Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-15444/2017 от 12.05.2017

Судья Клименова Ю.В.                                                     Дело <данные изъяты>

               АПЕЛЛЯЦИОННОЕ     ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    22 мая 2017 года                                          <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

       в составе: председательствующего Хапаевой С.Б.

                         судей: Асташкиной О.Г. и Тегуновой Н.Г.

                         секретаре : Морозовой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную    жалобу Захарова А. В.

на решение         Истринского           городского суда от <данные изъяты>

по делу по иску Захарова А. В. к Суханову А. Н., Соломатиной Л. Ф. о признании права отсутствующим,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

объяснение явившихся лиц

                                                УСТАНОВИЛА:

Захаров А.В. обратился в суд с иском о признании отсутствующим права собственности Суханова А.Н. на дом. назначение жилое, 3-х этажный, общей площадью 244,6 кв. м, адрес объекта: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, СНТ «Лидия», уч. 48.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> приобрел земельный участок площадью 600 кв. м, с кадастровым номером 50:08:0040337:50 и жилой дом площадью 244,6 кв. м, расположенных по адресу: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, СНТ «Лидия», уч. 48. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В соответствии с актом обследования кадастрового инженера Маленьких А.В., в результате осмотра земельного участка площадью 815 кв. м, кадастровый <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, СНТ «Лидия», уч. 48, было выявлено, что жилой дом площадью 244,6 кв. м расположен в границах данного земельного участка. Таким образом, в ЕГРП содержатся сведения о двух объектах недвижимости - двух жилых домах, одинаковой площадью, этажностью, но расположенных якобы на разных земельных участках.

Представитель ответчиков по доверенности Маслов О.А. в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

     Решением Истринского городского суда от <данные изъяты> в удовлетворении иска отказано.

     В апелляционной жалобе Захаров А.В. ставит вопрос об отмене решения суда.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

      Исходя из материалов дела 26.07. 2012 года между Павловой Н.В. и Захаровым А.В. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв. м, кадастровый <данные изъяты> и дома, общей площадью 244,6 кв. м, расположенных по адресу: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, СНТ «Лидия», уч. 47. Указанное право зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от <данные изъяты> 50-АД <данные изъяты> и 50-АД<данные изъяты>.

Ответчику Суханову А.Н. на основании договора купли-продажи, заключенному <данные изъяты> с Соломатиной Л.Ф., на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 815 кв. м, кадастровый <данные изъяты>, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, СНТ «Лидия», уч. 48, а также жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный, общая площадь 244,6 кв. м, по адресу: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, СНТ «Лидия», уч. 48. Указанное право зарегистрировано в установленном законом порядке

Судом также установлено, что вступившим в законную силу решением Истринского городского суда от <данные изъяты> Захарову А.В. в удовлетворении исковых требований к Соломатиной Е.В., Соломатиной Л.Ф., третье лицо СНТ «Лидия» о прекращении права пользования, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, СНТ «Лидия», уч. 47 отказано. Судом установлено, что жилой дом площадью 244,6 кв. м, 3-этажный, расположен в границах земельного участка площадью 815 кв. м, кадастровый <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, СНТ «Лидия», уч. 48.

         Отказывая в удовлетворении заявленных требований суд с учетом положений ст.ст. 1, 2, 13, 17, 18 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также разъяснений, данных в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <данные изъяты> и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ <данные изъяты> от <данные изъяты> « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» обоснованно исходил из того, что сама по себе регистрация права собственности на жилой дом за ответчиком интересы истца не затрагивает, поскольку спорный объект недвижимости у него на каком-либо о праве отсутствует. Иных требований Захаровым А.В. заявлено не было.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    Довод жалобы о том, что участки под номерами 47 и 48 представляют собой единый участок и на этих участках находится один трехэтажный дом, зарегистрированный за разными лицами, в рамках настоящего спора с учетом заявленных требований, не имеет правового значения.

    При изложенных данных, судебная коллегия полагает, что судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, нормы материального и процессуального права применены верно, доводы жалобы не опровергают выводы суда, с которыми согласилась судебная коллегия.

       Руководствуясь ст.ст. 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия

                                    О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Истринского городского суда от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Захарова А.В. – без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: