Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7407/2011 ~ М-7776/2011 от 07.10.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2011 г.         г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Бесединой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7407/2011 по иску Павловой ФИО5 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

     установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным исковым требованием.

Иск мотивирован тем, что она, в соответствии со свидетельством на право собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес> палатой государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, третий подъезд, пятый этаж пятиэтажного дома.

В летний период (июль-август) 2010 года произведена перепланировка и переустройство жилого помещения.

Перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

В судебное заседание стороны не явились, извещены. Истец просила рассмотреть дело в её отсутствие. Уважительных причин неявки представителя ответчика суду не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, третий подъезд, пятый этаж пятиэтажного дома, что подтверждается свидетельством на право собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес> палатой государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из справки о технико - экономических показателях <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и плана квартиры из технического паспорта до самовольной перепланировки и переустройство и после установлено, что жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, перепланирована и переустроена: заложен дверной проем между кухней и ванной, разобрана перегородка между туалетом и ванной, в санузле перенесен сантехприбор - раковина, установлен новый сантехприбор - душевая кабина, разобраны перегородки с дверными проемами между жилой комнатой и кухней и между жилой комнатой и коридором.

Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла - 30,9 кв.м., в том числе жилая - 19,1 кв.м..

Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составила - 31, 00 кв.м., в том числе жилая - 19,30 кв.м..

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Из технического заключения, выполненного <данные изъяты> от 2011 года за № судом установлено, что в результате произведенных вышеуказанных работ по перепланировке и переустройству <адрес> получился новый совмещенный санузел, что не противоречит строительным нормам. Перепланировка и переустройство квартиры выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушают права и интересы собственников других помещений, этим не создают угрозы их жизни и здоровью. На новом участке пола совмещенного санузла сделана дополнительная гидроизоляция из двух слоев рубероида на битумной мастике и настелена керамическая плитка на цементном растворе. Все существующие сети отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и электроснабжения квартиры и здания остались на своих местах. Произведенные работы не нарушили эксплуатацию нижележащих квартир жилого дома. Качество выполненных строительных работ удовлетворительное. Данная перепланировка и переустройство квартиры не нарушили основные несущие конструкции здания, так как отсутствуют дополнительные нагрузки на плиты перекрытия. Разборка кирпичных перегородок сократила нормативную нагрузку на плиты перекрытия. Квартиру можно принять в эксплуатацию.

Поскольку истцом суду представлены доказательства, что перепланировкой и переустройством квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что иск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии обоснован и основан на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 25 ч.2, 26 ч. 1, 28 ч.1, 29 ч. 4 ЖК РФ, ст. ст. 4, 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 98, 113, 167, 181, 192 - 199, 338 ГПК РФ, суд, -

     Р Е Ш И Л :

Иск Павловой ФИО6 к <данные изъяты> <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, где заложен дверной проем между кухней и ванной, разобрана перегородка между туалетом и ванной, в санузле перенесен сантехприбор - раковина, установлен новый сантехприбор - душевая кабина, разобраны перегородки с дверными проемами между жилой комнатой и кухней и между жилой комнатой и коридором.

Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла - 30,9 кв.м., в том числе жилая - 19,1 кв.м..

Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составила - 31, 00 кв.м., в том числе жилая - 19,30 кв.м..

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме 31 октября 2011 года.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Федеральный судья                                     В.И.Прокопьева