Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1615/2015 ~ М-461/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-1615/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2015 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Юшковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коньковой Г.А. к Администрации Тесинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Конькова Г.А. обратилась в Минусинский городской суд с иском к администрации Тесинского сельсовета о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истица в исковом заявлении и судебном заседании мотивировала тем, что на основании решении правления колхоза «Россия» № от 07.04.1993года, ей как работнику данного колхоза, была предоставлена указанная квартира в жилом двухквартирном доме для проживания с семьей, при этом никаких документов не оформлялось. Позже колхоз «Россия» был ликвидирован, как фактически прекративший свою деятельность. С 1993 года в течение 21 года истица непрерывно, открыто владеет и пользуется указанной квартирой как собственник, никуда не выезжала, несет расходы на ее содержание, однако зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке не может в связи с отсутствием на нее правоустанавливающих документов. В муниципальную собственность указанная квартира не передавалась, фактически является бесхозяйной. Земельный участок площадью 874 кв.м. при квартире администрацией Тесинского сельсовета был передан истице в собственность. Споров относительно данного жилья никогда не было. Кроме истицы в квартире зарегистрированы по месту жительства её совершеннолетние дети Зорина Е.А. и Буряков М.А., которые на квартиру не претендуют.

Представитель ответчика администрации Тесинского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом ( л.д.18,20) причины неявки в суд не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Минусинского района Валиулина Р.Ф., действующая на основании доверенности, представила заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в ее отсутствие. Кроме того, представила в суд справку, согласно которой, в реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится ( л.д.24-26).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Зорина Е.А. в судебном заседании исковые требования и пояснения истицы поддержала в полном объеме, также пояснив, что самостоятельных требований относительно прав на квартиру она предъявлять не желает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Буряков М.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.29).

Свидетель Н. суду показала, что с рождения постоянно проживает в <адрес>. С истицей знакома, они вместе работали в колхозе «Россия». Истица работала в колхозе завхозом и ей как работнику колхоза была выделена <адрес> в <адрес>. Истица с семьей вселилась в нее и с тех пор в ней постоянно проживает, никуда не выезжала. Дети истицы выросли и разъехались, в квартире истица проживает одна. Споров относительно указанного жилья не было.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании решения правления колхоза «Россия» № от ДД.ММ.ГГГГ истице Коньковой Г.А.(в тот период Буряковой Г.А.) для проживания с семьей была предоставлена <адрес> в <адрес> в <адрес>, при этом каких-либо документов не оформлялось. Истица с семьей вселилась в указанную квартиру и с тех пор в ней постоянно проживает, никуда не выезжала, владеет и пользуется им, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не имеет возможности. Колхоз «Россия» был ликвидирован. Земельный участок площадью 874 кв.м. при спорной квартире передан истице в собственность.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, третьего лица, не заявляющей самостоятельных требований относительно предмета спора Зориной Е.А.и показаниями свидетеля, архивной выпиской из заседания правления колхоза «Россия» № от 07.04.1993года, кадастровым паспортом жилого помещения, свидетельством о регистрации права собственности на земельный участок за истицей.

Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется.

Из справки администрации Тесинского сельсовета № от 16.02.2015г. следует, что истица с детьми зарегистрирована в спорной квартире с 1993 года по месту жительства, в приватизации на территории Тесиснкого сельсовета не участвовала.

В соответствие со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Учитывая изложенное и то, что администрация <адрес> и отдел имущественных отношений администрации <адрес> с заявлением о постановке квартиры, в которой проживают истица на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, о признании права муниципальной собственности на квартиру не обращалось и обращаться не намеривается, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что <адрес> в <адрес>, в которой проживает истица, фактически является бесхозяйной. Истица проживает в ней на законных основаниях и в случае признания права муниципальной собственности имела бы право на её приватизацию, однако лишена такого права в связи с бездействием администрации <адрес>. Право истицы на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Коньковой Г.А. право собственности на квартиру общей площадью 67,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> «А» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 30.04.2015г.