "."..г. зачислил сумму кредита на счет Заемщика. В обеспечение возврата кредита были заключены договоры: договор ипотеки от "."..г., согласно которого заемщик передал в залог Банку здание складское, площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> залоговой стоимостью <...> рублей; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <...> рублей. Договор поручительства № №... от "."..г., согласно которому Врачик Н.А. обязалась солидарно отвечать за исполнение заемщиком его обязательств по кредитному договору. "."..г. Банк направил заемщику требование о досрочном возврате кредита. Общая сумма задолженности Врачика Д.В. по состоянию на "."..г. составляет <...> рублей <...> копеек, из которых: сумма основного долга – <...> рубля <...> копеек; проценты за пользование кредитом <...> рубля <...> копейку, пени за просрочку возврата основного долга – <...> рублей <...> копеек, пени за просрочку уплаты процентов – <...> рублей <...> копейки. Банк направил "."..г. требование о досрочном возврате кредита и начисленных процентов. Просит взыскать солидарно с Врачика Д.В. и Врачик Н.А. задолженность по кредитному договору № №... от "."..г. в размере <...> рублей <...> копеек, по кредитному договору №... от "."..г. в размере <...> рублей <...> копеек; обратить взыскание на недвижимое имущество: здание складское, площадью <...> кв.м, адрес <адрес> кадастровый номер объекта – №...; земельный участок адрес <адрес> кадастровый номер объекта – "."..г.; определить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <...> рублей: стоимость здания складского в размере <...> рублей, стоимость земельного участка в размере <...> рублей; определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов; взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере <...> рублей <...> копеек.

"."..г. истец уточнил требования, просил взыскать солидарно с Врачика Д.В. и Врачик Н.А. задолженность по кредитному договору № №... от "."..г. в размере <...> рублей <...> копейку, по кредитному договору №... от "."..г. в размере <...> рублей <...> копеек; обратить взыскание на недвижимое имущество: здание складское, площадью <...> кв.м, адрес <адрес> кадастровый номер объекта – №... земельный участок адрес <адрес> кадастровый номер объекта – №...; определить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <...> рублей: стоимость здания складского в размере <...> рублей, стоимость земельного участка в размере <...> рублей; определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов; взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере <...> рублей <...> копеек.

Представитель истца ОАО Банк «Возрождение» по доверенности Щелконогов Н.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Врачик Д.В. в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик Врачик Н.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Суд, выслушав представителя истца ОАО Банк «Возрождение» по доверенности Щелконогова Н.Г., исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств.. . не допускается...

В судебном заседании установлено, что "."..г. между ОАО Банк «Возрождение» и Врачиком Д.В. (заемщик) был заключен кредитный договор № №.... По условиям договора банк предоставил кредит в размере <...> рублей сроком на <...> месяца с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке <...> % годовых, а заемщик обязался погашать кредит ежемесячными платежами, равными <...> рублей <...> копеек, в срок не позднее <...> числа каждого календарного месяца.

ОАО Банк «Возрождение» по банковскому ордеру №... от "."..г. зачислил сумму кредита на счет Заемщика.

Согласно договора ипотеки от "."..г. заемщик передал в залог Банку здание складское, площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

"."..г. также был заключен Договор поручительства №... от "."..г., согласно которому Врачик Н.А. обязалась солидарно отвечать за исполнение заемщиком его обязательств по кредитному договору.

За заемщиком образовалась задолженность по кредитному договору, которая на "."..г. составляет: по основному долгу – <...> рублей <...> копеек, проценты за пользование кредитом – <...> рубль <...> копеек, пени за просрочку возврата основного долга – <...> рублей <...> копеек, пени, за просрочку уплаты процентов – <...> рубля <...> копейку.

"."..г. между ОАО Банк «Возрождение» и Врачиком Д.В. (заемщик) был заключен кредитный договор № №..., в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в сумме <...> рублей, сроком на <...> месяца, с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке <...>% годовых. Заемщик обязался погашать кредит ежемесячными платежами, равными <...> рубля <...> копеек, в срок не позднее <...> числа каждого календарного месяца.

Дополнительным соглашением к кредитному договору от "."..г. стороны изменили порядок погашения кредита, согласовав новый график внесения платежей.

Банк по банковскому ордеру №... от "."..г. зачислил сумму кредита на счет Заемщика. В обеспечение возврата кредита были заключены договоры: договор ипотеки от "."..г., согласно которого заемщик передал в залог Банку здание складское, площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> залоговой стоимостью <...> рублей; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <...> рублей.

"."..г. между ОАО Банк «Возрождение» и Врачик Н.А. заключен договор поручительства № №... от "."..г., согласно которому Врачик Н.А. обязалась солидарно отвечать за исполнение заемщиком его обязательств по кредитному договору.

Из банковского ордера №... видно, что "."..г. на счет Врачика Д.В. перечислено <...> рублей.

"."..г. Банк направил заемщику Врачик Д.В. и поручителю Врачик Н.А., требование о досрочном возврате кредита.

Доказательств исполнения обязательств по кредитному договору ответчиком в судебное заседание не представлено.

На основании ст.334 ГК РФ, статьи 50 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», пунктом 4.1.1 кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В нарушение исполнения обязательств по кредитному договору, Врачик Д.В. не производит ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им, что подтверждается расчетом взыскиваемой суммы. За заемщиком образовалась задолженность по кредитному договору, которая на "."..г. составляет <...> рублей <...> копеек, из которых: сумма основного долга – <...> рубля <...> копеек; проценты за пользование кредитом <...> рублей <...> копейки, пени за просрочку возврата основного долга – <...> рублей <...> копеек, пени за просрочку уплаты процентов – <...> рублей <...> копейки.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

П. п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлена обязанность суда при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, определить и указать в нем начальную продажную цену при его реализации. При этом начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Общая залоговая стоимость предмета залога составила <...> рублей. Договор ипотеки зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от "."..г. за № №....

Таким образом, суд считает удовлетворить требования истца о взыскании с Врачик Д.В., Врачик Н.А. задолженность по кредитному договору № №... от "."..г. в размере <...> рублей <...> копеек, по кредитному договору № №... от "."..г. в размере <...> рублей <...> копеек, поскольку обстоятельств, опровергающих наличие задолженности и ее сумму судом не установлено, а также удовлетворить требования истца об обращении взыскания на имущество принадлежащее Врачику Д.В..

Удовлетворяя исковые требования истца, на основании ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать в его пользу с ответчиков судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины на сумму <...> рублей <...> копейки, которые подтверждаются платежным поручениям №... от "."..г. в сумме по <...> рублей <...> копейки с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление открытого акционерного общества Банк «Возрождение» к Врачик Д.В., Врачик Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Врачик Д.В. и Врачик Н.А. в пользу открытого акционерного общества Банк «Возрождение» задолженность по кредитному договору № №... от "."..г. в размере <...> рублей <...> копейку, по кредитному договору №... от "."..г. в размере <...> рублей <...> копеек.

Обратить взыскание на недвижимое имущество: здание складское, площадью <...> кв.м, адрес <адрес> кадастровый номер объекта – №...; земельный участок адрес <адрес> кадастровый номер объекта – №....

Определить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <...> рублей: стоимость здания складского в размере <...> рублей, стоимость земельного участка в размере <...> рублей, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Врачик Д.В. и Врачик Н.А. в пользу открытого акционерного общества Банк «Возрождение» расходы по уплате госпошлины в размере <...> рублей <...> копеек по <...> рублей <...> копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Т.В. Добраш

Справка: мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2015 года.

Судья: Т.В. Добраш