Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2313/2014 ~ М-2054/2014 от 09.07.2014

Дело № 2-2313/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2014 года                                                                                                               г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи:        Алексеевой О.Б.,

при секретаре:                                     Виденине И.Н.,

с участием истицы Барычевой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барычевой Л.Д., Васильевой О.В. к Администрации Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о сохранении квартиры в переоборудованном и реконструированном состоянии,

установил:

Барычева Л.Д. и Васильева О.В. обратились в суд к Администрации Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области с иском о сохранении в реконструированном и переоборудованном состоянии квартиры <адрес>, ссылаясь на то, что с целью улучшения жилищных условий и повышения комфортности проживания, в вышеуказанном жилом доме были самовольно произведены переоборудование и реконструкция:

-демонтирована отопительная печь с варочной плитой в кухне, заделан образовавшийся в результате этого проем между кухней и смежной комнатой;

- установлена мойка в кухне;

- в кирпичной пристройке демонтирован деревянный блок и заделан дверной проем в кирпичной стене, устроен новый дверной проем, установлен дверной блок в другой наружной кирпичной стене с установкой в ней двух дверных блоков с открыванием дверного полотна одного из них наружу, другого – внутрь пристройки;

- установлены: перегородка из ДСП по деревянному каркасу, с дверным проемом, в результате чего образованы жилая комната и коридор, наружные стены в указанных помещениях обшиты гипсокартоном по каркасу из металлопрофиля с укладкой внутри каркаса рулонного утеплителя, ванна в подсобном помещении, которые соответствуют требованиям и нормам, установленным законом, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих там истиц и их соседей.

В судебном заседании истица Барычева Л.Д. поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным выше обстоятельствам.

Истица Васильева О.В., несмотря на надлежащее извещение, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, полностью поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрация Хохловского сельского поселения Смоленского района в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте разбирательства по делу, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Суд, с учетом мнения истицы, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, что полностью соответствует требованиям положений ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1 ст.29 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что решением Смоленского районного суда от __..__..__. за Барычевой Л.Д., Васильевой О.В., ФИО9 признано право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждой) в порядке приватизации на квартиру <адрес>

__..__..__. данное решение вступило в законную силу (л.д.8-9).

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Барычева Л.Д., её дочь Васильева О.В. и внучка ФИО9 (л.д.13).

В названной квартире были самовольно произведены переоборудование и реконструкция:

-демонтирована отопительная печь с варочной плитой в кухне, заделан образовавшийся в результате этого проем между кухней и смежной комнатой;

- установлена мойка в кухне;

- в кирпичной пристройке демонтирован деревянный блок и заделан дверной проем в кирпичной стене, устроен новый дверной проем, установлен дверной блок в другой наружной кирпичной стене с установкой в ней двух дверных блоков с открыванием дверного полотна одного из них наружу, другого – внутрь пристройки;

- установлены: перегородка из ДСП по деревянному каркасу, с дверным проемом, в результате чего образованы жилая комната и коридор, наружные стены в указанных помещениях обшиты гипсокартоном по каркасу из металлопрофиля с укладкой внутри каркаса рулонного утеплителя, ванна вподсобном помещении,

В результате выполненной реконструкции и переоборудования общая площадь составила <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м, ранее площади составляли и <данные изъяты> кв.м (без учета площади пристройки) и <данные изъяты> кв.м. соответственно.

Из заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что реконструкция и переоборудование названной квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.10-12).

Данная перепланировка и переустройство согласованы с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Смоленской области.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требования и сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, в результате которого общая площадь жилого помещения составила <данные изъяты>.м, жилая – <данные изъяты>. кв.м.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Барычевой Л.Д., Васильевой О.В. к Администрации Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о сохранении квартиры в переоборудованном и реконструированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., по <адрес> в реконструированном и переоборудованном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

    Председательствующий                                                                  О.Б.Алексеева