Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-815/2014 ~ М-489/2014 от 03.03.2014

Дело № 2-815/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2014 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

       Судьи                                                                        Ульяненковой О.В.

        при секретаре                                                          Шевкуновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширинкиной Н.В., Ширинкина В.А., Прудникова Е.В., Кирсанова О.В., Ширинкина А.В. к Администрации муниципального образования «Михновское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии и признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Ширинкина Н.В., Ширинкин В.А., Прудников В.Е., Кирсанов О.В., Ширинкин А.В. обратились в суд с иском к Администрации МО «Михновское сельское поселение Смоленского района Смоленской области, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о сохранении квартиры № в доме № по <адрес> в д. <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью 65,2 кв., в том числе жилой площадью 30,0 кв.м. и признании права общей долевой собственности на данную квартиру в порядке приватизации по 1/5 доли каждому, по тем основаниям, что истцы зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. Спорная квартира была предоставлена Ширинкиной Н.В. в связи с трудовыми отношениями в СПК «Борок». Ширинкиной Н.В. не был выдан ордер и не был заключен договор социального найма жилого помещения. Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится. Истцы до настоящего времени не реализовали свое право на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно. Отсутствие документов, подтверждающих предоставление квартиры в пользование, а также не передача квартиры в муниципальную собственность после ликвидации СПК «Борок» не могут являться препятствием в реализации права гражданина на приватизацию. Кроме того, для улучшения благоустройства жилого помещения в период проживания истцами была осуществлена перепланировка и реконструкция. Согласно заключению, выполненному главным инженером АНО «Смоленсккурорт» Л.Н.И.. произведенная в квартире перепланировка и реконструкция не нарушают права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. На основании изложенного истцами заявлены вышеуказанные требования.

В судебном заседании истцы Ширинкин В.А., Прудников В.Е., Кирсанов О.В., Ширинкин А.В, представитель истцов Зуев А.А. исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске.

Истица Ширинкина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда

     Заслушав объяснения истцов, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

В судебном заседании установлено, что в квартире № дома № по ул. <адрес> в д. <адрес> зарегистрированы и проживают: Ширинкина Н.В. с 25 июня 1990 года по настоящее время, Ширинкин В.А. с 25 июня 1990 года по настоящее время, Прудников Е.В. с 25 июня 1990 года по настоящее время, Кирсанов О.В. с 25 июня 1990 года по настоящее время, Ширинкин Александр Владимирович с 25 июня 1990 года по настоящее время. Квартира № в доме № по ул. <адрес> не числиться в реестре федерального имущества, в реестре муниципальной собственности МО «Смоленский район» Смоленской области.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются объяснениями истцов и письменными доказательствами: копией справки Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области № от __..__..__ г. (л.д. 7); копиями справок Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № С от __..__..__ и № о __..__..__. (л.д. 8, 15); копией паспорта Ширинкиной Н.В. серии *** (л.д.16); ответом на запрос суда ТУ Росимущества в Смоленской области № от __..__..__ (л.д. 24); ответом на запрос суда Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области № от __..__..__ (л.д. 25); копией трудовой книжки Ширинкиной Н.В. (л.д. 38-41); копией паспорта серии *** № Прудникова Е.В. (л.д.42); копией паспорта серии *** Кирсанова О.В. (л.д. 43-44); копией паспорта серии *** Ширинкина В.А. ( л.д. 45); копией паспорта серии *** Ширинкина А.В. (л.д. 46-47).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. (в ред. от 16.10.2012г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По правилам ст. 4 вышеназванного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу вышеназванного Закона, спорное жилое помещение при ликвидации СПК «Борок» должно было быть передано муниципальному образованию Михновского сельского поселения.

Кроме того, в связи с тем, что в спорном жилом помещении произведена перепланировка, и реконструкция истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из планов квартиры следует, что до перепланировки и реконструкции она имела две изолированные жилые комнаты (помещение № 1 и № 4) площадью соответственно 6,8 кв.м. и 21,4 кв.м., кухню помещение № 2 площадью 8,6 кв.м., подсобное помещение № 3 площадью 2,8 кв.м.; после перепланировки квартира имеет две изолированные жилые комнаты (помещение № 2 и № 3) площадью соответственно 8,6 кв.м. и 21,4 кв.м., кухню (помещение № 1) площадью 6,7 кв.м., коридор (помещение № 4) площадью 2,7 кв.м., туалет (помещение № 6) площадью 3,0 кв.м., холодные помещения (№ и № 7) площадью соответственно 18,6 кв.м. и 4,2 кв.м.

Согласно заключению экспертизы, выполненному главным инженером АНО «Смоленсккурорт» Луньковой Н.И. о соответствии квартиры № дома № по улице <адрес> в д. <адрес> требованиям, предъявляемым к индивидуальному жилищному строительству согласно СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» и Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 в связи с выполненными работами по перепланировке и реконструкции изменение показателей общей площади спорной квартиры произошло в результате проведения работ по перепланировке и реконструкции, в связи с большим физическим износом ограждающих конструкций ранее построенной веранды № 1. В результате выполненных работ по реконструкции спорной квартиры было пристроено помещение веранды к существующему строению, в месте расположения квартиры № 1, вместо разобранной дощатой веранды. Общая площадь спорной квартиры после выполнения работ по перепланировке и реконструкции составляет 65,2 кв.м, жилая 30,0 кв.м. Работы по перепланировке и реконструкции спорной квартиры произведены для улучшения условий проживания. Пристроенное к жилому дому помещение веранды не вызывает ухудшения эксплуатационных свойств конструкций спорной квартиры в целом. Противопожарные расстояния между жилым домом № 5 и соседними строениями по <адрес> соответствуют требованиям СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» после выполнения работ по перепланировке и реконструкции. Конструктивное решение пристроенной части спорной квартиры предусматривает вентиляцию и тепловую изоляцию в соответствии с требованиями СНиП, предъявляемыми к жилым домам. Конструкции пристроенного помещения спорной квартиры выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, биологических и других неблагоприятных факторов согласно СНиП 2.02.11. Работы по перепланировке и реконструкции спорной квартиры, выполненные с изменением конфигурации дома № 5 и с увеличением строительного объема спорной квартиры, не создают угрозу жизни и здоровью, проживающим в спорной квартире и в соседней квартире № 2 выполнены в соответствии с требованиями действующих СНиП и не нарушают права третьих лиц. Квартира № в доме № по <адрес> в д. <адрес> после выполнения работ по перепланировке и реконструкции пригодна для постоянного проживания и может быть сохранена в перепланированном и реконструированном виде, без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Эксплуатация ограждающих и несущих конструкций спорной квартиры после выполнения работ по перепланировке и реконструкции при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений (л.д. 9-13).

Из объяснений истцов и представителя истца следует, что перепланировка и реконструкция квартиры сделаны в целях улучшения условий проживания в ней, ничьих прав не нарушает и сохранение ее в перепланированном и реконструированном состоянии не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя доказательства, судом установлено, что в результате перепланировки, переустройства и реконструкции жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - ее общая площадь составляет 65,2 кв.м, жилая – 30,3 кв.м. После перепланировки и реконструкции квартира имеет: две изолированные жилые комнаты (помещение № 2 и № 3) площадью соответственно 8,6 кв.м. и 21,4 кв.м., кухню (помещение № 1) площадью 6,7 кв.м., коридор (помещение № 4) площадью 2,7 кв.м., туалет (помещение № 6) площадью 3,0 кв.м., холодные помещения (№5 и № 7) площадью соответственно 18,6 кв.м. и 4,2 кв.м. Сохранение квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии не нарушает права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство квартиры, улучшает условия проживания в ней.

Исходя из изложенного, требование о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии подлежит удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая обстоятельства дела, то, что истцы до настоящего времени не реализовали свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации и не могут реализовать своё право на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа им в этом не имеется, исковые требования о признании права собственности на жилое помещение подлежат безусловному удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеизложенных обстоятельств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования Ширинкиной Н.В., Ширинкина В.А., Прудникова Е.В., Кирсанова О.В., Ширинкина А.В. к Администрации муниципального образования «Михновское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии и признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Сохранить квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии согласно поэтажному плану в существующих размерах: общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., квартира имеет две изолированные жилые комнаты площадью 8,6 кв.м. и 21,4 кв.м., кухню площадью 6,7 кв.м., коридор площадью 2,7 кв.м., туалет площадью 3,0 кв.м., холодные помещения площадью 18,6 кв.м. и 4,2 кв.м.

Признать за Ширинкиной Н.В., Ширинкиным В.А., Прудниковым Е.В., Кирсановым О.В., Ширинкиным А.В. право собственности в виде 1\5 доли каждому в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № по <адрес> в деревне <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой площадью 30,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                                       Ульяненкова О.В.