Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2012/2013 ~ М-2190/2013 от 17.09.2013

Дело № 2-2012/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соликамск 17 октября 2013 года.

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Крымских Т.В.,

секретаря судебного заседания Якимовой Е.Р.,

с участием истца Чубарова В.Н.,

с извещением ответчика Администрации города Соликамска, Управления имущественных отношений Администрации города Соликамска,

третьего лица УФСГР по Пермскому краю,

с участием представителя третьего лица ГУФСИН России по Пермскому краю Климашевской И.М., действующей на основании письменной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску Чубарова В.Н. к Администрации города Соликамска о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Истец Чубаров В.Н. обратился в Соликамский городской суд с иском к Администрации города Соликамска (с учетом уточнения исковых требований) о признании права собственности на гаражный бокс, указывая, что в <дата> ему был выделен земельный участок в гаражном кооперативе <...>. Ему был выделен земельный участок в № ряду на месте №, где им в течение четырех лет был выстроен капитальный кирпичный гараж. С указанного времени он пользуется гаражом как своим собственным. Право собственности на гараж не регистрировал. В связи с тем, что пользуется гаражным боксом открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет как своим собственным, полагает, что приобрел на него право собственности. Лиц, оспаривающих его право на гараж, не имеется.

Исковые требования обосновал ч. 1 ст. 234 ГК РФ.

В судебном заседании истец Чубаров В.Н. на иске настаивает в полном объеме. Привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления имущественных отношений Администрации города Соликамска в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против заявленных исковых требований не возражал.

Третье лицо УФСГР по <...> своего представителя в судебное заседание не направило. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГУФСИН России по Пермскому краю Климашевская И.М. исковые требования поддержала. Пояснила, что требования истца являются обоснованными. В <дата> учреждению * и его подразделениям был выделен земельный участок в районе <...> для застройки гаражей. Выносились соответствующие решения. Было образовано кооперативное товарищество по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки автомобилей. Истец являлся работником одного из подразделений учреждения. Он был включен в список членов кооператива, застройщиков. Он с другими сотрудниками учреждения на предоставленном ему лично участке выстроил гараж, которым пользуется по настоящее время. Споров о гараже не имеется.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель Д. суду показал, что с <дата> работал в учреждении *. Проживал в доме <...>. Приобрел в гаражном кооперативе <...>, расположенном возле дома гараж под № Гаражным боксом под № владеет истец. Его гараж был выстроен им для себя в <дата>. Хранит в гараже свое имущество, автомобиль. Владеет гаражом открыто и постоянно. Споров о гараже не возникало.

Свидетель Г. показал, что с <дата> работал в учреждении *. С Чубаровым были коллегами. В том же году он выстроил в гаражном массиве учреждения, расположенном между домом № по <...>. Рядом находится гараж истца, который тот выстроил для себя и пользуется им с <дата> по настоящее время, хранит в нем автомобиль и продукты питания, содержит его в образцовом состоянии.

Выслушав истца, свидетелей, представителя третьего лица, исследовав материалы дела – представленные истцом доказательства, проанализировав позицию ответчика, не возражавшего против иска, суд приходит к следующему выводу.

Содержание права собственности определено положениями ст. 209 ГК РФ, а именно, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу ч. 2 ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан.

Статья 213 ГК РФ закрепила, что в собственности граждан… может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статья 218 ГК РФ установила основания приобретения права собственности, согласно ч. 2 указанной нормы, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании установлено, что постановлением руководства объединенного комитета профсоюзов учреждения * от <дата> при учреждении создано кооперативное товарищество по строительству гаражей для личного пользования (лд. 10).

Судом исследован Устав кооперативного товарищества по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев сотрудников учреждения *.

<дата> истцом Чубаровым В.Н. в кооперативное товарищество по строительству гаражей подано заявление о принятии его в члены кооператива и выделить место под строительство гаража (лд. 11).

Решением Исполнительного комитета Соликамского городского Совета народных депутатов от <дата> № учреждению * отведен земельный участок площадью <...> га под строительство блока кирпичных гаражей полуподземного типа <...> для хранения индивидуального автотранспорта в <...> города (лд. 8).

Решением Исполнительного комитета Соликамского городского Совета народных депутатов от <дата> № во изменение решения от <дата> № разрешить учреждению * строительство двух кирпичных гаражей вместо шести для хранения для хранения индивидуального автотранспорта в в микрорайоне <...> в примыкание к ранее построенным восьми гаражам (лд. 9). Список застройщиков согласовать с горисполкомом.

Список членов товарищества по строительству гаражей при учреждении * под № внесена фамилия «Чубаров».

Судом из пояснений сторон, показаний свидетелей, исследованных письменных доказательств установлено, что в <дата> истцу выделен земельный участок под застройку гаража. В <дата> на выделенном земельном участке он выстроил капитальный кирпичный гараж площадью <...> кв.м., с подвальным помещением площадью <...> кв.м., общая площадь гаражного бокса составила <...> кв.м. (по наружным измерениям). Работа по возведению гаража выполнены истцом самостоятельно.

Чубаров В.Н. пользуется спорным гаражом как своим собственным с <дата> до настоящего времени, т.е. более 15 лет.

По данным ГУП «ЦТИ <...>», которым представлен технический паспорт на гаражный бокс по состоянию на <дата>, капитальный гараж-бокс нежилого назначения площадью <...> кв.м, расположен по адресу <...>, год постройки <дата>, сведений о принадлежности объекта не имеется (лд. 14-16).

Судом исследованы справка о местоположении объекта Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации <...> с планом места нахождения объекта (лд.13).

Согласно сведениям УФСГР по <...>, на <дата> информация о правообладателе объекта недвижимости - гараж по адресу <...>, отсутствуют.

Из налоговых уведомлений и платежных документов следует, что истец Чубаров В.Н. производил оплату налоговых платежей за земельный участок, расположенный по адресу <...> (гаражный кооператив) за периоды <дата>-<дата>.

Судом установлено, что истец в период <дата> по настоящее время открыто, добросовестно, непрерывно пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя содержания гаража.

Каких-либо документов, подтверждающих право собственности на гараж, истцом суду не представлено.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Доказательств возникновения споров относительно права собственности на гараж суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к убеждению, что Чубаров В.Н. приобрел на спорный гараж право собственности в порядке приобретательной давности, оснований для отказа в удовлетворении заявленного иска суд не находит.

Наличие спора в отношении данного гаража между истцом и иными лицами судом не установлено.

В настоящее время Чубаров В.Н. лишен возможности произвести регистрацию права собственности на спорный гараж.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Чубаровым В.Н. право собственности на объект недвижимости - капитальный кирпичный гаражный бокс, расположенный по адресу <...> общей площадью <...> кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права в Соликамском отделе Управления Федеральной регистрационной службы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд.

Судья Крымских Т.В.