Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2012 ~ М-72/2012 от 14.02.2012

дело 2-151/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края      28 марта 2012 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Лукзен О.В.,

с участием представителя ответчика - адвоката Соболевой Л.В., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семашко <данные изъяты> к Лебедевой <данные изъяты> о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в отсутствие продавца,

УСТАНОВИЛ:

Семашко Л.Г. обратилась в суд с иском к Лебедевой Е.Е., в котором просит признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, разрешенное использование - садоводство, кадастровый номер 24:18:1000028:199.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора, удостоверенного нотариусом, истица приобрела вышеназванный земельный участок. В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка до настоящего времени значится ответчица Лебедева Е.Е. С 1998 года истица владеет и пользуется земельным участком. Место нахождения Лебедевой Е.Е. истице неизвестно, в связи чем, истица лишена возможности зарегистрировать переход права собственности на земельный участок.

В судебное заседание истица не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования поддержала, о чем представила в суд заявление. Представитель ответчика адвокат Соболева Л.В. с учетом имеющихся в деле доказательств по существу не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Судом установлено, что по нотариально удостоверенному договору от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ответчицы земельный участок площадью 479 кв.м., предназначенный для садоводства, с брусчатым домиком и надворными постройками, расположенный на землях <адрес>. Согласно указанному договору, земельный участок принадлежал ответчице на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного исполнительным комитетом Канского районного совета депутатов. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок от ответчицы к истице по вышеназванному договору не была проведена и собственником земельного участка по настоящее время значится ответчица Лебедева Е.Е., место нахождения которой неизвестно.

Приведенные обстоятельства подтверждаются доводами иска, материалами дела: свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя Лебедевой Е.Е., кадастровым паспортом на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, расписками Лебедевой Е.Е. о получении денежных средств за продажу дачи, выпиской из постановления администрации Канского района от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариально удостоверенным договором от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ОУФМС по г.Канску и Канскому району.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что между истицей Семашко Л.Г. и ответчицей Лебедевой Е.Е. была совершена сделка купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, разрешенное использование - садоводство, кадастровый номер 24:18:1000028:199. Однако сделка не была зарегистрирована в установленном законом порядке и в настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать переход права собственности на земельный участок иначе, как путем признания подлежащим государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в отсутствие продавца в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 479 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░       ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ 04 ░░░░░░ 2012 ░░░░