Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1548/2014 ~ М-1369/2014 от 18.06.2014

Дело № 2-1545/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Выкса 02июля2014года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., с участием старшего помощника Выксунского городского прокурора Комаровой Г.В., представителя ответчика Тихоступ Ю.С., при секретаре Лукиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Выксунского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «О» об обязании к совершению действий

у с т а н о в и л:

Выксунский городской прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с исками, объединенными в одно производство, об обязании ООО «О» к совершению действий, а именно об обязании разместить на люках выходов на кровлю домов о месте нахождения ключей от замков данных люков и на дверях в подвал домов надпись о месте нахождения ключей от замков данных дверей по адресам:.. .

Требования истца мотивированы тем, что Выксунской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при управлении многоквартирными жилыми домами, расположенных на территории городского округа город Выкса Нижегородской области. В ходе проверки установлено следующее, в соответствии с Уставом ООО «О» осуществляет виды деятельности, в том числе, управление многоквартирными домами. ООО «О» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами … на основании договоров управления. Проведенными проверками установлено, что свою деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами … ООО «О» осуществляет с нарушением требований действующего законодательства. В результате визуального осмотра установлено, что в нарушение указанных требований законодательства на люках выходов на кровлю и на дверях в подвал дома отсутствуют надписи о месте нахождения ключей от их замков. Вместе с тем, выявленные нарушения затруднят доступ экстренных, аварийных и оперативных служб в подвальное и чердачное помещение дома в случае возникновении каких-либо чрезвычайных ситуаций, что может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан. Указанные нарушения зафиксированы в акте проверки Выксунской городской прокуратуры от … г. Установлено, что собственниками помещений домов … выбран способ управления управляющей компанией в лице ООО «О». Соответственно обязанности по соблюдению вышеуказанных норм жилищного законодательства возлагаются на ООО «О». В данном случае прокурор обращается в суд с иском в интересах неопределённого круга лиц в соответствии с п. 1 ст. 45 ГПК РФ.

В судебном заседании участвующий по делу прокурор Комарова Г.В. исковые требования поддержала, считает возможным установить срок исполнения в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу

Представитель ответчика на основании доверенности № … от … года Тихоступ Ю.С. в судебном заседании исковые требования признала, наличие нарушений и обязанности по их устранению не оспаривает, ходатайствует об установления срока исполнения решения суда в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. №170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила и нормы). Правила и нормы определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации.

Пунктом 3.3.5. Правил и норм установлено, что входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо храни у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке. Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

Согласно п.3.4.5. Правил и норм входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери. Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.

Согласно Акту проверки от … г. при визуальном осмотре домов … обнаружено, что на люках выхода на кровлю и на дверях в подвал указанных домов отсутствуют надписи о месте нахождения ключей от их замков.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Судом, с учетом позиций сторон, признается достаточным срок в течение месяца с момента вступления решения в законную силу в соответствии с которым ответчик обязан устранить выявленные нарушения законодательства.

Оснований для отказа в иске при таких обстоятельствах дела у суда нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Выксунского городского прокурора удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «О» в течение месяца с момента вступления решения в законную силу разместить на люках выходов на кровлю домов … надпись о месте нахождения ключей от замков данных люков.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «О» в течение месяца с момента вступления решения в законную силу разместить на дверях в подвал … надпись о месте нахождения ключей от замков данных дверей.

Решение может быть обжаловано и на него может быть подано представление в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья –И.Н. Власова