Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1160/2020 ~ М-1023/2020 от 15.09.2020

Дело №2-1160/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 21.12.2020 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Кучаева Р.Р.,

при секретаре Соколовой Н.В.,

с участием представителя истца Арестовой Ольги Владимировны – Уренковой Ольги Евгеньевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арестовой Ольги Владимировны к администрации Сорочинского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Арестова О.В. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. К квартире произведен пристрой, в результате которого изменились ее технические характеристики, площадь квартиры стала <данные изъяты> кв.м.. В связи с отсутствием необходимых документов оформить право собственности в ином порядке не представляется возможным.

Просит признать за Арестовой Ольгой Владимировной право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Арестова О.В., представитель ответчика администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области, третьи лица участия не принимали, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц.

Представитель истца Уренкова О.Е. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что квартира соответствует всем предъявляемым требованиям, соседи не возражают против узаконения пристроя к квартире.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.09.2020 года квартира по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

ФИО2 умерла 07.09.2014 года, что подтверждается свидетельством, после ее смерти открылось наследство.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 14.03.2015 года, следует, что наследство после смерти ФИО2 приняла ее дочь ФИО3, ей выдано свидетельство о праве на наследство, заключающееся в спорной квартире.

ФИО3 умерла 19.03.2017 года, что подтверждается свидетельством, после ее смерти открылось наследство.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 21.09.2017 года, следует, что наследство после смерти ФИО3 приняла ее сестра Арестова О.В., ей выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец является собственником вышеуказанной квартиры.

Согласно техническому плану в настоящее время площадь квартиры составляет 40,1 кв.м. Истец указала в заявлении, что к квартире осуществлен пристрой без получения разрешительных документов.

Таким образом, судом установлено, что истцом была произведена самовольная реконструкция квартиры, на которую распространяется режим самовольной постройки.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленным заключениям <адрес> по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического, градостроительного законодательства, требованиям технических регламентов (норм и правил), параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки.

Жилой дом по адресу <адрес> имеет статус многоквартирного, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок под вышеуказанным домом поставлен на кадастровый учет 20.11.2007 года, следовательно, в силу положений ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» считается находящимся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и истца.

Третьи лица Бахонько Г.В., Бахонько О.А., Ясинская О.Г., Максимова А.Н. возражений относительно узаконения реконструированной квартиры не заявили.

Таким образом, все условия для признания права собственности на реконструированную квартиру в соответствии с правилами ст. 222 ГК РФ имеются, квартира с учетом новых технических характеристик не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Арестовой Ольги Владимировны удовлетворить.

Признать за Арестовой Ольгой Владимировной право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Р.Р. Кучаев

Мотивированное решение составлено 25.12.2020 года.