Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8409/2015 от 14.04.2015

Судья Иванова Л.Н. Дело № 33-8409/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 мая 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Шуниной Л.П.

судей Багрий Л.Б. Метова О.А,

при секретаре Натхо Б.А.

по докладу судьи Шуниной Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «СтройПартнер» на заочное решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 02 октября 2013 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Марьясов В.А. обратился в суд с иском к ООО «Росгеосервис», Управлению Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании заключенным договора участия в долевом строительстве, обязании осуществления государственной регистрации договора долевого участия.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ООО «Росгеосервис» был заключен договор о долевом участии строительства административно – жилого комплекса, предметом участия явилось нежилое помещение. Истец добросовестно выполнил свои обязательства по внесению инвестиционного взноса в сумме <...> рублей. Ответчик обязан был до июня 2009 года завершить строительство и передать истцу нежилое помещение в собственность. Однако, на сегодняшний день помещение не передано. Определением Арбитражного суда в отношении ООО «Росгеосервис» введена процедура внешнего управления, назначен внешний управляющий, однако, обязательства перед истцом не выполнены.

Представитель ООО «Росгеосервис» в судебное заедание не явился.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 02 октября 2013 г. иск удовлетворен в полном объеме.

В апелляционной жалобе ООО «СтройПартнер» просит решение отменить, вынести новое об отказе в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что договор долевого участия в строительстве дома, заключенный между ООО «Росгеосервис» и ООО «СтройПартнер» был зарегистрирован до вынесения судом решения.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Маьясова В.А. – Оленский В.Б. просил решение суда оставить без изменения.

Остальные лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание суда апелляционной жалобы не явились, причину неявки не сообщили, доказательств уважительности неявки не представили.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Как следует из договора аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения <...> от 28.12.2005 г. земельный участок из земель поселений в черте <...>, расположенный в квартале улиц Корницкого-Черняховского, предназначенный для строительства 1-ой очереди жилого комплекса «КАСКАД-1» передан арендатору ЖСК «Чайка» с 19.12.2005 года, договор действует в течение пяти лет до 19.12.2010 г., то есть на момент рассмотрения дела его срок действия истек. По соглашению от 20.12.2006 г. права и обязанности по договору аренды <...> от 28.12.2005 г. перешли к ООО «Росгеосервис».

В соответствии с условиями инвестиционного контракта <...> от 09.07.2004 г., заключенного между Администрацией г. Новороссийска и ЖСК «Чайка», последний обязался продолжить и закончить строительство АЖК «Каскад-1», начатое в 1999 году. В дальнейшем, в связи с невозможностью исполнения обязательств КТ «Социальная инициатива и компания» по инвест░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░░ 15.04.03 ░., 25 ░░░░ 2006 ░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) <...> ░░ 15.04.2003 ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░░ 15.04.2003 ░. ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░».

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 28.02.2007 ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-1» ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░».

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ 14 ░░░░░░░ 2008░. ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░ 98,5 ░░.░. ░ 7░ ░░░░/░░░░░░ (1 -░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░ 4-░ ░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4925000 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ № <...> ░░ 22.09.2010 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░ «░░░░░░░░░░░░». ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <...> ░░ 19.04.2011 ░░ ░░░░ № <...> ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» 29 ░░░ 2007 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30.12.2004 ░░░░ № 214-░░ «░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 2 ░░ ░░ 21.07.1997 ░. № 122-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░. 3 ░░. 165 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░. ░░. 309, 310 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 03 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░ № <...> – <...> «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░ < ░.░.░. >7 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 98,5 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░ / ░░░░░░ № <...>, ░░ <...> ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, <...> – <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 02 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░