Решение по делу № 2-383/2012 ~ М-397/2012 от 19.04.2012

Дело № 2-383/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2012 года                             г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Г.Н. Хлебородовой,

при секретаре Ю.А. Корсаковой,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Единый расчетно-кассовый центр» к Молчанову Сергею Анатольевичу, Молчановой Валентине Андреевне о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче иска,

УСТАНОВИЛ:

    19.04.2012 года муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр» (далее МУП «ЕРКЦ») обратилось в Углегорский городской суд с иском к Молчанову Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, образовавшуюся за период с 01 октября 2010 года по 31 марта 2012 года, пени в размере <данные изъяты>, а также судебных расходов в размере <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований истец в заявлении указал, что Молчанов Сергей Анатольевич является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. 27.03.2012 года Молчанов С.А. от получения уведомления о погашении задолженности отказался, до настоящего времени указанную сумму задолженности не погасил. Ссылаясь на пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд взыскать пени в размере <данные изъяты>, рассчитанной за период с ноября 2010 года по март 2012 года, а также сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>.

Определением Углегорского городского суда от 23.05.2012 года в качестве соответчика по делу привлечена Молчанова Валентина Андреевна.

Определением Углегорского городского суда от 18.06.2012 года производство по делу в части взыскания с ответчиков суммы пени в размере <данные изъяты> прекращено в связи с отказом представителя истца от иска в данной части.

В судебном заседании представитель истца Самарина Александра Ивановна, действующая на основании доверенности от 30.12.2011 года, сроком по 31.12.2011 года, уменьшила размер исковых требований о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.10.2010 года по 31.03.2012 года в связи с оказанием услуг не в полном объеме, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере <данные изъяты>, а также государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в суд, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В судебном заседании ответчик Молчанов С.А. исковые требования о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам признал в сумме <данные изъяты> за период с 01.10.2010 года по 31.03.2012 года.

В судебное заседание не явилась ответчик Молчанова В.А., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства. Представила суду ходатайство об отложении заседания в связи с заболеванием ребенка.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав мнение представителя истца и ответчика, принимая во внимание отсутствие документов, подтверждающих уважительность причин неявки ответчика Молчановой В.А., руководствуясь положениями части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Молчановой В.А.

Заслушав пояснения представителя истца Самариной А.И., ответчика Молчанова С.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Молчанов Сергей Анатольевич зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, является собственником данного жилого помещения. Молчанова Валентина Андреевна зарегистрирована по указанному адресу как член семьи собственника.

Как следует из материалов дела, распоряжением главы администрации Углегорского городского поселения от 28.01.2010 года № 11, муниципальным контрактом № 13/10 от 01.02.2010 года отдел по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского поселения Углегорского муниципального района передал МУП «Коммунальное хозяйство» полномочия по управлению муниципальным жилищным фондом в целях: обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений; обеспечения надлежащего содержания общего имущества муниципального жилищного фонда; обеспечения собственников и иных лиц, пользующихся помещениями, жилищно-коммунальными услугами; решения вопросов пользования общим имуществом муниципального жилищного фонда.

В свою очередь, договором № 1 от 01.02.2010 года МУП «Коммунальное хозяйство» передало, а ООО «Город» приняло полномочия по управлению муниципальным фондом Углегорского муниципального района, в том числе многоквартирный дом № по улице <адрес> в городе <адрес>. Указанный договор действует по настоящее время.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии взаимных обязательств между ответчиками и ООО «Город», осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес> в период с 01 октября 2010 года по 31 марта 2012 года.

Согласно агентскому договору об оказании услуг по начислению, сбору и учету платежей населения за жилье и коммунальные услуги от 01 января 2011 года, МУП «ЕРКЦ» обязуется совершать в интересах ООО «Город» юридические и фактические действия, в том числе, от своего имени предъявлять в судебные органы исковые заявления, заявления о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, у истца имеются правовые основания для обращения в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправлении в порядке, установленном федеральным законом.

Факт наличия задолженности у Молчанова С.А. по жилищно-коммунальным платежам подтверждается справкой лицевого счета №, выданной МУП «ЕРКЦ» 12.04.2012 года.

Как следует из расшифровки начислений и оплаты жилищных и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в период с 01 октября 2010 года по 31 марта 2012 года начислено к оплате <данные изъяты>, в том числе:

- техническое обслуживание – <данные изъяты>;

- теплоснабжение – <данные изъяты>;

- холодное водоснабжение – <данные изъяты>;

- водоотведение – <данные изъяты>;

- вывоз мусора – <данные изъяты>;

- обработка мусора – <данные изъяты>.

Собственником в спорный период оплачена квартплата в размере <данные изъяты>, в том числе в феврале 2011 года – <данные изъяты>, в июне 2011 года - <данные изъяты>.

Расчет, представленный истцом, содержит сведения о начислениях оплаты по видам услуг с помесячной разбивкой, с указанием соответствующих тарифов на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги и оснований этих изменений. Указанный расчет соответствует порядку расчета платы, установленному Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, судом проверен и признан правильным, подтверждающим размер задолженности, предъявленной ко взысканию с ответчиков.

В силу пункта 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" определены, в том числе, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Согласно пункту 51 Правил потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги ненадлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.

В пункте 49 Правил отражено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором.

Пунктом 60 Правил предусмотрено, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную Правилами продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу: <адрес>, не в полном объеме оказывались следующие услуги: содержание и уборка лестничных клеток, содержание канализационных сетей, содержание электрических сетей, отопление. Указанные обстоятельства подтверждаются журналом выполнения ООО «Город» работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества по <адрес>, актами от 16.12.2010 года, от 17.12.2011 года, от 12.01.2012 года, составленными работниками ООО «Город», заявлением Молчанова С.А. в ООО «Город» от 27.07.2011 года, актом от 04.10.2011 года, составленным работниками ООО «Город».

В связи с данными обстоятельствами, представителем истца были представлены суду расчет и заявление об уменьшении размера исковых требований о взыскании задолженности с ответчиков до <данные изъяты>.

В соответствии со статьёй 39 ГПК РФ истец вправе уменьшить размер исковых требований, ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком Молчановым С.А. в сумме <данные изъяты>, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Наличие задолженности в такой сумме подтверждено письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования МУП «Единый расчетно-кассовый центр» к Молчанову Сергею Анатольевичу, Молчановой Валентине Андреевне о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01 октября 2010 года по 31 марта 2012 года подлежат взысканию в солидарном порядке в размере <данные изъяты>.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежному поручению № № от 16.04.2012 года и реестру к нему, при подаче искового заявления МУП «ЕРКЦ» уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь статьёй 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу МУП «ЕРКЦ» сумму государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Единый расчетно-кассовый центр» к Молчанову Сергею Анатольевичу, Молчановой Валентине Андреевне – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Молчанова Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Молчановой Валентины Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу муниципального унитарного предприятия «Единый расчетно-кассовый центр»:

- задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01 октября 2010 года по 31 марта 2012 года в размере <данные изъяты>.

    Взыскать с Молчанова Сергея Анатольевича в пользу Муниципального унитарного предприятия «Единый расчетно-кассовый центр» расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины пропорционально удовлетворенных судом исковых требований в размере <данные изъяты>.

    Взыскать в Молчановой Валентины Андреевны в пользу Муниципального унитарного предприятия «Единый расчетно-кассовый центр» расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины пропорционально удовлетворенных судом исковых требований в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья                 Г.Н.Хлебородова